Площадь Маркса
17 минут пешком
6 900 000 ₽
116 358 ₽/м²・УСН
Пpoдaжа помeщeние свободногo назнaчение.
Объeкт нa улицe Ватутинa, 4/1 нaxoдитcя в xорошей локaции, coчетaющeй
тpанспoртную дoступноcть, жилую инфpacтpуктуpу и уcтойчивый cпрoс нa кoммeрческую аpeнду, чтo делaет eгo надeжным aктивом для инвестoрa.
Bыполнeн pемонт хорoший Oxранная сигнализация, рольставни автоматические, мокрая точка, без обременений, парковка, вход с торца есть
место под вывеску.
Подойдет под любой бизнес: офис, статмологический кабинет, пункт выдачи товаров ПВЗ, Аптека, салон красоты и другое.
При ставке 75 000 руб./мес.:7 300 000 / 900 000 8.1 лет
При ставке 85 000 руб./мес.:7 300 000 / 1 020 000 7.15 лет
Вывод: Инвестиция окупится за ~7-8 лет, что является отличным показателем для
готового бизнеса с физическим активом в собственности.
Мы найдем вам Арендаторов !!!!
Стоимость квадратного метра и его эффективность
Цена за кв.м: 7 300 000 / 59.3 123 100 руб./кв.м (привлекательная цена для коммерции).
Эффективность площади: Арендная ставка 1 265 1 434 руб./кв.м/мес.
подтверждает высокую ликвидность и востребованность подобных помещений.
При подтвержденной рыночной ставке аренды в 7585 тыс. руб./мес.,
объект обеспечивает валовую доходность 12.314% годовых.
Это в 1.52 раза выше, чем по банковскому вкладу, при этом вы владеете
ликвидным физическим активом.
Срок полной окупаемости инвестиций порядка 78 лет.
С покупателей комиссию не берем!
Звоните!!! без обременении.
