Предлагается производственно складская база, расположена на первой линии.
Состав предложения:
• Земельный участок — 11 268 м², кадастровый номер: 54:35:071935:27.
• Подключение к центральным сетям — холодное водоснабжение и канализация.
• Электроэнергия — предоставленная мощность 200 кВт (потребляем на данный момент 60 кВт).
• Отапливаемое твердотопливным котлом (на 150 кВт) здание площадью
1 136,4 м² (кадастровый номер 54:35:071935:67), подведено 380 В, также в здании установлен водонагревательный котёл на 15 кВт и имеется кран балка.
• Здание площадью 408,1 м² (кадастровый номер 54:35:071935:45). В здании имеется твердотопливный котёл на 150 кВт, однако в данный момент за ненадобностью он отрублен, вода тоже заглушена в колодце, при желании всё можно запустить.
• Навес площадью 216 м².
• Склад с газоблоков площадью 39 м². Перед складом — залитая бетоном площадка под навесом, такой же площадью (39 м²).
• Склад с кирпича площадью 50 м².
Общая площадь помещений (полезная площадь) — ~1 850 м².
Территория охраняемая, периметр огорожен. Все помещения сданы в аренду. Продажа с НДС. Полный пакет документов.
Предусмотрена возможность изменения категории разрешённого использования. Допустимые варианты включают: объекты общественного питания, торговые объекты площадью до 5 000 м², складские помещения, стоянки транспорта, административные здания, объекты для обеспечения сельскохозяйственного производства, различные виды производственной деятельности, банковские учреждения и пр. Среди условно разрешённых видов — объекты здравоохранения, образования и гостиничного хозяйства. Также возможен перевод в категории для жилой застройки: многоэтажные многоквартирные дома, малоэтажные многоквартирные дома или индивидуальное жилищное строительство.
Есть потенциал подключения коммуникаций, таких как центральное отопление (трубы проходят вдоль дороги перед базой) и газоснабжения (газопровод расположен рядом с участком), самостоятельно не пытались проработать данные вопросы.
Звоните! С радостью ответим на вопросы.
