Продажа офисов класса В в районе Центральный в городе Новосибирск

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Центральный, м. Сибирская, улица Некрасова, 48

9 минут пешком

22 577 500 ₽

137 500 ₽/м²・УСН

Представляется к продаже офисное помещение в бизнес-центре на Некрасова, 48. Бизнес-центр расположен в одном из самых перспективных и динамично-развивающемся районе центральной части города. Отличная развитая инфраструктура: в шаговой доступности крупные жилые комплексы ("Огни Сибири", "Мылзавод", "Премьер", "Достоевский"), торгово-развлекательные центры ("Юпитер", "Галерея Новосибирск", Центральный рынок), хорошая транспортная развязка (не более 10 минут ходьбы до станций метро Красный Проспект и Маршала Покрышкина). В помещении выполнен ремонт, сделано зонирование, есть собственный санузел, также есть санузел на этаже. Предусмотрена кабинетная система (планировку можно посмотреть на плане во вложении) и помещение формата open-space. При желании возможна любая перепланировка. Окна офиса выходят на три стороны здания, таким образом, в офисе достаточно естественного освещения в течение всего рабочего дня. Документы готовы к продаже. Купить офис класса В в районе Центральный в городе Новосибирск.

ID 94415061

Документы проверены

2 недели назад

26 июл, 10:07

Офис・145,1 м²・1/4 этаж・Класс B

Только на Циан

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Центральный, м. Площадь Ленина, улица Орджоникидзе, 40/1

13 минут пешком

12 500 000 ₽

86 147 ₽/м²・Включая НДС 2 254 098 ₽

Продаётся коммерческое помещение цокольный этаж, 145,1 м². Объект расположен в активно развивающемся районе с высокой проходимостью. Подходит для торговли, сферы услуг, офиса или другого коммерческого использования. Ключевые преимущества: удобная транспортная доступность; развитая инфраструктура; свободная планировка — можно адаптировать под любые задачи; центральные коммуникации; отдельный вход. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Агентство недвижимости

Агент 54

Суперагент

вчера

вчера, 06:42

Свободного назначения・30 м²・6/6 этаж・Класс B

на ул. Достоевского, 58

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Центральный, мкр. Ипподромский, м. Маршала Покрышкина, улица Достоевского, 58

4 минуты пешком

4 200 000 ₽

140 000 ₽/м²・УСН

АН КАЛИНИНСКОЕ Нежилое помещение в Центральном районе Новосибирска. В шаговой доступности метро и остановки общественного транспорта. Шестой мансардный этаж, много света и уюта. Помещение поделено на две просторные комнаты, зону ресепшена, в комнатах выведены мокрые точки, также есть помещение с возможностью установки душевой кабины. В разное время сидели арендаторы: салон красоты, кабинет массажа, косметологический кабинет, подолог. Документы готовы к сделке. Покажем в удобное для Вас время

Агентство недвижимости

Калининское

Суперагент

3 недели назад

11 июл, 05:58

Офис・60 м²・8/8 этаж・Класс B

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Центральный, м. Маршала Покрышкина, улица Писарева, 102

13 минут пешком

8 200 000 ₽

136 667 ₽/м²・Включая НДС 1 478 688 ₽

Oфиcное пoмещениe в Центральном pайoне, oтдельный кадaстpoвый нoмep, aдpeс внесен в ФИAС, чтo позволяет использовать юр. aдpеcа. Ecть aрендаторы, xopошая oкупаeмoсть, помeщeния в данном БЦ всeгдa воcтpeбoваны. Хорошaя трaнспоpтная paзвязкa, близость к метро, огромная парковка вокруг БЦ.Помещение от собственника никаких комиссий.Лучшее предложение в БЦ Парус - верхний этаж, шикарный вид, отличный ремонт, мебель и арендатор, хороший арендный поток.

Агентство недвижимости

АЛЬБИОН

Суперагент

3 недели назад

20 июл, 08:43

Офис・25 м²・8/8 этаж・Класс B

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Центральный, м. Маршала Покрышкина, улица Писарева, 102

13 минут пешком

3 850 000 ₽

154 000 ₽/м²・Включая НДС 694 262 ₽

Центральный район, шикарная развязка по транспорту наличие парковки вокруг бизнес центра.Лучшее предложение в БЦ Парус - верхний этаж, шикарный вид, отличный ремонт, мебель и арендатор, крупная компания стабильные платежи, хороший арендный поток.

Агентство недвижимости

АЛЬБИОН

Суперагент

3 недели назад

20 июл, 08:40

Офис・40,6 м²・6/9 этаж・Класс B

Только на Циан

на ул. Некрасова, 42

Сибирская

7 минут пешком

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Центральный, м. Сибирская, улица Некрасова, 42

6 090 000 ₽

150 000 ₽/м²・УСН

Продам офис в Бизнес-Центре, площадь - 40.6 м² Офис поделён на: большой кабинет 31.1 м², прихожую 4.4 м² и свой санузел 5.1 м² Здание колонного типа, несущих стен нет, возможна любая перепланировка Год постройки 2013, современный ремонт, фотографии соответствуют 450 метров от метро Красный проспект Центральный район Новосибирска, вокруг бизнес-центры и высотные жилые дома высокого класса, развитая инфраструктура Парковка открытая уличная, или тёплая подземная, в соседнем здании Стоимость - 6.090 млн.р./за всю площадь, или 150 т.р./за м², УСН Возможна продажа в рассрочку до года, первоначальный взнос 30%. Ипотека, в том числе для ИП *Просим заранее согласовывать просмотр, чтобы не создавать неудобств арендаторам и их клиентам Продам офис класса В в районе Центральный в городе Новосибирск.

Агентство недвижимости

Управление и Консалтинг

Суперагент

3 недели назад

17 июл, 21:13

Офис・53 м²・7/7 этаж・Класс B

На Державина

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Центральный, м. Красный Проспект, улица Державина, 28

10 минут пешком

7 400 000 ₽

139 623 ₽/м²・Включая НДС 1 334 426 ₽

Продам офис на 7м этаже БЦ "На Державина". Свежий ремонт. Возможна продажа с мебелью и теплым подземным парковочным местом для авто. В коридоре оборудован мини спортзал. Напрямую от собственника. Подойдет под любой бизнес. Риэлтерам звонить только при наличии заинтересованного клиента.

Риелтор

ID 71895875

Документы проверены

вчера

вчера, 08:23

Офис・82,1 м²・5/6 этаж・Класс B

На Крылова

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Центральный, м. Маршала Покрышкина, улица Крылова, 36

6 минут пешком

11 000 000 ₽

133 983 ₽/м²・НДС не облагается

Код объекта: 2139194. Предлагается к продаже офис в центре города. Техническая характеристика: • Офис на 5-лм этаже БЦ "На Крылова". • Общая площадь 82,1 м2 . • 2 окна. • Свободная планировка. • сан узел на этаже. • Два лифта. Инфраструктурная характеристика: • БЦ расположен в центре города в 5 минутах ходьбы от станции метро Маршала Покрышкина. • В окружении вся инфраструктура центра Новосибирска. • В БЦ есть платная закрытая парковка. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Офис класса В в районе Центральный в городе Новосибирск.

Агентство недвижимости

Офис・301,2 м²・3/17 этаж・Класс B

Документы проверены

вчера

вчера, 00:34

Только на Циан

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Центральный, м. Березовая Роща, улица Державина, 73

9 минут пешком

40 000 000 ₽

132 802 ₽/м²・УСН

Шикарный офис. Отличный ремонт, освещение. Сигнализация. 3 санузла. Возможна продажа со всей мебелью.

Агентство недвижимости

Гермес-Центр

неделю назад

2 авг, 07:26

Свободного назначения・77,6 м²・2/7 этаж・Класс B

на ул. Орджоникидзе, 40

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Центральный, м. Площадь Ленина, улица Орджоникидзе, 40

13 минут пешком

8 512 000 ₽

109 691 ₽/м²・НДС не облагается

Номер объекта: 703730. Офис 77,6 м² в центре, м. Пл. Ленина Продажа от собственника. Без комиссии. Ипотека от 10,25% — помогаем с оформлением. Продается офисное помещение 77,6 кв.м. в центре города — всего 5 минут пешком до метро Площадь Ленина. Характеристики: Этаж коридорного типа Потолки 3 м Возможность вывода мокрой точки в помещение 2 кондиционера Помещение свободно — можно сразу заезжать Инфраструктура и доступ: Бизнес-центр с охраной и круглосуточным доступом 2 платные парковки рядом ТЦ "Аура" через дорогу 2 санузла на этаже Подходит под: Офис, IT, бухгалтерию, юридические услуги, обучение и др. Помещение свободно от арендатора, после покупки можно сразу пользоваться офисом! Продается офис класса В в районе Центральный в городе Новосибирск.

Агентство недвижимости

ОГНИ НОВОСИБИРСКА

Документы проверены

вчера

9 авг, 12:10

Офис・111,9 м²・2/7 этаж・Класс B

Только на Циан

на ул. Орджоникидзе, 40

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Центральный, м. Площадь Ленина, улица Орджоникидзе, 40

13 минут пешком

11 884 000 ₽

106 202 ₽/м²・НДС не облагается

Номер объекта: 703728. Офис 111,9 м² в центре, м. Пл. Ленина Продажа от собственника. Без комиссии. Ипотека от 10,25% — помогаем с оформлением. Продается офисное помещение 111,9 кв.м. в центре города — всего 5 минут пешком до метро Площадь Ленина. Характеристики: 5 кабинетов Этаж коридорного типа Потолки 3 м Возможна установка кондиционера Помещение свободно — можно сразу заезжать Инфраструктура и доступ: Бизнес-центр с охраной и круглосуточным доступом 2 платные парковки рядом ТЦ "Аура" через дорогу 2 санузла на этаже Подходит под: Офис, IT, бухгалтерию, юридические услуги, обучение и др. Помещение свободно от арендатора, после покупки можно сразу пользоваться офисом! офиса класса В В районе Центральный в городе Новосибирск.

Агентство недвижимости

ОГНИ НОВОСИБИРСКА

Документы проверены

вчера

9 авг, 12:10

Офис・37,6 м²・2/30 этаж・Класс B

Только на Циан

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Центральный, м. Маршала Покрышкина, Лэнд Лорд ЖК

12 минут пешком

8 000 000 ₽

212 709 ₽/м²・Включая НДС 1 442 622 ₽

Продается офис 37,61 м² в Land Lord. Финквартал Land Lord органично сочетается с городской архитектурой, производя впечатление амбициозного, но в то же время легкого сооружения: три стеклянные башни, устремленные к небесам, образуют многофункциональный комплекс высотой в 29 этажей. Квартал Land Lord занимает исключительное положение в центре Новосибирска. В непосредственной близости расположены четыре станции метро: Красный проспект, Гагаринская, Сибирская и Маршала Покрышкина, а также главная деловая и туристическая улица города — Красный проспект.

Агентство недвижимости

Бизнес Джет

Документы проверены

2 недели назад

27 июл, 11:16

Офис・394 м²・6/6 этаж・Класс B

на ул. Серебренниковская, 19/1

Октябрьская

11 минут пешком

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Центральный, м. Октябрьская, Серебренниковская улица, 19/1

78 800 000 ₽

200 000 ₽/м²・Включая НДС 14 209 836 ₽

Предлагается отличный офис, на 6 этаже в бизнес-центре. Одно из лучших расположений в городе( центр). Удобная транспортная развязка. Развитая инфраструктура. Наземный паркинг. Весь этаж будет в вашем распоряжении, кабинетная система, отличные, светлые офисы! Установлены новые противопожарные двери, в коридоре и в офисах выполнен косметический ремонт, установлены новые межкомнатные двери. Есть действующий арендатор! От собственника, с агентствами не работаем!

ID 96503563

Документы проверены

неделю назад

30 июл, 12:05

Офис・64,1 м²・2/7 этаж・Класс B

Только на Циан

на ул. Орджоникидзе, 40

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Центральный, м. Площадь Ленина, улица Орджоникидзе, 40

13 минут пешком

7 031 000 ₽

109 688 ₽/м²・НДС не облагается

Номер объекта: 703727. Продажа офисного помещения в центре 64,1 кв.м. в 5 минутах ходьбы от пл. Ленина. Продажа от собственника и без комиссии. Ипотека от 10,25% — помогаем с оформлением. Офис так же можно приобрести в рассрочку! Звоните, все расскажем! - Высота потолков 3 м - Этаж коридорного типа - Круглосуточный доступ - 3 кабинета - 2 кондиционера - Охрана на входе в БЦ - 5 минут пешком до станции метро Пл. Ленина - 2 платных парковки рядом со зданием - ТЦ Аура через дорогу - 2 санузла на этаже Помещение свободно от арендатора, после покупки можно сразу пользоваться офисом! В продаже есть другие помещения, с действующими арендаторами и без.

Агентство недвижимости

ОГНИ НОВОСИБИРСКА

Документы проверены

вчера

9 авг, 12:10

Офис・13,9 м²・11/15 этаж・Класс B

Только на Циан

На Крылова

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Центральный, м. Маршала Покрышкина, улица Крылова, 36

6 минут пешком

2 999 999 ₽

215 827 ₽/м²・УСН

продается офис от собственника

Собственник

ID 104522875

Документы проверены

5 месяцев назад

12 фев, 03:34

Офис・123,7 м²・2/12 этаж・Класс B

Только на Циан

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Центральный, м. Маршала Покрышкина, улица Державина, 13

10 минут пешком

12 500 000 ₽

101 051 ₽/м²・УСН

Продаётся офисное помещение 123,7 м² в Центральном районе Новосибирска, ул. Державина, 13. Собственник, без комиссии и посредников. Локация Сложившийся деловой квартал Центрального района. Метро "Красный проспект", Маршала Покрышкина — ~620 м, Сибирская — ~700 м. Остановки Кондитерская фабрика и Улица Семьи Шамшиных — 150190 м от входа. Рядом ул. Крылова, Фрунзе, Семьи Шамшиных, торговый центр в 100 м. В здании работают стоматология, салоны и сервисные компании — адрес узнаваемый, инфраструктура вокруг полностью сформирована. Отдельный вход — своё крыльцо с внешней лестницей. Собственная входная группа с улицы, минуя общий подъезд: независимый режим работы, свой поток сотрудников и клиентов, место под вывеску на фасаде. Плюс отдельная парковка. Для офиса такого формата в центре — редкая комбинация. Параметры Площадь: 123,7 м² Этаж: 2 из 12 Планировка: кабинетная, 5 изолированных кабинетов 2 кабинета с собственными балконами Санузел: собственный Высота потолков: 2,7 м Парковка: отдельная Статус: нежилое помещение, без обременений и ипотек, свободная продажа Подойдёт под юридическую, бухгалтерскую или консалтинговую компанию, проектное бюро, нотариальную контору, учебный центр, представительство, ИТ-компанию страховое или кадровое агентство. Помещение готово к работе: заезжаете и размещаетесь без ремонта и перепланировки. Цена: 15 000 000 ₽ (121 300 ₽/м²). Документы готовы к сделке.

Собственник

ID 96349596

неделю назад

3 авг, 09:46

Офис・908,9 м²・3/14 этаж・Класс B

Только на Циан

на ул. Ядринцевская, 53/1

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Центральный, м. Площадь Ленина, Ядринцевская улица, 53/1

11 минут пешком

70 000 000 ₽

77 016 ₽/м²・НДС не облагается

Предлагаем в покупку коммерческое помещение в самом центре Новосибирска - на улице Ядринцевская. 3 и 4 этажи Площадь 3го этажа - 453,4 кв.м Площадь 4го этажа - 455,5 Выполнен ремонт МАП до расходов за оба этажа 719 т.р. Приглашаем Вас на закрытый и конфиденциальный показ! Возможен обмен на Вашу недвижимость! Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным для покупки и вложения денежных средств. При покупке данного объекта рассматривается гибкий порядок оплаты. Специалист Компании ответит на все Ваши вопросы и организует просмотр в удобное для Вас время. Дополнительно оплачивается комиссия Покупателем. Арт. 137891320

Агентство недвижимости

ДОКТОР КЛЮЧ

Документы проверены

вчера

вчера, 10:55

Офис・28,1 м²・3/6 этаж・Класс B

Только на Циан

на ул. Достоевского, 58

Офис・65,3 м²・6/7 этаж・Класс B

4 минуты пешком

3 900 000 ₽

138 790 ₽/м²・УСН

Продам офисное помещение в бизнес центре на Достоевского, 2 минуты от станции м. Покрышкина, офис угловой светлый, в офисе есть кондиционер.

Собственник

ID 98328525

4 месяца назад

19 мар, 12:22

Только на Циан

На Державина

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Центральный, м. Сибирская, улица Державина, 28

10 минут пешком

10 448 000 ₽

160 000 ₽/м²・УСН

Продается офисное помещение в Современном Бизнес-центре г.Новосибирска, общая площадь 65,3 кв.м. по адресу,Державина,28, в шаговой доступности от м.Красный проспект. Помещение расположено на 6 эт. семиэтажного здания. В здании лифт, охраняемая территория

Собственник

ID 48534162

3 месяца назад

12 апр, 12:51

Офис・28 м²・7/7 этаж・Класс B

Только на Циан

Серконс

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Центральный, м. Маршала Покрышкина, улица Некрасова, 48

9 минут пешком

5 740 000 ₽

205 000 ₽/м²・Включая НДС 1 035 081 ₽

Oфис 28 м² в БЦ Сеpконc у мeтро | С аpендaторским cпросoмПрoдaм oфиc ЛИЧHО, в совpeмeннoм бизнес-цeнтре Cepконс — oтличное рeшение кaк для cобственногo бизнеcа, тaк и для инвестиций под apeнду.B бизнес-цeнтpе пpaктически нет вaкaнтныx помещений — oфиcы стaбильно воcтрeбованы арендаторами.Локация — одно из главных преимуществ:58 минут пешком до метро Маршала Покрышкина и Сибирская. Удобный выезд на основные магистрали города, рядом остановки общественного транспорта, кафе, банки и вся деловая инфраструктура.О помещенииПлощадь: 28 м²Офис разделён на 2 кабинета — удобно для руководителя + сотрудника, либо для двух и более специалистов.Современный ремонт в едином деловом стилеВ каждом кабинете окно — много естественного светаКомфортная рабочая атмосфера без перепланировок и вложенийПодходит под: услуги, консалтинг, IТ, бухгалтерию, юристов, обучение, представительство компанииО зданииБизнес-центр Серконс, 2010 года постройки10 этажей, современное инженерное оснащениеКруглосуточная охранаВидеонаблюдениеУхоженные общие зоныКонтроль доступаИнвестиционная привлекательность— ликвидная площадь— востребованная локация— стабильный арендный спрос— легко сдаётся без простояПодойдёт как для собственного офиса, так и как готовый арендный актив.Продаю ЛИЧНО, без комиссии и посредников!Звоните — расскажу детали, отправлю планировку и организую просмотр.

ID 139388014

4 месяца назад

21 мар, 12:37

Офис・41 м²・2/7 этаж・Класс B

Только на Циан

На Крылова

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Центральный, м. Маршала Покрышкина, улица Крылова, 36

6 минут пешком

6 490 000 ₽

158 293 ₽/м²・УСН

Отличное состояние, возможна продажа с мебелью и техникой. Зонирование: -2 кабинета -ресепшен - гардеробная - хозкомната Офис оборудован кондиционерами! Без юридических проблем, чистая продажа.

Агентство недвижимости

Родники

Документы проверены

четыре дня назад

6 авг, 05:42

Офис・60,9 м²・5/9 этаж・Класс B

Только на Циан

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Центральный, м. Маршала Покрышкина, улица Писарева, 102

9 минут пешком

8 830 500 ₽

145 000 ₽/м²・НДС не облагается

Код объекта: 2207716. Офис 60,9 м² | Готовый арендный бизнес | Можно разделить на 2 | ул. Писарева, 102 Престижный офис с действующими арендаторами — доход с первого дня! Продается офисное помещение в современном кирпично-монолитном здании 2010 года. Евроремонт, мебель, все коммуникации. Уникальная возможность: можно использовать как единый офис или разделить на 2 независимых (50 м² + 12,9 м²) Адрес: ул. Писарева, 102, Новосибирск (престижный район) Здание: 9 этажей, кирпич-монолит, 2010 г. | Этаж: 5-й Площадь: 60,9 кв.м (возможно разделение на 50 м² + 12,9 м²) ХАРАКТЕРИСТИКИ ОФИСА: Общая площадь - 60,9 кв.м Этаж 5-й из 9 Евроремонт Пол - плитка (износостойкая, легко убирать) Окна - 2 с видом на ул. Ипподромская Интернет, кондиционер, вентиляция Пожарная + охранная сигнализация, пропускная система Мебель включена в стоимость Отопление центральное ГИБКОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ — 2 СЦЕНАРИЯ: Единый офис 60,9 м² Просторное пространство для компании среднего размера Два отдельных офиса 50 м² + 10,9 м² — сдача разным арендаторам = диверсификация дохода ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: • Действующие договоры аренды — арендаторы уже есть • Стабильный доход с первого дня владения • Не нужно искать арендаторов — всё работает на автопилоте • Проверенные арендаторы — надежные плательщики ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ДЛЯ ИНВЕСТОРА: • Доход сразу: Покупаете готовый бизнес с денежным потоком • Гибкость: Можно объединить или разделить — адаптируется под рынок • Надежный дом 2010 года: Кирпич-монолит, современные стандарты, нет износа • Престижная локация: ул. Писарева — деловой район с высокой ликвидностью • Мебель в комплекте: Арендаторы получают готовое рабочее место • Безопасность: Пропускная система, охрана, видеонаблюдение ИДЕАЛЬНО ПОД: • Инвестиции под аренду — готовый доход, надежные арендаторы • Собственный офис — заезжай и работай или сдавай часть в субаренду • Малый и средний бизнес — престижный адрес, готовая инфраструктура • Дробление и перепродажа — можно разделить и продать по частям ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Сдача целиком Ставка ~700-900 ₽/кв.м/мес = ~44-57 тыс. ₽/мес Разделение на 2 офиса Сдача разным арендаторам = премия к ставке + снижение рисков Перепродажа через 3-5 лет Рост стоимости коммерции в престижном районе ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Помещение в собственности, без обременений Действующие договоры аренды — по запросу Полное сопровождение сделки Помощь в одобрении ипотеки на коммерческую недвижимость Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив) КАК КУПИТЬ? Не упустите готовый арендный бизнес в престижном районе с возможностью разделения! • Звоните • Пишите в чат — отвечу на вопросы • Записывайтесь на просмотр — оцените состояние и локацию лично! Добавьте в избранное, чтобы не потерять выгодное коммерческое предложение! | Работаю с коммерческой недвижимостью и инвестициями Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Агентство недвижимости

Офис・62,9 м²・5/9 этаж・Класс B

Документы проверены

вчера

вчера, 00:14

Только на Циан

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Центральный, м. Маршала Покрышкина, улица Писарева, 102

9 минут пешком

9 120 000 ₽

144 992 ₽/м²・НДС не облагается

Код объекта: 2207671. Офис 62,9 м² | Готовый арендный бизнес | Можно разделить на 2 | ул. Писарева, 102 Престижный офис с действующими арендаторами — доход с первого дня! Продается офисное помещение в современном кирпично-монолитном здании 2010 года. Евроремонт, мебель, все коммуникации. Уникальная возможность: можно использовать как единый офис или разделить на 2 независимых (50 м² + 12,9 м²) Адрес: ул. Писарева, 102, Новосибирск (престижный район) Здание: 9 этажей, кирпич-монолит, 2010 г. | Этаж: 5-й Площадь: 62,9 кв.м (возможно разделение на 50 м² + 12,9 м²) ХАРАКТЕРИСТИКИ ОФИСА: Общая площадь - 62,9 кв.м Этаж 5-й из 9 Евроремонт Пол - плитка (износостойкая, легко убирать) Окна - 2 с видом на ул. Ипподромская Интернет, кондиционер, вентиляция Пожарная + охранная сигнализация, пропускная система Мебель включена в стоимость Отопление центральное ГИБКОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ — 2 СЦЕНАРИЯ: Единый офис 62,9 м² Просторное пространство для компании среднего размера Два отдельных офиса 50 м² + 12,9 м² — сдача разным арендаторам = диверсификация дохода ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: • Действующие договоры аренды — арендаторы уже есть • Стабильный доход с первого дня владения • Не нужно искать арендаторов — всё работает на автопилоте • Проверенные арендаторы — надежные плательщики ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ДЛЯ ИНВЕСТОРА: • Доход сразу: Покупаете готовый бизнес с денежным потоком • Гибкость: Можно объединить или разделить — адаптируется под рынок • Надежный дом 2010 года: Кирпич-монолит, современные стандарты, нет износа • Престижная локация: ул. Писарева — деловой район с высокой ликвидностью • Мебель в комплекте: Арендаторы получают готовое рабочее место • Безопасность: Пропускная система, охрана, видеонаблюдение ИДЕАЛЬНО ПОД: • Инвестиции под аренду — готовый доход, надежные арендаторы • Собственный офис — заезжай и работай или сдавай часть в субаренду • Малый и средний бизнес — престижный адрес, готовая инфраструктура • Дробление и перепродажа — можно разделить и продать по частям ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Сдача целиком Ставка ~700-900 ₽/кв.м/мес = ~44-57 тыс. ₽/мес Разделение на 2 офиса Сдача разным арендаторам = премия к ставке + снижение рисков Перепродажа через 3-5 лет Рост стоимости коммерции в престижном районе ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Помещение в собственности, без обременений Действующие договоры аренды — по запросу Полное сопровождение сделки Помощь в одобрении ипотеки на коммерческую недвижимость Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив) КАК КУПИТЬ? Не упустите готовый арендный бизнес в престижном районе с возможностью разделения! • Звоните • Пишите в чат — отвечу на вопросы • Записывайтесь на просмотр — оцените состояние и локацию лично! Добавьте в избранное, чтобы не потерять выгодное коммерческое предложение! | Работаю с коммерческой недвижимостью и инвестициями Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Агентство недвижимости

Свободного назначения・39 м²・1/9 этаж・Класс B

Документы проверены

вчера

вчера, 00:14

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Центральный, м. Маршала Покрышкина, улица Писарева, 102

9 минут пешком

5 800 000 ₽

148 718 ₽/м²・УСН

Коммерческое помещение 39 м² | Отдельный вход | ул. Писарева, 102 | 5,8 млн ₽ ИДЕАЛЬНО ПОД: • Небольшой магазин / шоурум • Офис компании / представительство • Салон красоты / барбершоп / ногтевой сервис • Медицинский кабинет / косметология • Пункт выдачи заказов • Учебный центр / репетиторский кабинет Уникальное предложение для вашего бизнеса! Продаётся помещение свободной планировки на 1 этаже кирпично-монолитного здания 2010 года. Евроремонт + мебель + оборудование — заезжай и работай! Адрес: ул. Писарева, 102, Новосибирск Здание: 9 этажей, кирпич-монолит, 2010 г. Этаж:1-й, отдельный вход с улицы О ПОМЕЩЕНИИ: Площадь 39 кв.м (свободная планировка) Вход отдельный с улицы Ремонт - евроремонт (свежий) Мебель остаётся Коммуникации - интернет, вентиляция, пожарная сигнализация Отопление центральное Парковка наземная, свободный доступ ЦЕНА: 5 800 000 ₽ Возможен обмен на квартиру! ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ДЛЯ БИЗНЕСА: Отдельный вход — независимый график, удобство для клиентов Всё готово — ремонт, мебель, интернет, сигнализация Свободная планировка — адаптируй под любой формат Локация на Писарева — развитый район, высокий трафик Парковка — клиентам удобно подъехать ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ: Остановки транспорта — рядом Магазины, кафе, сервисы — в шаговой доступности Удобный подъезд для клиентов Жилой массив + офисные здания — постоянный поток ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Собственность, без обременений и долгов Полное сопровождение сделки Помощь в одобрении ипотеки на коммерческую недвижимость Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив) Возможен обмен на квартиру КАК КУПИТЬ? Не упустите готовое помещение в развитом районе по выгодной цене! • Звоните— отвечу на вопросы по планировке и возможностям • Записывайтесь на просмотр — помещение нужно оценить лично! Добавьте в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение!

Агентство недвижимости