Только на Циан
Площадь Ленина
11 минут пешком
31 000 000 ₽
180 233 ₽/м²・Включая НДС 5 590 163 ₽
Продается очень красивый офис с новым ремонтом в центре Новосибирска.
Продажа офисов класса А в районе Центральный в городе Новосибирск
Средняя цена в результатах поиска
31,00млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Только на Циан
Гагаринская
4 минуты пешком
39 900 000 ₽
154 173 ₽/м²・УСН
Представительское пространство 258,8 м²
Дизайнерский интерьер, собственный паркинг и приватность в центре Новосибирска
Предлагаем редкий объект коммерческой недвижимости на Красном проспекте — пространство площадью 258,8 м² с авторским интерьером от студии дизайна Андрея Шемонаева и продуманной кабинетной планировкой.
Это предложение для бизнеса, которому важны не только функциональность и удобная локация, но и впечатление, которое пространство производит на клиентов, партнёров и команду.
Престижная центральная локация
Объект расположен на главной улице Красный проспект - станция метро Гагаринская. Удобная транспортная развязка обеспечивает комфортный доступ для сотрудников и гостей. При этом расположение на второй линии сохраняет главное преимущество, особенно ценное для представительского пространства: тишину, приватность и спокойную рабочую атмосферу — в самом центре города.
Собственный паркинг на 6 автомобилей
Настоящая редкость для центральной локации — собственный наземный паркинг на 6 машино-мест, расположенный на закрытой территории под шлагбаумом.
Пространство, готовое к работе
Нежилое помещение общей площадью 258,8 м² фактически расположено на уровне первого этажа жилого дома. По документам объект обозначен как цокольный, однако все окна находятся выше уровня земли.
Из окон открывается вид на живописный сосновый палисадник, который создаёт редкое для центра города ощущение уединённости и спокойствия.
Сегодня пространство используется как представительский офис. Его функциональная структура тщательно продумана и включает:
- просторный зал заседаний;
- приёмную;
- три кабинета для сотрудников;
- два кабинета руководителей;
- отдельное помещение для охраны и водителей;
- полностью оборудованную кухню;
- санузел с душевой системой.
Планировка позволяет удобно разделить представительскую, рабочую и сервисную зоны, обеспечивая комфортное взаимодействие руководителей, команды и гостей.
Характер пространства раскрывается в деталях: выразительной отделке стен, многоуровневых сценариях освещения, качестве материалов и продуманной акустической системе.
Уникальность, которая сохраняет универсальность
Несмотря на ярко выраженный представительский характер, помещение обладает гибким потенциалом и может быть адаптировано под разные бизнес-задачи:
1. представительский офис или штаб-квартира компании;
2. офис руководства или семейный офис;
3. медицинский или диагностический центр;
4. клиника эстетической медицины или косметологии;
5. премиальный салон красоты;
6. бэк-офис банка или финансовой организации;
7. закрытый деловой клуб;
8. консалтинговая, юридическая или инвестиционная компания.
Пространство, которое важно увидеть вживую
Приглашаем вас на приватный показ — увидеть, почувствовать и оценить пространство, способное стать частью имиджа вашего бизнеса. Продается офис класса А в районе Центральный в городе Новосибирск.
Только на Циан
Маршала Покрышкина
10 минут пешком
7 000 000 ₽
181 347 ₽/м²・УСН
К покупке предлагается просторное офисное помещение с отделкой и панорамным видом в бизнес-центре Техноком-2 в пешей доступности от ст. метро Покрышкина.
На данный момент офис сдан в аренду. (готовый действующий бизнес)
Бизнес-центр Техноком-2 отличается удачным расположением вблизи ключевых транспортных магистралей Центрального района.
В здании БЦ имеется подземная парковка (как для собственников, так и для гостей бизнес-центра), презентабельная входная группа, кафе, несколько современных столовых, супермаркет.
Офис продает лично собственник. Купить офис класса А в районе Центральный в городе Новосибирск.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Красный Проспект
3 минуты пешком
5 700 000 ₽
183 871 ₽/м²・УСН
предлагается торговое помещение с отдельным входом с ул.Советской , есть парковка
, помещение состоит из 2 комнат , торговый зал , подсобное помещение и санузел , в помещении 2 окна , в приямках , отдельный вход , охрана кондиционер , есть м есто под рекламу.
Только на Циан
Маршала Покрышкина
12 минут пешком
4 000 000 ₽
196 078 ₽/м²・УСН
Продатся офис. Охраняемая территория.
Маршала Покрышкина
10 минут пешком
3 500 000 ₽
193 370 ₽/м²・УСН
Код объекта: 1926839.
Светлый качественный с мокрой точкой и отличным видом в центральной части города !
Предлагается к продаже офисное помещение на в здании на пересечении улиц Фрунзе и Ольги Жилиной.
- Общая площадь 18,1 м2.
- 10 этаж.
- Большое окно во всю стену с отличным видом.
- Свежий ремонт.
- В помещение заведена вода.
- Офис продается с мебелью.
Помещение в собственности юридического лица, УСН .
Только на Циан
Площадь Ленина
12 минут пешком
3 200 000 ₽
Продам готовый , полностью укомплектованный бизнес, студия йоги штат сотрудников более 12 человек, более 15 направлений, работающие соцсети, студии пять лет.
Студия находится в элитном ЖК в центре города.
Только на Циан
Октябрьская
12 минут на транспорте
18 000 000 ₽
58 824 ₽/м²・УСН
Продаётся отдельно стоящее кирпичное здание свободного назначения площадью 306 м². Два этажа и подвал, высота потолков 4 метра. Помещение полностью готово к эксплуатации: выполнен ремонт, подведены все необходимые коммуникации, установлены системы безопасности и климат-контроля.
Планировка:
Здание включает 3 изолированных помещения и отдельный офисный блок, что позволяет организовать раздельные зоны (производство, склад, офис) или сдавать части в аренду разным арендаторам. Предусмотрено 2 отдельных входа — удобно для разграничения потоков сотрудников, клиентов и поставщиков.
Коммуникации:
Автономное отопление
Центральное водоснабжение: холодная и горячая вода
Канализация
Электричество 220 - 380 В
Система кондиционирования
Безопасность:
Пожарная сигнализация
Охранная сигнализация (вневедомственная охрана)
Камеры видеонаблюдения
Инфраструктура и подъезд:
Автоматические въездные ворота
Подъездные пути для малогабаритного транспорта
Рядом небольшая парковка на территории
Назначение использования: Помещение подходит для производства (в том числе пищевого), складского хранения, офиса или комбинированного использования. Благодаря раздельным входам и зонированию может использоваться как единым собственником, так и сдаваться в аренду нескольким арендаторам одновременно.
Юридические условия: Земельный участок находится в долгосрочной аренде у муниципалитета.
ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА ПЛАТЕЖА
Условия обсуждаются индивидуально.
Рассмотрю различные варианты расчёта.
Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и организую просмотр. Продам офис класса А в районе Центральный в городе Новосибирск.
Только на Циан
Заельцовская
13 минут пешком
9 500 000 ₽
66 434 ₽/м²・УСН
В продаже коммерческое помещение с входом с ул. Нарымская.
Большой пешеходный и автомобильный трафик, наличие парковки.
Потолки от 3,5 до 4,5 метров, мокрая точка.
Цена снижена в связи со срочностью!
Только на Циан
Речной вокзал
4 минуты пешком
4 150 000 ₽
130 915 ₽/м²・Включая НДС 748 360 ₽
Арт - 22864 Ищете готовое пространство для своего дела или арендного бизнеса? Предлагаем отличный вариант — офис с новым ремонтом, полностью готовый к работе.
Площадь: 31,7 кв. м;
Этаж: 2
Преимущества: Удобная локация, близость метро (Октябрьская, Речной вокзал), новый ремонт, ключи в день полного расчета,.
В здании охрана, зона ресепшен.
Один взрослый собственник.
Документы готовы к сделке. .
Гагаринская
17 минут пешком
57 000 000 ₽
146 229 ₽/м²・УСН
Код объекта: 2252530.
Готовый арендный бизнес!
Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 390 кв. м.
Арендатор: федеральная сеть магазинов низких цен "Чижик".
Договор с арендатором на 10 лет.
МАП 2 % с оборота, но не менее 520 000 рублей в месяц.
Окупаемость инвестиций 9 лет.
Инвестор получает:
Надёжный арендатор — стабильный арендный поток.
Превосходная локация — высокий трафик. Исторически сложившийся центр локальной торговли и услуг.
Весь район отоваривается здесь. Заметный витринный первый этаж. Рядом активные соседи.
Окружение: густонаселенный жилой массив с высокой плотностью застройки.
Все коммуникации центральные, новые инженерные сети и системы, электричество 90 кВт (прямой договор).
Удобные площадь и планировка, высокие потолки, новый ремонт.
Ничего делать не нужно - просто получать пассивный доход. Данный актив с течением времени будет неуклонно дорожать. Офис класса А в районе Центральный в городе Новосибирск.
Только на Циан
Площадь Ленина
17 минут пешком
13 500 000 ₽
90 000 ₽/м²・НДС не облагается
Помещение с отдельным входом со двора дома!
Самое выгодное предложение на рынке, даже с учётом вложений! Аналогов по центральному району нет.
Первый этаж . Отдельный вход со двора. Высота потолка 3.5 метра.
Помещение находить в центральной части города, в 12 минутах от пл. Ленина.
7 комнат с большими окнами, 2 санузла ,душевая.
Несущих стен внутри помещения нет, можно сделать любую планировку или создать единое пространство.
Можно использовать под шоу-рум, фотостудия, офис компании, автошкола, арт студия,йога, частная практика, центр детского развития , школу искусств, школа танцев, мастерская, медицинский центр, образовательный центр, стоматология итд.
В перспективе так же под магазин, аптеку, отделение банка, ресторан, кафе. Сделан ремонт только в двух кабинетах ,всё помещение требует полного ремонта.
Рассмотрю обмен на авто, недвижимость с вашей доплатой.
Только на Циан
Заельцовская
20 минут пешком
19 414 000 ₽
85 000 ₽/м²・УСН
Под чистовую самоотделку, предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения в ЖК "Залесский". Первый этаж, отдельный вход. Три кабинета (отдельный и два смежных), большой зал. Частичный ремонт. Кафельное покрытие на полу. На стенах декоративная штукатурка под покраску. Две мокрые точки. Удобная транспортная развязка. Комиссия покупателя оплачивается дополнительно. Возможен обмен на авто с доплатой.
Октябрьская
14 минут пешком
16 900 000 ₽
104 000 ₽/м²・УСН
Продажа: Отдельное офисное помещение, 162,5 м². Центр (Серебренниковская / Ипподромская).
Готовый рабочий актив без затрат на ремонт. Помещение на оживленном перекрестке с удобной парковкой и развязкой — подходит для бизнеса, зависящего от потока клиентов, или как инвестиционный объект.
Что по факту:
Два входа. Физическое разделение потоков (персонал/клиенты) или возможность запустить субаренду без ущерба для основной деятельности.
Пять кабинетов, в каждом кабинете — сплит-система.
Готовая инфраструктура: кухня и с/у в комплекте. Нулевые затраты на старте — завозим мебель и работаем.
Для кого:
Под любой тип деятельности (юристы, медицина, обучение, услуги) или под сдачу в аренду как готовый бизнес.
Локация: Центральный район, деловой центр. Стабильный пешеходный трафик, высокая ликвидность объекта при перепродаже.
Только на Циан
Октябрьская
10 минут пешком
15 000 000 ₽
37 500 ₽/м²・УСН
Продаётся офисное помещение. косметический ремонт. Удобное расположение. Срочно. Сейчас помещение практически не сдается , собственнику не интересно развивать объект по личным причинам (переезд в другой город). При правильном подходе к аренде, можете обеспечить себе стабильный пассивный доход. Мощность электричества 27,5 квТ. Звоните или пишите, отвечу на любые вопросы.
Только на Циан
Площадь Ленина
4 минуты пешком
185 000 000 ₽
317 869 ₽/м²・Включая НДС 33 360 655 ₽
Код объекта: 2247568.
ыплутдвлщпкопчвдылэхывукплэхызпелхэыуплыэждулждыу озждщыукждлвовждкывжтвлыкдлывтдлывтдлвктлвктопдлоы влдотпывклдтовдлщковдлкотвщлкрдщвжкроьвкдщовдщопвк джпокывзждщыпкощдлывуощыуощукыпоуыкзщочдвптьвкщд
Только на Циан
Площадь Гарина-Михайловского
5 минут пешком
8 600 000 ₽
155 235 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначения в центральной локации города. До метро "Гарина - Михайловского" 5 минут пешком.
Сделан хороший ремонт. Большой зал и дополнительная рабочая комната, санузел. Установлены рольставни. Под охраной. Отдельный вход. В настоящий момент сдается, используется как салон красоты. Помещение выведено из жилого фонда. Есть открытая бесплатная уличная парковка.
Документы готовы к сделке. Торг.
Площадь Гарина-Михайловского
8 минут пешком
11 500 000 ₽
112 195 ₽/м²・Включая НДС 2 073 770 ₽
Код объекта: 2239424.
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ
центр, Железнодорожный район
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
АРЕНДАТОР — ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЕТЬ "КРАСНОЕ & БЕЛОЕ" — договор аренды до 24.03.2040 г. (более 14 лет!)
ГАРАНТИРОВАННЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД — платёжеспособный арендатор уже работает и платит
НЕ НУЖНО ИСКАТЬ АРЕНДАТОРОВ — никаких простоев, никаких хлопот
ИНДЕКСАЦИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ — доход растёт вместе с инфляцией
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР КЛАССА "А" — первая линия Вокзальной магистрали
ЛОКАЦИЯ — СЕРДЦЕ НОВОСИБИРСКА!
Что рядом:
Метро "Площадь Гарина-Михайловского"-620 м (8 мин пешком)
Метро "Площадь Ленина"-730 м
Остановка "ЦУМ"-40 м
Ж/д вокзал "Новосибирск-Главный"-пешая доступность
ЦУМ, ТЦ "Флагман", гостиница "Новосибирск"
Сотни маршрутов общественного транспорта — высочайший трафик!
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
Площадь: 102,5 кв. м
Этаж: Подвальный (цокольный), ТЦ "Виндзор"
Два входа: отдельный с улицы + через ТЦ на лифте
Охрана: Круглосуточная
Видеонаблюдение: Есть на входе
Кондиционирование: Есть
Вентиляция: Центральная система
Уборка: Ежедневная уборка мест общего пользования
КОМУ ПОДОЙДЁТ ЭТОТ ОБЪЕКТ:
Инвесторам — готовый пассивный доход на 14+ лет с надёжным арендатором
Покупателям готового бизнеса — не нужно ничего делать, просто получать арендные платежи
Тем, кто ищет актив под залог — федеральный арендатор повышает ликвидность
Всем, кто хочет купить коммерческую недвижимость в центре по цене ниже рынка
Гарантирую безопасную сделку, полное юридическое сопровождение и передачу договора аренды новому собственнику.
Только на Циан
Заельцовская
2 минуты пешком
7 500 000 ₽
154 004 ₽/м²・Включая НДС 1 352 459 ₽
Коммерческое помещение в центре города — выгодная инвестиция для вашего бизнеса!
Предлагается к продаже офисное помещение площадью 48,7 м², расположенное на 5 этаже по адресу: Красный проспект, 153 — одна из самых востребованных локаций города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Преимущества объекта:
Всего 3 минуты пешком до станции метро — удобное расположение для сотрудников и клиентов.Косметический ремонт — помещение в хорошем состоянии и готово к работе без существенных дополнительных вложений.
Функциональная площадь 48,7 м², которую легко адаптировать под задачи вашего бизнеса.Престижное расположение на центральной улице города обеспечивает высокую транспортную доступность и деловую активность района.
Помещение отлично подойдет для:
офиса компании;юридических, бухгалтерских и консалтинговых услуг;агентства недвижимости;образовательного центра;IT-компании;кабинета психолога, косметолога или других специалистов;инвестиции с целью последующей сдачи в аренду.
Документы полностью готовы к сделке. Быстрый выход на сделку, прозрачное оформление и отличная возможность приобрести коммерческую недвижимость в одной из лучших локаций города.
Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 65632
Номер в базе: 13104974
У метро
По субъектам области
У метро
По субъектам области
🏠 Как купить офис класса А в районе Центральный в городе Новосибирск на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже офисов в районе Центральный в городе Новосибирск?
- ✓ В базе Циан 3 офисов класса А в районе Центральный в городе Новосибирск
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит офис класса А в районе Центральный в городе Новосибирск?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 31 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 180,2 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 7,5 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 39,5 млн ₽ |
📏 Какая площадь офисов класса А в районе Центральный в городе Новосибирск?
- ✅ Минимальная площадь: 41,3 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 255,3 м²