Два готовых офисных этажа в капитальном кирпично-монолитном административном здании, земля в собственности, колонная планировка с шагом 6 м, готовая кабинетная нарезка, можно использовать под собственный офис, учебный центр, медицинский/сервисный центр, back-office, колл-центр, проектную организацию.
Общая площадь: 1214 кв.м.
Расположение: отдельный вход на 1 этаже + 2 и 3 этажи.
Помещения и земля в собственности.
Капитальное строение - монолитно-кирпичное, колонного типа.
Низкие коммунальные платежи.
Инфраструктура и техническое оснащение:
- Охранно-пожарная сигнализация, тревожная кнопка, видеонаблюдение (IP-камеры внутри и снаружи) всё сведено на пост охраны, пульт ЧОП и в облако.
- Разведена СКС (структурированная кабельная система) интернет в каждом офисе, сеть аккуратно выведена в серверную.
- Wi-Fi на всех этажах.
- Несколько операторов связи выгодные условия.
- 9 сплит-систем + небольшие офисные кондиционеры.
- Индивидуальные счетчики электроэнергии в каждом кабинете.
- По всем помещениям установлены энергосберегающие LED лампы.
- Весь 2 этаж и основной вход оснащен автоматическими магнитными замками на дверях, можно организовать автоматический вход по картам.
Локация:
- Оживленная транспортная развязка, до остановки общественного транспорта менее 50 метров.
- Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
- Перед зданием бесплатная парковка.
- В непосредственной близости МФЦ (Многофункциональный центр) и парк Кирова.
- В радиусе 500 метров постоянно проживает: 10 504 человек
Планировка:
- Кабинетная система, но здание колонного типа возможны перепланировки.
- Все перегородки легко демонтируемые, пол изначально единый из керамогранита, можно организовать open-space.
- Достаточно свежий ремонт, который постоянно поддерживается.
- На фото есть вариант с изначальной открытой планировкой.
Статус аренды:
- В настоящее время всё сдано в аренду, периодически освобождаются несколько офисов, но быстро находят новых арендаторов.
- Возможна продажа с переуступкой договоров аренды.
- Возможна продажа без арендаторов (потребуется уведомление арендаторов заранее).
Коммуникации:
- Отопление: центральное.
- Водоснабжение: центральное + водонагреватели.
- Водоотведение: центральное.
Продажа от собственника физ лицо, ИП (УСН 6%) - без НДС!
Полная юридическая чистота сделки, прозрачная история, юридическое сопровождение.
Без комиссии для покупателя.
Рассмотрю обмен на недвижимость с вашей доплатой.
