Продажа многокомнатных квартир на 9 этаже в Новосибирске

Продам 3-х уровневую квартиру с 2-я террасами и 4-я лоджиями! Площадь квартиры 203,2 кв метра (с террасами и лоджиями 300 кв метра) 6 комнат + кухня 40 кв метра + 2 террасы + 4 лоджии! Статусная квартира в Академгородке (пентхаус)!!! 3 санузла! По одному на каждом этаже! Вид из окон - от Бердска до Бугрингского моста! Квартира занимает верхние 9,10,11 этажи в доме! Дом кирпичный, толщина стен 1 метр! На 1-м уровне кухня 40 кв метра с лоджией и санузлом! На 2-м уровне 4 комнаты с 2-я лоджиями! На 3-м уровне 2 комнаты с 2-я террасами и лоджией! (одна терраса крытая, другая открытая с мангалом)! Дом с избыточным числом парковочных мест и огромным лифтом 1х2 метра! Кухня и встроенная мебель остаётся! P.S. Красивейший вид из окон на весь город Новосибирск, квартиру делал под себя - ровнял все стены и полы, проводку делал полностью новую, все окна и батареи заменил, балконы застеклил, установил 3 кондиционера!

К ПРОДАЖЕ !!! Предлагается просторная и светлая квартира в живописном уголке Октябрьского района Новосибирска. Общая площадь составляет комфортные 86 квадратных метров, расположена на высоком 6-м этаже современного кирпичного жилого комплекса. Один (1) собственник взрослый, Нет обременений. Внутреннее пространство выполнено в качественной чистовой отделке, готовое принять вашу индивидуальность и стиль. Удобная планировка позволит свободно разместить мебель и реализовать дизайнерские идеи. Окружающая территория радует наличием всей необходимой инфраструктуры поблизости: школы, детский сад, медицинские учреждения, продуктовые супермаркеты и торгово-развлекательные комплексы, Сквер им. А.А. Воловика, Сибстрин, ГПНТБ. Для будущих жителей приятна близость станции метро "Октябрьская", в 8 минутах пешком, станции метро "Речной вокзал", в 8 минутах пешком. Автобусная остановка в 4х минутах ходьбы, обеспечивающие быстрый доступ к любым частям города. Дом располагается в развивающемся районе с хорошими перспективами роста стоимости жилья. Это идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт и удобство проживания в сочетании с выгодностью инвестиции. Мы приглашаем вас ознакомиться с квартирой и уверены, что она сможет стать прекрасным местом для счастливой семейной жизни или выгодным вложением капитала. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре вашего будущего жилища. Ждём ВАШЕГО звонка !!! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 145593 Номер в базе: 12665731

Элитная трёхуровневая квартира с террасой, хаммамом и камином в Академгородке (Новосибирск) Продаётся уникальная квартира площадью 312 кв.м в 4-этажном доме клубного формата, расположенном в Советском районе г. Новосибирска, верхняя зона Академгородка. Это редкий формат резиденция в центре Академгородка, объединяющая статус, комфорт и природу. Локация Престижный, экологичный район с развитой инфраструктурой: лицей 130, НГУ, ботанический сад, знаменитый Пруд с Утками, семейный центр Солнечный город, магазины и многое другое. Планировка и интерьер 3 уровня, 312 кв.м, ремонт в современном классическом стиле. Просторная терраса с BBQ-зоной и видом на ботанический сад. Камин, витражные мозаики, авторские элементы декора. Хаммам, сауна, спортзал, кинотеатр на мансардном этаже. Подземный паркинг на 2 автомобиля входит в стоимость. Планировка: 1 этаж: кухня-гостиная с камином, кабинет, гардеробная, постирочная, санузел. 2 этаж: мастер-спальня с ванной (джакузи, душевая кабина, биде), детская с отдельным санузлом; мастер-спальня и детская с выходом на террасу. 3 этаж: спальня, зона отдыха, кинотеатр, хаммам, сауна, санузел, спортзал, библиотека, бар. Комфорт В каждой комнате видеодомофон, кондиционер, система вентиляции Тион, водонагреватели, тёплые полы. Кухня оборудована встроенной техникой Siеmеns: духовой шкаф, варочная панель, встроенные холодильник и морозильная камера, посудомоечная машина, микроволновая печь. Преимущества для нового владельца: Редкий формат дом в квартире в Академгородке. Готовое решение без вложений, с премиальной отделкой и оборудованием. Приватность, безопасность, высокий статус района. Высокая ликвидность и потенциал капитализации. Резиденция в Академгородке - дом, созданный для тех, кто выбирает качество, интеллект и гармонию. Рядом с объектом находятся: 3 школы, 3 детских сада, 1 продуктовый магазин, 2 спортивных учреждения, 2 гимназии, 1 лицей. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV006054100247. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Продаётся двухуровневая квартира со вторым светом и высотой потолка 6 метров, в которой пространство дышит свободой, а за окнами — течёт река Обь. Площадь — 130,9 м² продуманного комфорта. Здесь нет случайных решений: дизайнерский ремонт выполнен с вниманием к фактуре, свету и настроению. Натуральные материалы, тёплые оттенки, лаконичная геометрия — интерьер, который не устареет, а будет жить вместе с вами. Два уровня создают ощущение дома внутри города: — на первом — просторная кухня, столовая, гостиная для встреч и жизни, изолированная комната со своей гардеробной, санузел с душевой — на втором — приватная зона, где легко спрятаться от суеты, три спальни, гардеробная, ванная комната, зона постирочной Панорамные виды на город и на воду меняются каждый день — рассветы мягкие, как акварель, а вечера глубокие и спокойные. Это не просто вид — это ритм, в котором хочется остаться. Преимущества: — площадь 130,9 м² (по факту 140 м²) — двухуровневая планировка — дизайнерский ремонт — вид на реку и город — много света и воздуха — продуманное хранение Эта квартира — про состояние! Про тишину среди города! Про дом, в который хочется возвращаться ! Чистая продажа! Все подробности в ЛС

Изысканная 3-х комнатная квартира в самом сердце Новосибирска!!! Двухуровневая просторная квартира, со вторым светом в кухне-гостиной и атмосферным вторым этажом с классическим дровяным камином создаст вам несколько другой сценарий жизни в городе. Квартира больше напоминает загородный коттедж - высокие потолки, большие окна, камин и открытая терраса, где можно отдохнуть летом, развести цветы и с детьми посмотреть салюты всего города! Интерьер квартиры выполнен по индивидуальному дизайн проекту, в отделке использовались только натуральные качественные материалы - на полу деревянный паркет, стены - декоративная штукатурка, каменные (мрамор) подоконники, лестница выполнена из массива ясеня. В доме есть подземный теплый паркинг, ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО входит в стоимость объекта. Культурные и приветливые соседи, тишина и порядок в подъезде и во дворе. Этот дом имеет особую атмосферу, которую ценят многие покупатели недвижимости - в шаговой доступности станция метро площадь Ленина, главная площадь города и конечно НОВАТ. Для ваших прогулок и отдыха с детьми вблизи дома парки и скверы. Полноценная инфраструктура центра города к вашим услугам- рестораны, магазины, лучшие гимназии и лицеи нашего города, Университеты и театры для успешного развития вас и ваших детей. Территория дома огорожена шлагбаумом. Один взрослый собственник. Обременений нет, подходит под все виды расчета. Покажем в любое удобное для Вас время! Звоните, ждем Вас на просмотры!

Премиальная 3-комнатная квартира в тихом центре Новосибирска — готова к проживанию, без ожиданий и вложений. Просторная, светлая квартира с высокими потолками 3,2 м и большими окнами. В комнатах много естественного света с двух сторон дома. Планировка продумана, в квартире удобно жить: достаточно воздуха, света и функционального пространства. Ремонт выполнен по дизайн-проекту в стиле минимализм, с использованием качественных материалов, без случайных решений. В интерьере всё готово для комфортной жизни: кухня BI Nova, техника Miele, двери Sofia, свет Donolux, сантехника Porselanosa, тканевые потолки Clipso. Мебель и техника в отличном состоянии. Дом с закрытой территорией, охраной и ухоженным двором. Есть детская площадка, в доме отличная шумоизоляция, спокойные соседи и заботливое ТСЖ. Выполнено капитальное обновление фасадов и придомовой территории. Здесь тихо, чисто и безопасно. Локация — один из сильных плюсов квартиры: школы, Первомайский сквер, кофейни, театры, кино и музеи рядом, в пешей доступности. Это удобно для жизни и особенно ценно для тех, кто хочет сохранить время на повседневные приятные маршруты и культурное времяпровождение. Юридическая чистота: один собственник, без обременений, подходит под любую форму расчёта. Возможна рассрочка на индивидуальных условиях. Оказываем безопасное сопровождение сделки и помощь в оформлении ипотеки в банках-партнёрах. Запишитесь на просмотр, чтобы лично оценить атмосферу квартиры.

В продаже редкий и очень удачный вариант! Это квартира в одном из самых удачных и ценных домов Академгородка - в доме 5 на проспекте Академика Коптюга. Дом кирпичный, качественно выстроенный. Замечательной планировки. Всего 3 квартиры на этаже. Высота потолков более 3 метров. И площадь квартиры очень удачная. Общая площадь 119,2 м2 + площадь трех лоджий в сумме 13,2 м2. Итого 131,4 м2. И не маленькая, и не огромная. Очень уютная, просторная и одновременно компактная трехкомнатная квартира. Самый удачный и функциональный вариант планировки квартиры: - 3 изолированные комнаты и кухня. - Два сан/узла: большая ванная, объединенная с туалетом, и гостевой туалет с душевой кабиной. - Просторная прихожая. - Три лоджии: самая большая в гостиной, немного поменьше в спальне и небольшая на кухне. Квартира светлая, теплая, уютная. Очень удачное расположение окон - на три стороны: юго-восток, юг, юго-запад. Солнце с утра заглядывает в спальню, днем проходит через гостиную, а вечером освещает кухню. А вид из окон просто потрясающий! Кругом деревья, словно живешь в лесу. Неописуемая красота в любое время года! В этой квартире вам будет очень приятно жить. Здесь можно вырастить замечательных детей. Кстати, дом относится к обновленной гимназии 3. Рядом несколько детских садов. Если вы коренной житель Академгородка, вам не нужно рассказывать обо всех плюсах проживания в этом районе. О том, как прекрасно жить в современном городе и одновременно практически в лесу. Вы и сами это знаете. А вот приезжим я могла бы долго рассказывать, какое это прекрасное, удобное для жизни место. О том, что это, наверное, самый экологичный район города, что здесь самый чистый воздух, кругом лес и 10 минут пешком до моря. Тишина и звуки леса. Что здесь проживает особый контингент - образованные, воспитанные, культурные люди. Что рядом вы можете найти все, что может потребоваться для интересной, насыщенной жизни: есть спорткомплекс, бассейн, лыжная база, горнолыжный комплекс, даже конюшня, кофейни, рестораны, Дом Ученых, торгово-развлекательный комплекс, рестораны, т.д. Вокруг несколько медицинских учреждений разного уровня. И, конечно, магазины, аптеки, банки, салоны красоты, и т.д., и т.п. Приходите, смотрите и убедитесь сами, что это замечательная квартира, в которой вам точно будет приятно, комфортно и радостно жить. Наше агентство Ваш Академгородок работает на рынке недвижимости с 1999 года, практически 25 лет! У нас огромный опыт. С нами надежно и комфортно. Покупатель дополнительно оплачивает комиссию агентству.

Роскошная квартира в самом центре города с ремонтом и мебелью-заезжайте хоть завтра. Все прелести мегаполиса на расстоянии вытянутой руки для комфортной жизни. О доме. В подъезде всего 23 квартиры - по три на лестничной клетке, очень тихо и камерно. Территория дома огорожена, ведется видео наблюдение, охрана, есть подземный паркинг. О квартире. Кухня гостиная 33м2, изолированные спальня 13м2 и кабинет 15м2, который может служить второй спальней. Просторный совмещенный санузел, три балкона на разные стороны дома. Данная квартира является просто находкой для ценителей качества, неповторимого стиля и комфорта. В ремонте использовались только дорогие и высококачественные материалы. Встроенная кухня(Sсаvоlini) и межкомнатные двери из натурального дерева, вся мебель привезена под заказ! Почти вся мебель и техника входит в стоимость! Готовность к сделке 100%. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003054144473. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Срочно! цена снижена на месяц! живите красиво уже сегодня! квартира в 2-х уровнях, практически свой дом. 160 квадратных метров света и уюта! кирпичный дом бизнес-класса эдельвейс, расположен в экологически чистом микрорайоне нижняя зона академгородка с развитой инфраструктурой, в непосредственной близости к лесу. в подъезде консьерж, территория комплекса огорожена и находится под круглосуточным видеонаблюдением. квартира расположена на высоком этаже, прекрасный панорамный вид из окон. выполнен качественный ремонт из современных материалов. не увековечивайте мечты, ищите способ воплотить их в реальность! звоните, смотрите, покупайте! рассмотрим обмен на вашу квартиру! возможен обмен на квартиру площадью от 45 кв.м. в академгородке с хорошим ремонтом! Рядом с объектом находятся: 1 детский сад, 1 продуктовый магазин. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003054138632. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Рад предложить Вам 3-к квартиру в ЖК "Чикаго" Расположение: Центр Новосибирска. Статусная застройка с развитой инфраструктурой: торговые центры, образовательные учреждения, транспортная доступность. Архитектура: Высота башен: 106 метров Панорамные виды на реку Обь, мосты и город Инженерные системы уровня business Отапливаемые лоджии, интегрируемые с жилым пространством Дизайн интерьеров: Роскошное лобби в стиле респектабельных отелей Использование натурального камня, дизайнерской мебели Утонченная цветовая палитра пастельных оттенков Благоустройство: Двухуровневая территория Внутренний двор с зонами для игр и прогулок Терраса для отдыха и спортивных занятий Продуманное озеленение и архитектурное освещение

Просторная 4-х комнатная квартира с качественным ремонтом для комфортного проживания. Высота потолков - 3 м. Общая площадь указана без учёта 2-х лоджий и тамбура. Удобно зонирована: - Гостиная - кухня 26,4 м2 - Зал 27,9 м2 - Спальня 16,2 м2 - Кабинет 10,4 м2 - Гардеробная 8 м2 - Коридор 22 м2 При продаже остаётся кухонный гарнитур, встроенный шкаф-купе. Дом расположен в экологически чистом районе города, рядом сосновый бор. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Благоустроенная придомовая территория с детской площадкой. Удобный внутриквартальный проезд. Достаточное количество мест для парковки. Дом обслуживается собственным ТСЖ и содержится в образцовом состоянии. Документы готовы к продаже. Один взрослый собственник. Подходит под разные виды расчётов. Просмотр в удобное время по предварительной договорённости. Комиссия агентства Покупателем оплачивается дополнительно.

Продаётся уютная двухкомнатная квартира-студия площадью 67.2 квадратных метров на восьмом этаже десятиэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу: город Новосибирск, Верхняя зона Академгородка микрорайон, проспект Академика Коптюга, дом 15. Строение возведено в 2010 году и сочетает в себе современные стандарты жилья и комфорт проживания. Внутри вас ждёт просторная кухня-гостиная площадью 31.2 квадратных метров, где удобно разместится как обеденная зона, так и рабочая поверхность для приготовления блюд. Жилая площадь( спальня) составляет 22.3 квадратных метра, предоставляя достаточно места для отдыха и сна. Квартира оснащена совмещённым санузлом и имеет одну лоджию, откуда открывается приятный вид на тихий двор. Для вашего удобства во дворе дома расположены детская и спортивная площадки, а также имеется подземная парковка, что значительно упрощает вопрос с местом для автомобиля. В квартире по желанию остается мебель без доплаты, что может быть удобно для тех, кто торопиться заехать . Документы готовы к продаже, один взрослый собственник, не нужно ждать подбор альтернативного варианта. Возможен быстрый выход на сделку. Развитая инфраструктура района включает в себя школу, детский сад, торговый центр, НГУ

Код объекта: 2041877. Уникальная двухуровневая квартира 189 м² с интерьером в стиле модерн в Академгородке, в доме с уникальными планировками Редкое предложение в верхней зоне Академгородка — одном из самых зелёных, тихих и статусных районов Новосибирска. Интеллектуальная среда, сосновый лес вокруг дома, камерная атмосфера и ощущение приватности при развитой городской инфраструктуре. Дом с уникальными планировочными решениями, аналогов которым нет в городе. Квартира для тех, кто осознанно выбирает качество жизни и эстетику. Планировка и пространство Общая площадь — 189 м². Квартира занимает 45 этажи и создаёт ощущение собственного дома внутри города. Первый уровень: • просторный холл; • большая кухня; • гостиная-столовая с зимним садом; • гостевая комната; • кабинет; • большой санузел с гидромассажной ванной; • гардеробная; • постирочная; • два балкона. Второй уровень: • спальня с тёплым балконом; • санузел с душевой кабиной. Планировка продумана и логична: общественная зона для жизни и приёма гостей — на первом уровне, приватная зона для отдыха и восстановления — на втором. Интерьер Дизайн квартиры выполнен в стиле модерн, со вниманием к пропорциям, материалам и деталям. • эксклюзивная мебель из натурального дерева; • авторские витражи; • благородная, тёплая цветовая палитра; • многоуровневое освещение, формирующее разные сценарии жизни — от яркого дневного до мягкого вечернего. Интерьер вне времени — качественный, выверенный и гармоничный, создающий ощущение уюта, статуса и спокойствия. Локация В пешей и быстрой транспортной доступности: • Новосибирский государственный университет; • Технопарк; • сильные школы и детские сады; • магазины и сервисы повседневного спроса; • прогулочные маршруты, лес и пляж. Верхняя зона Академгородка — место, которое выбирают осознанно, когда важны не только метры, но и среда жизни. Для кого эта квартира Подойдёт тем, кто: • ценит пространство, тишину и приватность; • работает в бизнесе, IT, науке или управлении; • ищет премиальный формат жизни в Академгородке; • является ценителем эстетики, натуральных материалов и архитектурно продуманных интерьеров; • выбирает уникальные объекты, а не типовые решения. Объекты такого уровня и формата крайне редко появляются в продаже. Просмотр — по предварительной договорённости. Эту квартиру важно увидеть вживую, чтобы почувствовать масштаб и атмосферу. Один взрослый собственник. Без обременений. Полная цена в договоре. Мы обеспечим полное юридическое сопровождение.

ОЧЕНЬ PEДКOE предложениe! Квaртиpa с BИДАМИ HА HAБEPEЖНУЮ !!!ст.м. "Речнoй вокзал" в шaгoвoй доcтупнocти!!! В ЭЛИTHOM ДОМE Клубнoгo типa!Kвaртиpа на oбе cтоpоны, oкна затoнировaны, oчень тoлcтые стены классичeскoй кладки, окна с ШУMOИЗOЛЯЦИЕЙ !Kвартира с техникой и мебелью ЕВРОПЕЙСКИХ производителейОЧЕНЬ УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА ! Кухня и гостиная отделены холлом и ванной от 3 изолированных спален !Просторные комнаты с ВЫСОКИМИ потолками со свежим воздухом, дополнительно в каждой комнате установлены кондиционеры.ШУМОИЗОЛЯЦИЯ и УЮТ - основная фишка этой квартиры !ПОЛУКРУГЛЫЕ окна с видами на ночной город отраженный в реке ЭТО РЕДКАЯ РОСКОШЬ !!! Качественные стеклопакеты удерживают шум и всё лишнее. Тонировка на окнах исключает прямой солнечный свет, создается приятный прохладный уют за счет материалов дома и пространства комнат.Спальные с отдельным холлом и ванной!Просторный коридор с гардеробной и гостевым с/у (в с/у гигиенический душ). Гостиная и кухня отделены стеной с ВИТРАЖНЫМ окном. Уютный комфорт и роскошь в каждой детали! Качественные техника и мебель ! Качественный санфаянс и комплектующие.Парковки есть наземные и подземные!!! Закрытый двоо! ПРИЯТНЫЙ БОНУС - Минимальная квартплата по городу!Юридически чистая сделка !Вопросы по телефону

В продаже двухуровневая трёхкомнатная квартира на 1 и 2 этажах ( евротрёшка) с отдельным входом в квартиру с личной террасой, где можно слиться с природой и наслаждаться приятным провождением в кругу своей семьи в любое время года и временем суток в новом, всеми любимом, микрорайоне "Европейский берег". На 1 этаже большая кухня-гостиная, сан.узел, мастерская (можно использовать под гардеробную, постирочную), прихожая. На 2-м этаже две спальни и совмещённый сан. узел, большой балкон с выходом из обеих спален. Со 2-го этажа так же есть выход в подъезд. Квартира с частичным ремонтом. Площадь квартиры указана с учетом балкона и террасы. Высота потолков 3,3 м. Дворовая территория дома с детскими площадками, огорожена по периметру. В доме имеется подземный паркинг. В микрорайоне прекрасная и очень насыщенная инфраструктура, оригинальные ландшафтные решения, прогулочные пешеходные дорожки из брусчатки, велодорожки, детские и спортивные площадки, аллеи, клумбы и декоративные насаждения. На территории микрорайона в шаговой доступности большой выбор продуктовых и специализированных магазинов: "Магнит", "Мария-Ра" , "Пятёрочка". В 10 минутах ходьбы от дома расположен круглосуточный Гипермаркет "Лента", аптеки, кафе. Имеются детские развивающие центры, бассейн, медицинские и ветеринарные центры. Прекрасная своя набережная для прогулок. Вся территория микрорайона, дома, дворы, подъезды, паркинги находятся под круглосуточным видеонаблюдением. До остановки общественного транспорта 3 минуты, 15 мин пешком до метро "Речной вокзал". Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте.

В чистой продаже замечательная ТРЕХкомнатная квартира в "докторском" доме! По прописке относится к школе 130, до которой 200 метров. Место очень камерное, в окружении зелени, до Ботсада 10 минут пешком, до Морского проспекта 5 минут. Один взрослый собственник, более пяти лет. Никто не проживает, ключи в агентстве. Рядом с объектом находятся: 3 школы, 3 детских сада, 1 продуктовый магазин, 3 спортивных учреждения, 1 гимназия, 1 лицей. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003054135539 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Продажа от собственника Продаётся светлая, тёплая и очень комфортная квартира в одном из лучших домов верхней зоны Академгородка — районе, идеально подходящем для семей с детьми. Локация Дом расположен в тихом зелёном месте, в окружении леса и научных институтов. Нет оживлённых дорог и шума, при этом вся необходимая инфраструктура — в 310 минутах пешком: • детские сады • гимназия 3 • музыкальная школа • спортивный клуб • магазины, аптеки, кофейни и рестораны • НГУ, ФМШ Редкое сочетание природы, безопасности и развитой городской среды. Дом • Кирпичный дом 2003 года • 2 этаж из 12 (фактически 3-й, есть цокольный этаж) • Высота потолков — 3 метра • Всего 3 квартиры на этаже • 2 лифта: пассажирский и грузо-пассажирский • Чистый ухоженный подъезд, мусоропровод, ежедневный вывоз мусора • Нет уличной мусорной площадки • Спокойные интеллигентные соседи (сотрудники институтов) Свободная парковка во дворе, проблем с местами нет. Дом обслуживается ТСЖ, территория ухожена, зимой регулярно чистится. Квартира Общая площадь — 100,6 м² • две остеклённые лоджии 6,65 и 7,3 м² Планировка идеально подходит для семьи: • 2 изолированные спальни 18,3 и 18,2 м², каждая с лоджией • гостиная 28,9 м² — центр семейной жизни • просторный коридор 18,1 м² • ванная комната 9,1 м² • кухня 8 м², компактная и эргономичная Окна выходят на восток, из всех жилых комнат — вид на лес. Возможности перепланировки Несущие стены позволяют: • увеличить кухню • сделать кухню-гостиную • добавить ещё одну комнату • организовать второй санузел Бонус На этаже есть общий балкон, который используется как летняя зона отдыха и удобное место для коляски — редкое и практичное решение для семей с детьми. Состояние В 2025 году выполнен косметический ремонт: обновлены стены и потолки. Квартира ухоженная, заезжай и живи, без дополнительных вложений. Образование Дом относится к гимназии 3. Школа полностью реконструирована в 2022 году: современные классы, новое оборудование, бассейн. Юридически • Один взрослый собственник • Владение более 5 лет • Обременений нет • Маткапитал не использовался • Полная стоимость в договоре Цена 32 500 000 ₽ Разумный торг возможен при просмотре. Продажа без посредников и комиссий.

Арт. 74539914 Просторная 4-комнатная квартира с настоящим камином в микрорайоне Зелёная Горка! В продаже уникальная двухэтажная квартира общей площадью 180 м². На первом этаже расположены просторный зал и кухня, идеально подходящие для семейных посиделок. На втором этаже находятся комфортные спальные комнаты. Особенное преимущество — собственная сауна в санузле, что позволит вам расслабиться и отдохнуть прямо у себя дома! Преимущества квартиры: Двухуровневое пространство: Разделение на жилую и спальную зоны делает квартиру максимально удобной для жизни. Просторные комнаты: Все помещения большие и светлые, что создает ощущение свободы и комфорта. Сауна на втором этаже: Отличный бонус для ценителей уюта и релакса после насыщенного дня. О микрорайоне: Зелёная Горка — тихий и живописный микрорайон в Советском районе. Этот микрорайон окружен лесным массивом, который дарит спокойствие и предлагает разнообразные варианты для активного отдыха: прогулки, бег, лыжи зимой. Эксклюзивная концепция жилого массива - в микрорайоне всего 10 пятиэтажных и 4 двухэтажных дома. Квартиры двухуровневые, что придаёт им особый шарм. Дополнительные удобства: На первых этажах домов расположены гаражи с подземными мастерскими и кладовые с погребами, что обеспечивает дополнительное пространство для хранения. Инфраструктура: Во дворах оборудованы детские площадки и места для отдыха, есть продуктовый магазин и детский бассейн. Вся остальная инфраструктура находится в шаговой доступности — Нижняя Ельцовка, там находятся магазины, школы, детские сады и поликлиника. Эта квартира идеально подойдет для тех, кто ценит простор, спокойствие и близость к природе, при этом не желая отказываться от комфорта городской жизни!