Продается 3-студия в новом современном ЖК.
Дом сдан в декабре 2025 года, право собственности зарегистрировано.
Квартира видовая, расположена на 22 этаже 24-го дома, такой планировки выше нет.
Из окон открывается вид на весь город, окна выходят на три стороны - восток, юг, северо-запад.
Квартира под самоотделку.
В квартире: кухня-гостиная, две раздельных комнаты, два санузла и три французских балкона.
Три пассажирских лифта, которые опускаются на подземный двухуровневый паркинг.
Вся жизненно важная инфраструктура для проживания находится в 15 минутах пешком:
- три школы 94, 109 и лицей информационных технологий при НГТУ, находятся в соседнем квартале, буквально;
- один детсадик находится во дворе, его видно из окон квартиры, второй садик - в соседнем квартале;
- до м.Маркса вы будете идти пешком через освещенный парк или поедите на трамвае, который останавливается у ЖК. Вам достаточно посмотреть в приложении время прибытия трамвая и вы успеете спокойно выйти из дома, пройти через двор и выйти через красивую арку на остановку трамвая. А если выйдите заранее, то успеете купить кофе с круассаном прямо в ЖК;
- ТРЦ СанСити и Калейдоскоп находится в 3 остановках на трамвае или пешком через парк 15 минут;
- детская поликлиника и детская больница 1 - 10 минут пешком по Аллее молодежи с освещением или детской площадкой или проедите две остановки на трамвае;
- женская консультация и роддом 6 на том же пути, но чуть ближе - в 10 мин пешком или одна остановка на трамвае;
- два парка в 5-10 минутах пешком, это Монумент Славы и сквер им. Сибиряков-Гвардейцев, через который вы будете идти на метро.
Во всех трех парках можно гулять, бегать, ходить со скандинавскими палками в любое время года, там есть освещение и безопасно.
Все сетевые продуктовые магазины буквально за углом: Ярче, Быстроном, Пятёрочка;
- детская муниципальная стоматология Ленинского района в соседнем квартале.
Трамвай ходит, как до м.Маркса, так и до ТЦ МЕГИ и АШАНА, так что - пошопились, купили, что надо, сели на трамвай и вышли у дома.
Вам доступен шопинг в крупных ТЦ Левого берега, даже, если у вас нет машины.
Не любите трамвай, есть еще 4 направления, где есть остановки общественного транспорта - это 1 или 2 квартала от дома.
Одна остановка на метро - это два унивеситета, ледовая Сибирь Арена, с парком, горнолыжный спуск, трасса Слоупстайл большой и малый, слалом, биг-эйр, Трасса Хафпайп
- несколько остановок на трамвае и вы приедите на Ленинский рынок, не надо ехать с пересадками и даже на машине
- больница 34 находится в соседнем квартале, а областная больница немного проехать.
Это максимально кофортный район для проживания людей разного возраста.
Квартиру можно купить в ипотеку ВТБ. Есть обременение.
Все документы готовы к сделке, один собственник.
Договаривайтесь о просмотре, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры.
У вас захватит дух от панорамы города!
