Хорошая цена
Заельцовская
5 минут на транспорте
5 750 000 ₽
137 232 ₽/м²
Продаётся квартира по адресу: Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, 11/1.
В 2025 году в доме провели все виды кап.ремонта - крыша, отопление,водоснабжение,электрика.
Просторная студия площадью 42 м² — по размеру сопоставима с полноценной однокомнатной квартирой. Расположена на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома. Сверху нет соседей, окна и балкон выходят на Эдемский сад.
Высота потолков — 2,8 м, что добавляет квартире ощущение пространства и воздуха. Перепланировка официально узаконена. В квартире остаются кухонный гарнитур, плита и духовой шкаф.
Дом расположен на второй линии, в начале ул. Богдана Хмельницкого. До метро Заельцовская — 3 остановки. Рядом Эдемский сад, бассейн Нептун, СГУПС, медицинский университет, городская больница 25, магазины и сервисы. Недалеко — парк Сосновый бор.
Для автомобилистов удобен быстрый выезд на Ипподромскую магистраль. Во дворе — наземная парковка.
Квартира хорошо подойдёт для одного человека или пары, а также как вариант для сдачи в аренду.
Главные преимущества:
— 42 м²;
— кирпичный дом;
— потолки 2,8 м;
— окна и балкон на парк;
— 5/5 этаж, без соседей сверху;
— узаконенная перепланировка;
— 3 остановки до метро;
— удобный выезд в сторону центра.
Хороший вариант для тех, кто ценит пространство, зелёный вид из окон и удачное расположение в городе.
Продажа в связи с приобретением иной квартиры, вариант подобран.
Квартира покупалась без маткапа 5+ лет назад, квартира без обременений, 1 взрослый собственник, полная цена в договоре.
Состояние квартиры - жилое, позволяет заехать сразу осле покупки. Возможен аргументированный торг с реальным покупателем.
Оптимальный способ коммуникации - сообщением. В сообщении желательно указать свой статус - покупатель/риелтор.
Риелторам сразу обозначу готовность к общению только при наличии покупателя. В услугах продвижения объявления не заинтересован.
В остальном, "на связи"- в нерабочее время, поэтому оптимально написать в сообщения, я вечером перезвоню.
