Код объекта: 2361663.
**2-комнатная квартира 50,5 м² | ВИД НА РЕКУ + Лоджия 5,6 м²! | 7 мин до м. Гарина-Михайловского | Кирпич 1983 г. | ул. Владимировская**
**Представьте: вы просыпаетесь в залитой солнцем квартире, где из окна открывается красивый вид на реку. У вас есть просторная гостиная 19 метров с выходом на утепленную лоджию, где уже установлены вместительные шкафы для хранения. На кухне 8 метров вас ждет не просто гарнитур, а полноценный кулинарный пост с посудомоечной машиной и духовкой. А главное — всего через 7 минут спокойной ходьбы вы уже спускаетесь в метро или выходите к вокзалу. Это не просто квадратные метры. Это светлая, теплая и полностью готовая к жизни квартира в самом сердце Железнодорожного района!**
**Адрес:** ул. Владимировская, Новосибирск (Железнодорожный район)
**Дом:** Кирпичный, 1983 г. (эталон тишины и тепла)
**Этаж:** 4-й из 9 (золотая середина: отличный вид на реку, быстрый лифт, нет сырости первого этажа)
**Площадь:** 50,5 м² (жилая 31,1 м², кухня 8,1 м², лоджия 5,6 м²)
**ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА — НАСТОЯЩАЯ НАХОДКА:
**ВИД НА РЕКУ И МНОГО СВЕТА**
Окна выходят на солнечную сторону с видом на реку. В квартире всегда светло, тепло и уютно. Кирпичные стены надежно защищают от городского шума, создавая атмосферу спокойствия даже в центре города.
**СУПЕР-ЛОКАЦИЯ: 7 МИНУТ ДО МЕТРО!**
• **7—10 минут пешком до м. "Гарина-Михайловского"** и Ж/Д вокзала.
• Быстрый выезд на ул. Владимировскую и Димитровский мост.
• Вся инфраструктура района в шаговой доступности: супермаркеты, поликлиника, РЖД больница, 2 школы и детский сад.
**ПОЛНАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ КУХНИ (Экономия 150 000+ ₽)**
Новому владельцу остается современная техника и мебель:
• Кухонный гарнитур, стол и стулья.
• Холодильник.
• **Посудомоечная машина** (ваша экономия времени и воды!).
• Варочная панель и духовой шкаф.
> *Вам не нужно тратить время на покупку и установку техники!*
**ПРОСТОРНАЯ ЛОДЖИЯ 5,6 М² С ХРАНЕНИЕМ**
Лоджия обшита деревом, создавая уютную атмосферу. Главное преимущество — **два встроенных шкафа**, которые решают вопрос хранения сезонных вещей, freeing up space in the rooms.
**ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА**
• **Зал 19,3 м²** с выходом на лоджию — идеальное место для приема гостей и отдыха.
• **Спальня 11,8 м²** — уютная и тихая зона для сна.
• **Кухня 8,1 м²** — достаточно места для гарнитура и обеденной зоны.
• Раздельные комнаты обеспечивают приватность каждому члену семьи.
**ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗУПРЕЧНОСТЬ (100% ЧИСТАЯ СДЕЛКА):**
**Один взрослый собственник.**
**Без обременений**, долгов, арестов и детских долей.
**ВАШ ШАНС УЖЕ ЗДЕСЬ:**
Светлые квартиры с видом на реку, лоджией и посудомоечной машиной в 7 минутах от метро уходят очень быстро. Не упустите эту возможность!
- **Звоните прямо сейчас** — отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре.
- **Пишите в чат**
- **Записывайтесь на просмотр** — чтобы лично оценить свет, тепло кирпича и удобство локации.
**Добавьте в избранное, чтобы не потерять эту жемчужину на Владимировской
