Продажа квартир рядом с метро Октябрьская от 2,3 млн руб.

Обмен квартиры на новую. Предложение от застройщика. По всем вопросам звоните в офис продаж, мы вам все подробно расскажем! Продается 5-комн. квартира от застройщика с первичной отделкой в Квартал На Декабристов на 23 этаже. Общая площадь: 479 кв.м., жилая: 100 кв.м., площадь просторной кухни-гостиной: 50 кв.м. Квартира без проходных комнат, окна выходят нa три cтopoны дома. В квартире два балкона, три совмещенных санузла. Наличие террасы в квартире дает возможность для создания зон отдыха в кругу семьи и друзей. Высота потолков 3.15 м. Квартира находится в корпусе 6. Дом монолитный, одноподъездный, высотой 24 этажа. На этаже 6 квартир. В подъезде 2 пассажирских и 1 грузовой лифт. Строительство окончено, дом сдан в 3 квартале 2024 года. Оформление сделки по договору купли-продажи. Квартира с кухней-гостиной и четырьмя спальнями в квартале "На Декабристов". Особенности планировки: второй санузел, окно в коридоре, гардеробная, окна в пол, вид во двор, панорамное остекление, свободная планировка, разнесённые спальни, мастер-спальня, терраса на крыше. квартиры в нашей базе: ДК-ГП6-1-1.23.1. Квартал "На Декабристов" находится в деловой части Новосибирска в границах улиц Сакко и Ванцетти, 9 Ноября и Зыряновской. Вокруг квартала расположены административные здания, офисы банков и крупных компаний, высшие учебные заведения. Район с удобной транспортной инфраструктурой: станции метро "Октябрьская" и "Речной вокзал", остановка электропоезда и несколько центральных городских автомагистралей, по которым можно добраться до любого района Новосибирска. В 500 метрах — городская набережная и два парка, где можно гулять или делать пробежки. В районе уже сформированная инфраструктура. Рядом расположены крупные торговые центры, три детских сада, две школы и медицинские учреждения. На первых этажах расположены полезные сервисы: салон красоты, кондитерская, кофейня, продуктовый магазин, детский центр и другие. "На Декабристов" состоит из двух кварталов переменной этажности и двух башен в тихом центре Новосибирска. Дворы кварталов закрыты от автомобилей и устроены на кровле подземного паркинга. Это частное пространство только для жителей: здесь расположены детские площадки, места для отдыха, площадка для баскетбола и уличные тренажёры. Башни выступают архитектурными доминантами и открывают виды на город и реку. Первый этап проекта из двух кварталов переменной высотности и башни в 1617 этажей разработан голландским архитектурным бюро. Застройка выполнена в едином стиле, территория объединена аллеей. Продолжение "На Декабристов" — башня в стиле неоклассики с городским садом и видом на реку. Проект немецкого бюро. Если Вы - риелтор, пожалуйста, за более подробной информацией обратитесь на горячую линию на нашем официальном сайте. #Z5A119 Продам квартиру рядом с метро Октябрьская.

В продаже полноценная 1 комнатная квартира. Комфортный этаж, просторная лоджия застеклена. Тамбур на 2 квартиры. По документам: 1 собственник, без обременений, полная стоимость в договоре, чистая продажа в квартире никто не проживает. Быстрый выход на сделку. Комиссия покупателя оплачивается отдельно.

В продаже 2х комнатная квартира-студия в новом доме. Площадь квартиры по ЕГРН без учета лоджии - 41,7 кв/м. В квартире выполнен частичный ремонт: натяжные потолки с точечными светильниками, на полу SPC плитка, установлены межкомнатные двери скрытого монтажа, выполнен полностью ремонт в с/у установлена сан.техника, вместо полотенцесушителя - теплая стена. Просторная гардеробная. Окна выходят во двор на реку. Отличная инфраструктура: магазины, школа, д/сад, аптеки, ТЦ. По документам: 1 собственник, полная стоимость в договоре, без обременений (приобретали за наличный расчет без использования сертификатов). В квартире никто не проживает не зарегистрирован, возможен быстрый выход на сделку. Дополнительно оплачивается комиссия покупателем. Продается квартира рядом с метро Октябрьская.

Дом с часами, Красный проспект, 11! Квартира для тех, кто хочет жить в САМОМ СЕРДЦЕ ГОРОДА,в необычном доме с богатой историей. Благодаря отсутствию внутренних несущих стен, можно воплотить любую мечту дизайнера. Это не просто покупка Квартиры -это покупка ИСТОРИИ! Символ Красного проспекта яркий образец здания, в стиле конструктивизма в Новосибирске. Дом выделяется авангардным планировочным решением первый и единственный в городе жилой дом галерейного типа: квартиры односторонние, окна выходят на юг и восток, по северному и западному фасадам здания идут застекленные общие коридоры-галереи, откуда жители попадают в квартиру. На саму галерею жители попадают с парадной лестницы, в том числе поднимаясь на единственном в доме лифте. Продам квартиру Рядом с метро Октябрьская.

Уникальное предложение в ЖК Маяковский. К продаже предлагаются 2х- комн. апартаменты с дизайнерским ремонтом и мебелью. Общая площадь - 45 кв.м. Объект расположен в элитном клубном комплексе (Чаплыгина 54). Проект находится в самом сердце Новосибирска, в шаговой доступности от знаковых культурно-исторических мест, на пересечении улиц Красный проспект и Чаплыгина. Планировка апартамента включает: кухня-гостинная (17,3), изолированная спальная комната (17), совмещенный санузел с душевой кабиной (4). Отдельная гардеробная комната станет дополнительным местом хранения. Апартаменты выполнены в стиле минимализм в нейтральной цветовых оттенках. В отделке использованы натуральные материалы. Мебель высокого качества с встроенной техникой (Haier, Gorenje) с применением тонированного стекла, изготовленная на заказ.

Продается 1-комн. квартира от застройщика с первичной отделкой в Микрорайон "Европейский Берег" на 19 этаже. Общая площадь: 35.56 кв.м., жилая: 9.8 кв.м., площадь просторной кухни-гостиной: 16.5 кв.м. Все окна выходят на одну сторону. В квартире один балкон, один совмещенный санузел. Высота потолков 2.7 м. Мы сдаём квартиру с отделкой под чистовую. Это наиболее удобный для покупателей формат. Все грязные, пыльные, шумные работы мы уже выполнили: залили стяжку с шумоизоляцией, выстроили ровные межкомнатные стены, развели электрику и слаботочку. Вы получаете "чистый лист", готовый к финишном ремонту и воплощению почти любых дизайнерских задумок. Мы понимаем, что каждый человек особенный, и не пытаемся навязать вам свой вкус. Микрорайон "Европейский Берег" расположен в Октябрьском районе Новосибирска на берегу Оби напротив зелёного острова Кустовой, между двумя мостами — Октябрьским и Бугринским. Вблизи две остановки общественного транспорта, пятнадцать минут на автобусе и двадцать пять минут пешком до станции метро "Речной Вокзал", откуда можно уехать в любую точку города на метро, автобусе или электричке. Рядом — гипермаркет "Лента", детские сады, школа, поликлиника, почта, удобный выезд через Бугринский мост до ТЦ "Мега". Первые этажи домов имеют общественную функцию: магазины, кафе, аптеки, детские центры и другие полезные сервисы. Собственная набережная рядом с домом "Европейский Берег" состоит из домов переменной этажности, урбан-вилл, кварталов и башен. В "Европейском Береге" есть игровые площадки для детей, площадки для мини-футбола, стритбола и волейбола, уличные тренажёры. Дворы микрорайона закрыты от машин и представляют собой зелёный сад для отдыха жителей. Вдоль берега благоустраивают набережную с общественными площадками для игр и спорта, скалодромом, пешеходными аллеями и велодорожками. Работают два детских сада и общеобразовательная школа со стадионом. Во дворах микрорайона создано приватное пространство для жителей. Дворы имеют интенсивное озеленение и выполнены в концепции тихого сада с газоном, травами, деревьями и кустарниками. Деревья привезены из европейских питомников и высажены сразу большими. Установлены детские площадки, уличные тренажёры, спортивные корты, предусмотрены места для отдыха взрослых и прогулок. Если Вы - риелтор, пожалуйста, за более подробной информацией обратитесь на горячую линию на нашем официальном сайте. #Z5bVBd

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! По такой цене просторную квартиру в новом кирпичном доме нереально не найти! Просторная евродвушка расположена в середине (8/19) кирпичного дома 2014 года постройки. Из окон квартиры открывается красивый вид на р. Иня и горнолыжный комплекс. Придомовая территория ухожена , много зелени, много места для парковки. Район с хорошо развитой инфраструктурой. В 5-10 минут ходьбы расположены продуктовые магазины (Ярче, Пятерочка, Быстроном и др.); кафе и рестораны; остановка общественного транспорта (микр. Весенний); прекрасный детский сад 28; новая школа 214. Дом оснащен 2 лифтами. Квартира светлая, теплая, сухая. Выполнен качественный ремонт. В стоимость квартиры включена встроенная мебель. Стоимость остальной мебели и техника обсуждаются дополнительно. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 180925 Номер в базе: 9611398

3-комн. квартира от застройщика с первичной отделкой в Микрорайон "Европейский Берег" на 4 этаже. Общая площадь: 84.9 кв.м., жилая: 34.3 кв.м., площадь просторной кухни-гостиной: 21.6 кв.м. Квартира - распашонка, без проходных комнат, окна выходят на paзные стороны дома. В квартире один балкон, два совмещенных санузла. Высота потолков 2.7 м. Мы сдаём квартиру с отделкой под чистовую. Это наиболее удобный для покупателей формат. Все грязные, пыльные, шумные работы мы уже выполнили: залили стяжку с шумоизоляцией, выстроили ровные межкомнатные стены, развели электрику и слаботочку. Вы получаете "чистый лист", готовый к финишном ремонту и воплощению почти любых дизайнерских задумок. Мы понимаем, что каждый человек особенный, и не пытаемся навязать вам свой вкус. Микрорайон "Европейский Берег" расположен в Октябрьском районе Новосибирска на берегу Оби напротив зелёного острова Кустовой, между двумя мостами — Октябрьским и Бугринским. Вблизи две остановки общественного транспорта, пятнадцать минут на автобусе и двадцать пять минут пешком до станции метро "Речной Вокзал", откуда можно уехать в любую точку города на метро, автобусе или электричке. Рядом — гипермаркет "Лента", детские сады, школа, поликлиника, почта, удобный выезд через Бугринский мост до ТЦ "Мега". Первые этажи домов имеют общественную функцию: магазины, кафе, аптеки, детские центры и другие полезные сервисы. Собственная набережная рядом с домом "Европейский Берег" состоит из домов переменной этажности, урбан-вилл, кварталов и башен. В "Европейском Береге" есть игровые площадки для детей, площадки для мини-футбола, стритбола и волейбола, уличные тренажёры. Дворы микрорайона закрыты от машин и представляют собой зелёный сад для отдыха жителей. Вдоль берега благоустраивают набережную с общественными площадками для игр и спорта, скалодромом, пешеходными аллеями и велодорожками. Работают два детских сада и общеобразовательная школа со стадионом. Во дворах микрорайона создано приватное пространство для жителей. Дворы имеют интенсивное озеленение и выполнены в концепции тихого сада с газоном, травами, деревьями и кустарниками. Деревья привезены из европейских питомников и высажены сразу большими. Установлены детские площадки, уличные тренажёры, спортивные корты, предусмотрены места для отдыха взрослых и прогулок. Если Вы - риелтор, пожалуйста, за более подробной информацией обратитесь на горячую линию на нашем официальном сайте. #23dI8U

Отличное предложение!!! Без опеки и обременений. Вся стоимость в договоре! Продается уютная 2-комнатная квартира с качественным ремонтом и улучшенной планировкой. Идеальна для комфортного проживания — просто въезжайте и живите! Подарок новому владельцу: Сертификат на 50 000 руб. в магазин HOFF. Основные преимущества: - Светлые комнаты правильной формы. - Качественный ремонт из современных материалов. - Окна выходят на две стороны, обеспечивая дневной свет весь день. Покупателю остается : - Кухонный гарнитур. - Варочная панель. - Стенка в гостиную. - Шкаф-купе в спальню. Расположение: - Развитая инфраструктура рядом: школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины, банки. - Недалеко от Инюшенского бора, горнолыжных комплексов и лыжных баз. Приглашаем на просмотр ! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 148072 Номер в базе: 5350629

В ПРОДАЖЕ УЮТНАЯ СТУДИЯ У ЛЕСА . Дом расположен в живописном районе, вдали от шумных магистралей, практически в окружении леса. Уникальное расположение квартиры позволяет вам наслаждаться солнечными лучами и свежим воздухом. В квартире сделан ремонт, что позволяет сразу приступить к заселению. Развитая инфраструктура района: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, ясли, аптеки, магазины и поликлиника. Для активного отдыха рядом расположены детская и спортивная площадки, а также удобная парковка для вашего автомобиля. Чистый подъезд, домофон и дружелюбные соседи создают атмосферу уюта и безопасности. Периметр дома находится под видеонаблюдением, что добавляет дополнительный уровень защиты. Отличная транспортная доступность: рядом остановка общественного транспорта "Цветущая Плющиха", что обеспечит вам легкий доступ ко всем уголкам города. Наш вариант - отличное вложение средств, квартира подойдет, как для проживания, так и для сдачи в аренду. Звоните! Отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 49563 Номер в базе: 9610031

Предлагается к продаже полноценная 3-х комнатная квартира в престижном районе Новосибирска. В квартире выполнен качественный ремонт в приятных нейтральных тонах, создающих ощущение тепла и уюта , который подчеркивает стиль и комфорт вашего будущего жилья. Просторная гостиная, которая станет любимым местом отдыха всей семьи или встречи гостей. Приличного размера кухня. Две полноценные спальни. Раздельный санузел оборудован современной сантехникой. Из окон открывается приятный вид как во двор, так и на улицу. Имеется балкон. Квартира полностью меблирована и готова для проживания! Приятным бонусом новым владельцам достанется большая часть мебели! Благоустроенные двор с зонами отдыха и детскими площадками для всех возрастов, ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА для автомобилей. Удачное расположение дома позволяет иметь все необходимое для жизни: Школу, детские сады, БАССЕЙН, поликлинику, множество торговых центров и кафе, станция метро Октябрьская в 5 минутах ходьбы. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Ждем Ваших звонков!

Обмен квартиры на новую. Предложение от застройщика. Информация по телефону, наши менеджеры вам все расскажут! Просторная четырехкомнатная квартира с первичной отделкой в Квартал На Декабристов на 2 этаже. 3-уровневая квартира, большая площадь и простор для воплощения дизайнерских идей. Общая площадь: 163.47 кв.м., жилая: 55.8 кв.м., площадь просторной кухни-гостиной: 18.9 кв.м. Квартира - распашонка, без проходных комнат, окна выходят на paзные стороны дома. В квартире один совмещенный и один раздельный санузел. Высота потолков 2.81 м. Дом монолитный, многоподъездный, переменной этажности, от 7 до 11 этажей. Квартира находится во 2-й секции высотой 9 этажей в корпусе 6-2. На этаже 6 квартир. В подъезде 1 грузовой лифт. Окончание строительства - 3 квартал 2025 года. Оформление сделки по договору долевого участия. Квартира с кухней-гостиной и четырьмя спальнями в квартале "На Декабристов". Особенности планировки: окно в коридоре, гардеробная, окна в пол, рабочий кабинет, вид во двор, отдельный вход, разнесённые спальни, предчистовая отделка, терраса, постирочная, терраса на крыше. квартиры в нашей базе: ДК-ГП06.2-3-3.2.3. Квартал "На Декабристов" находится в деловой части Новосибирска в границах улиц Сакко и Ванцетти, 9 Ноября и Зыряновской. Вокруг квартала расположены административные здания, офисы банков и крупных компаний, высшие учебные заведения. Район с удобной транспортной инфраструктурой: станции метро "Октябрьская" и "Речной вокзал", остановка электропоезда и несколько центральных городских автомагистралей, по которым можно добраться до любого района Новосибирска. В 500 метрах — городская набережная и два парка, где можно гулять или делать пробежки. В районе уже сформированная инфраструктура. Рядом расположены крупные торговые центры, три детских сада, две школы и медицинские учреждения. На первых этажах расположены полезные сервисы: салон красоты, кондитерская, кофейня, продуктовый магазин, детский центр и другие. "На Декабристов" состоит из двух кварталов переменной этажности и двух башен в тихом центре Новосибирска. Дворы кварталов закрыты от автомобилей и устроены на кровле подземного паркинга. Это частное пространство только для жителей: здесь расположены детские площадки, места для отдыха, площадка для баскетбола и уличные тренажёры. Башни выступают архитектурными доминантами и открывают виды на город и реку. Первый этап проекта из двух кварталов переменной высотности и башни в 1617 этажей разработан голландским архитектурным бюро. Застройка выполнена в едином стиле, территория объединена аллеей. Продолжение "На Декабристов" — башня в стиле неоклассики с городским садом и видом на реку. Проект немецкого бюро. Если Вы - риелтор, пожалуйста, за более подробной информацией обратитесь на горячую линию на нашем официальном сайте. #Z4m6sf

Трехкомнатная квартира с первичной отделкой в Микрорайон "Европейский Берег" на 5 этаже. Общая площадь: 90.27 кв.м., жилая: 37.6 кв.м., площадь просторной кухни-гостиной: 21.7 кв.м. Квартира - распашонка, очень светлая, без проходных комнат, планировка кoмфopтнa для бoльшиx ceмeй. В квартире один балкон, два совмещенных санузла. Высота потолков 2.72 м. Мы сдаём квартиру с отделкой под чистовую. Это наиболее удобный для покупателей формат. Все грязные, пыльные, шумные работы мы уже выполнили: залили стяжку с шумоизоляцией, выстроили ровные межкомнатные стены, развели электрику и слаботочку. Вы получаете "чистый лист", готовый к финишном ремонту и воплощению почти любых дизайнерских задумок. Мы понимаем, что каждый человек особенный, и не пытаемся навязать вам свой вкус. Микрорайон "Европейский Берег" расположен в Октябрьском районе Новосибирска на берегу Оби напротив зелёного острова Кустовой, между двумя мостами — Октябрьским и Бугринским. Вблизи две остановки общественного транспорта, пятнадцать минут на автобусе и двадцать пять минут пешком до станции метро "Речной Вокзал", откуда можно уехать в любую точку города на метро, автобусе или электричке. Рядом — гипермаркет "Лента", детские сады, школа, поликлиника, почта, удобный выезд через Бугринский мост до ТЦ "Мега". Первые этажи домов имеют общественную функцию: магазины, кафе, аптеки, детские центры и другие полезные сервисы. Собственная набережная рядом с домом "Европейский Берег" состоит из домов переменной этажности, урбан-вилл, кварталов и башен. В "Европейском Береге" есть игровые площадки для детей, площадки для мини-футбола, стритбола и волейбола, уличные тренажёры. Дворы микрорайона закрыты от машин и представляют собой зелёный сад для отдыха жителей. Вдоль берега благоустраивают набережную с общественными площадками для игр и спорта, скалодромом, пешеходными аллеями и велодорожками. Работают два детских сада и общеобразовательная школа со стадионом. Во дворах микрорайона создано приватное пространство для жителей. Дворы имеют интенсивное озеленение и выполнены в концепции тихого сада с газоном, травами, деревьями и кустарниками. Деревья привезены из европейских питомников и высажены сразу большими. Установлены детские площадки, уличные тренажёры, спортивные корты, предусмотрены места для отдыха взрослых и прогулок. Если Вы - риелтор, пожалуйста, за более подробной информацией обратитесь на горячую линию на нашем официальном сайте. #zWbDlg

В продаже квартира в кирпичном, новом доме и отличном месте. Квартира со светлым, хорошим ремонтом. Большой санузел. Установлен кондиционер. Тихий,спокойный район и тихий,уютный двор. Блaгoуcтрoeнная, пpидoмoвaя тeрритория, въезд вo двор через шлагбaум.Развитая ифраструктура. Все рядом:школа, поликлиникa ( детскaя и взроcлая), ocтaнoвка oбщеcтвеннoго трaнcпоpтa, отстановка электрички, паpк, дeтcкий cад, магaзины. Один собственник,обременения нет. Пишите,звоните,обращайтесь. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 177282 Номер в базе: 5819071

Продается трехкомнатная квартира с первичной отделкой в Микрорайон "Европейский Берег" на 4 этаже. Общая площадь: 95.43 кв.м., жилая: 47.5 кв.м., площадь просторной кухни-гостиной: 22.2 кв.м. Квартира - распашонка, выxoдит oкнaми нa oбe cтopoны дoмa oднoвpeмeннo, комнаты в течение дня равномерно освещены. В квартире один балкон, два совмещенных санузла. Высота потолков 2.72 м. Мы сдаём квартиру с отделкой под чистовую. Это наиболее удобный для покупателей формат. Все грязные, пыльные, шумные работы мы уже выполнили: залили стяжку с шумоизоляцией, выстроили ровные межкомнатные стены, развели электрику и слаботочку. Вы получаете "чистый лист", готовый к финишном ремонту и воплощению почти любых дизайнерских задумок. Мы понимаем, что каждый человек особенный, и не пытаемся навязать вам свой вкус. Микрорайон "Европейский Берег" расположен в Октябрьском районе Новосибирска на берегу Оби напротив зелёного острова Кустовой, между двумя мостами — Октябрьским и Бугринским. Вблизи две остановки общественного транспорта, пятнадцать минут на автобусе и двадцать пять минут пешком до станции метро "Речной Вокзал", откуда можно уехать в любую точку города на метро, автобусе или электричке. Рядом — гипермаркет "Лента", детские сады, школа, поликлиника, почта, удобный выезд через Бугринский мост до ТЦ "Мега". Первые этажи домов имеют общественную функцию: магазины, кафе, аптеки, детские центры и другие полезные сервисы. Собственная набережная рядом с домом "Европейский Берег" состоит из домов переменной этажности, урбан-вилл, кварталов и башен. В "Европейском Береге" есть игровые площадки для детей, площадки для мини-футбола, стритбола и волейбола, уличные тренажёры. Дворы микрорайона закрыты от машин и представляют собой зелёный сад для отдыха жителей. Вдоль берега благоустраивают набережную с общественными площадками для игр и спорта, скалодромом, пешеходными аллеями и велодорожками. Работают два детских сада и общеобразовательная школа со стадионом. Во дворах микрорайона создано приватное пространство для жителей. Дворы имеют интенсивное озеленение и выполнены в концепции тихого сада с газоном, травами, деревьями и кустарниками. Деревья привезены из европейских питомников и высажены сразу большими. Установлены детские площадки, уличные тренажёры, спортивные корты, предусмотрены места для отдыха взрослых и прогулок. Если Вы - риелтор, пожалуйста, за более подробной информацией обратитесь на горячую линию на нашем официальном сайте. #2We9cZ

Представляем вашему вниманию прекрасную трехкомнатную квартиру в самом сердце Новосибирска, расположенную по адресу: улица Восход, дом 18. Эта светлая и уютная квартира идеально подойдет тем, кто мечтает о жизни в центре города, наслаждаясь всеми преимуществами городской инфраструктуры. Общая площадь квартиры составляет 79 квадратных метров, что обеспечивает достаточно места для комфортной жизни всей семьи. 3 просторные комнаты позволят вам организовать пространство по своему вкусу, создавая атмосферу домашнего тепла и уюта.Высокие потолки и большие окна создают ощущение простора и свободы. Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного дома, что позволяет наслаждаться прекрасным видом на город и одновременно не беспокоиться о лифте. Район, в котором расположен дом, отличается прекрасно развитой инфраструктурой. В непосредственной близости есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, супермаркеты, аптеки, банки, кафе и рестораны. Для молодых родителей приятным бонусом станет близость детских садов и школ, что значительно упростит утренние сборы детей в учебные заведения. Эта квартира станет отличным выбором для тех, кто ищет сочетание комфорта, уединения и активной городской жизни. Приглашаем вас ознакомиться с этим предложением и представить себя частью этого уютного уголка в центре мегаполиса. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 174389 Номер в базе: 5435961