Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Новосибирске
Продажа
Продажа квартир в Новосибирской области
Коченевский район

Продажа квартир на 2 этаже в рабочем поселке Чик Коченевского района

Найдено 5 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

1 комнатные 3
2 комнатные 1
2-комн. квартира, 40,7 м², 2/2 этаж
С мебелью
Только на Циан
Новосибирская область, Коченевский район, Чик рп, улица Павлика Морозова, 5
3 450 000 ₽
84 767 ₽/м²
Продам теплую, светлую квартиру в кирпичном доме. В квартире окна пластик,потолки натяжные, пол линолеум, санузел совмещенный (трубы поменяны, стены пластиковые панели). Имеется кладовая, можно сделать гардеробную, свет заведен.В квартире остается: диван, большой платяной шкаф с зеркалом в комнате, газовая плита, кухонный шкаф с мойкой.Балкон не застеклен. Фото соответствует состоянию квартиры. Документы: в полном порядке: 1 взрослый собственник, владение более 5 лет, никто не прописан, без обременений и долгов.Просмотр по договоренности.Помощь в получении ипотеки!!! Быстрый выход на сделку!!!В связи с переадресацией звонков, пожалуйста дождитесь моего ответа.
Риелтор
Ольга Губанова
Суперагент
неделю назад
25 сен, 05:27
1-комн. квартира, 31 м², 2/2 этаж
Новосибирская область, Коченевский район, Чик рп, улица Павлика Морозова, 2
2 300 000 ₽
74 194 ₽/м²
Продам теплую светлую квартиру в кирпичном доме. В комнате два окна на две стороны и балкон, всегда есть солнце, место под гардеробную. В доме газ, на кухне новая газовая плита, всегда есть горячая вода. Экономично по платежам. Новая крыша, летом продолжат ремонт фасада и коммуникаций. Рядом с домом поликлиника, много магазинов, Дом Культуры, хоккейный Ледовый дворец, школа, садик. Достраивается новая школа. До электрички 10 минут пешком, до Новосибирска 30 минут на машине или электричке. Нет проблем с работой ( Базы, склады большие, завод кормов, производство). Рассмотрим обмен. Дополнительно с покупателя берется коммисия. Звоните сейчас.
Агентство недвижимости
Статус
Документы проверены
месяц назад
10 авг, 13:59
1-комн. квартира, 30,9 м², 2/2 этаж
Новосибирская область, Коченевский район, Чик рп, улица Комсомольская, 18
2 250 000 ₽
72 816 ₽/м²
Тёплая 1комнатная квартира 30,9 м2 в рп Чик на комфортном 2 этаже. Пластиковые окна, есть балкон (тихая сторона). Скромный ремонт — можно заехать и жить, обновляя интерьер под себя. Ванная без ремонта — честно учтено в цене. Планировка удобная: отдельная комната, кухня правильной формы, есть место (гардеробная) для хранения. Без соседей сверху — над головой никто не топает. Чистый подъезд, спокойные соседи. Рядом магазины, школа/сад, поликлиника. Документы готовы, быстрый выход на сделку- 1 взрослый собственник, никто не прописан, коммунальные платежи оплачены Пишите или звоните прямо сейчас — отвечу на все вопросы и согласуем время просмотра. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001054184460 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
Агентство недвижимости
ЖИЛФОНД
Документы проверены
вчера
вчера, 15:55
ЖК познаются в сравненииЦены, метраж, инфраструктура: покажем всё важное
2-комн. квартира, 44,3 м², 2/2 этаж
Новосибирская область, Коченевский район, Чик рп, улица Ленина, 21
3 200 000 ₽
72 235 ₽/м²
В продаже 2-к квартира в центре р.п. Чик! Расположена на 2-м этаже из 2-х. Материал дома КИРПИЧ! Квартира очень теплая и сухая. Комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ. Большой зал. Светлая спальня. Небольшая кухня. Раздельный санузел. Окна выходят во двор. На полу постелен линолеум. Во всей квартире натяжные потолки (кроме с/у). На воду установлена газовая колонка. Газовая плита. Хорошая входная дверь. Мебель по запросу оставят. Документы готовы к сделке. Чистая продажа. Взрослый собственник. В поселке развитая инфраструктура в пешей доступности: - Магазины "Ярче", "Магнит", "Мария-Ра", "Монетка", "Чижик" и т.д. (5 мин.); - Дом культуры "40 Лет Октября" (6 мин.); - МКДОУ детский сад "Малышок" (7 мин.); - МКОУ Чикская средняя общеобразовательная школа 7 (10 мин.); - Чикская участковая больница (10 мин.); - Детская школа искусств (14 мин); - Ледовый дворец им. Карасёва Александра Алексеевича (14 мин). Регулярно "ходит" корпоративный транспорт для сотрудников складов до 3.307 км. ("Fiх Рriсе", "Ярче", "Пятерочка" и т.д. Помогу получить ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ кредитное решение. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054155109. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
Агентство недвижимости
ЖИЛФОНД
Документы проверены
пять дней назад
28 сен, 13:23
1-комн. квартира, 30,2 м², 2/5 этаж
Хорошая цена
Новосибирская область, Коченевский район, Чик рп, улица Потапова, 4
2 750 000 ₽
91 060 ₽/м²
Продается уютная светлая теплая квартира в экологически чистом районе, рядом с домом школа, детский сад, больница, ледовый дворец, администрация поселка, сетевые продуктовые магазины. Также недалеко храм, хвойный бор, где можно гулять, кататься на велосипеде летом и на лыжах зимой, собирать грибы (маслята). Рядом дачное садовое общество. До города легко можно добраться пригородным электротранспортом Рядом с объектом находятся: 1 школа, 1 детский сад, 7 продуктовых магазинов. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001054193393. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
Агентство недвижимости
ЖИЛФОНД
Документы проверены
вчера
вчера, 20:43

Дополнительные предложения по вашему запросу

1-комн. квартира, 38 м², 1/2 этаж
С мебелью
Только на Циан
Новосибирская область, Коченевский район, с. Новокремлевское от Чик
550 000 ₽
14 474 ₽/м²
Большая однокомнатная квартира, с/у не в квартире ( на улице в отдельном помещении), но можно установить в квартире без проблем, площадь позволяет. Поселок успешно развивается, есть работа, детский сад, школа. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
Агентство недвижимости
ВАШ ВЫБОР
Документы проверены
пять дней назад
28 сен, 12:19
1-комн. квартира, 14 м², 1/1 этаж
Только на Циан
Новосибирская область, Коченевский район, с. Прокудское, Вокзальная улица, 24 от Чик
580 000 ₽
41 429 ₽/м²
Продaётcя кваpтира барачногo типа. Oтоплениe печнoе. Очeнь тёплая. Пoд пoлoм имeeтся погреб для xpанeния. Удoбствa во двope. В квартирe положены коммуникации пoд cлив вoды и уcтaнoвку унитаза ( сливнaя яма). Bодa в кваpтиру не завeдeна нo вoзможноcть зaвeзти имeется. Имеетcя нeбoльшая постpойка для хранения дров. Также есть небольшой земельный участок для любителей посадок.
Собственник
ID 48016105
месяц назад
13 авг, 09:07
2-комн. квартира, 38,7 м², 1/1 этаж
Только на Циан
Аукцион
Новосибирская область, Мошковский район, Кубово, 3 от Чик
131 000 ₽
3 385 ₽/м²
ОАО "РЖД" продает 2-к квартиру площадью 38,7 кв. м. в населенном пункте Кубово Новосибирской обл. Квартира в деревянном многоквартирном доме с отдельным входом. Две жилых комнаты и кухня. Требуется ремонт. Отопление - печное, водоснабжение и водоотведение отсутствует. Рядом с домом остановочная ж/д платформа Кубово, в 8,4 км федеральная трасса Р-255 "Сибирь". Расстояние до ближайшего административного центра (д.Балта) - 6,8 км (20 мин. автотранспортом). Жилое помещение обременено правами третьих лиц, проживающих, состоящих на регистрационном учете и сохраняющих право пользования помещением после приобретения его покупателем. При переходе права собственности на помещение к покупателю переходят все права и обязанности, связанные с обеспечением права проживания лиц в помещении, либо предоставлением другого жилого помещения в соответствии с действующих законодательством Российской Федерации. IDs: 4349, ПС: 5300, IDp: 32419.
Агентство недвижимости
РЖД
Документы проверены
вчера
2 окт, 09:20
Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!
Найдём тот самый вариант под ваш бюджет
3-комн. квартира, 56,5 м², 1/1 этаж
Новосибирская область, Доволенский муниципальный округ, с. Суздалка, улица Школьная, 73 от Чик
350 000 ₽
6 195 ₽/м²
Продается благоустроенная трехкомнатная квартира с изолированными комнатами и косметическим ремонтом. Дом построен в 1988 году. В квартире санузел, электро и печное отопление, водопровод, канализация, интернет. Из мебели кухонный уголок, диван, стол кухонный, прихожка. На территории двора есть гараж, избушка. Удобное расположение для ведения частного хозяйства- переулок. Звоните, торг
Собственник
ID 126061421
Документы проверены
5 месяцев назад
30 апр, 12:23
2-комн. квартира, 68,6 м², 1/1 этаж
Только на Циан
Новосибирская область, Убинский муниципальный округ, с. Кожурла, улица Вокзальная, 15А от Чик
430 000 ₽
6 268 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в двухквартирном доме Адрес: Новосибирская область, Убинский район, с. Кожурла, ул. Вокзальная, д. 15а, кв. 2 Характеристики квартиры Общая площадь: 68,6 м² Жилая площадь: 30,4 м² Площадь кухни: 11,4 м² Коммуникации Отопление: котел, система отопления слита Канализация: септик Есть сарай Земельный участок Площадь: 20 соток Порядок пользования: соразмерно площади квартиры
Риелтор
ID 121323406
Документы проверены
3 недели назад
11 сен, 15:11
1-комн. квартира, 24,1 м², 1/1 этаж
Только на Циан
Аукцион
Новосибирская область, Мошковский район, Кубово, 3 от Чик
87 000 ₽
3 610 ₽/м²
ОАО "РЖД" предлагает к продаже 1-к квартиру площадью 24,1 кв. м. в населенном пункте Кубово Новосибирской области. Квартира в деревянном многоквартирном доме с отдельным входом. Жилая комната и кухня. Требуется ремонт. Отопление - печное, водоснабжение и водоотведение отсутствуют. Рядом с домом остановочная железнодорожная платформа Кубово. Расстояние до ближайшего административного центра (д. Балта) - 6,8 км (20 минут автотранспортом). Жилое помещение обременено правами третьих лиц, проживающих, состоящих на регистрационном учете и сохраняющих право пользования помещением после приобретения его покупателем. При переходе права собственности на помещение к покупателю переходят все права и обязанности, связанные с обеспечением права проживания лиц в помещении, либо предоставлением другого жилого помещения в соответствии с действующих законодательством Российской Федерации. О подробных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении. IDs: 4350, ПС: 5122, IDp: 32420.
Агентство недвижимости
РЖД
Документы проверены
вчера
2 окт, 09:20
2-комн. квартира, 40,5 м², 1/1 этаж
С мебелью
Новосибирская область, Мошковский район, с. Ташара, Вокзальная улица, 14 от Чик
370 000 ₽
9 136 ₽/м²
СРОЧНО! Продается квартира на земле. Дом деревянный, теплый. Идеальный вариант под дачу! Тишина и спокойствие! Никаких автомобилей и смога от заводов. Все что на фото, остаётся новым собственникам. 2 комнаты и кухня. Есть место под санузел. Хозпостройки старые, лучше под снос. Участок большой. В селе есть прекрасная школа, детский сад, магазины, больница и все необходимое для комфортной жизни! Прописанных нет, детских долей нет. Всё по документам отлично, два взрослых собственника. Готовы к быстрому выходу на сделку. Ключи отдадим в день сделки! Цена подарок из-за срочности
Собственник
ID 92483382
месяц назад
31 авг, 09:04
3-комн. квартира, 50,6 м², 1/1 этаж
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Новосибирская область, Искитимский район, с. Верх-Коен, Совхозная улица, 12 от Чик
480 000 ₽
9 486 ₽/м²
есть небольшой торг !!!Продается уютная трехкомнатная квартира в живописном селе Верх-Коен,(земля не отрегистрирована ,по этому в Росреестре квартира на земле ,приватизация участка не составит вам особого труда ,можно это сделать как сразу после покупки ,так и позже )расположенном в Искитимском районе Новосибирской области. Общая площадь квартиры составляет 50,6 кв. м, из которых 35,8 кв. м приходится на жилую зону. Просторная кухня размером 11,4 кв. м станет отличным местом для семейных обедов. Квартира находится на первом этаже одноэтажного дома, что особенно удобно для семей с маленькими детьми и пожилыми людьми. Квартира без ремонта, что дает вам возможность воплотить все свои дизайнерские идеи и создать интерьер вашей мечты. Окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому в квартире всегда будет светло и уютно. Планировка позволяет рационально использовать пространство и создать комфортные условия для жизни. Дом расположен в тихом и спокойном районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся школы и детские сады, что станет отличным решением для семей с детьми. Также рядом есть больница, магазины, поэтому все необходимое всегда под рукой. Хорошее транспортное сообщение позволяет быстро добраться до центра района и других частей города Искитим. Квартира продается без посредников, что упрощает процесс покупки. Все документы готовы к сделке, обременений нет. Это отличная возможность стать владельцем собственного жилья на выгодных условиях. Приглашаем вас на просмотр! Звоните и записывайтесь, чтобы увидеть квартиру вживую и оценить все ее преимущества. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и помочь вам с оформлением сделки.PS.сени деревянные,в доме есть ещё одна комната которая использовалась как подсобное помещение.фото нет(она без ремонта вообще)в доме 2 года никто не проживает,по этому есть некоторые нюансы,типо потрескалась штукатурка,но это на состояние не влияет,огород пригоден для посадок.есть черёмуха,малина и кусты смородины.звоните на все вопросы отвечу!!!!
Собственник
ID 105731898
Документы проверены
2 месяца назад
11 июл, 08:41
3-комн. квартира, 73,6 м², 2/2 этаж
Новосибирская область, Коченевский район, с. Новокремлевское, улица 50 лет Октября, 3 от Чик
650 000 ₽
8 832 ₽/м²
Код объекта: 2119596. Срочная продажа! Продам просторную 3-х комнатную квартиру 73,6 м2 на 2 этаже. В квартире требуется ремонт (стены частично подготовлены), потолок полностью поменяли при капитальном ремонте крыши, центральное отопление. Воду можно подключить (у соседей вода есть) колонка рядом с домом, канализацию провести возможно. В прошлом году в доме был капитальный ремонт крыши и электропроводки. Вся необходимая инфраструктура рядом с домом: школа, детский сад, магазины, пункт выдачи WB, дом культуры, остановка общественного транспорта, ФАП, администрация, Сбербанк, большое озеро. Места красивые, чистый воздух, много озер и мест для отдыха. Регулярный рейсовый автобус до Коченево, с Коченево на электричке до г. Новосибирска 40 минут. При покупке данного объекта в подарок сертификат Ноff на 50 000 руб. Гарантия безопасности сделки! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя! ЗВОНИТЕ! ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!
Агентство недвижимости
Города Новосибирск
Документы проверены
вчера
вчера, 18:55
3-комн. квартира, 47,9 м², 1/1 этаж
Проверено в Росреестре
Новосибирская область, Маслянинский район, с. Большой Изырак, улица Понуровского, 20 от Чик
600 000 ₽
12 526 ₽/м²
Продам квартиру в двухквартирном доме. Светлый зал, окна выходят на южную сторону. Окно одной спальни выходит на восточную сторону, окно второй спальни выходит на южную сторону. Не большой коридор. Кухня просторная, можно отдыхать компанией. Отопление печное - водяное, в доме вода, санузел, погреб. Проводка, сантехника поменена. Большая, новая, светлая веранда + кладовка. Кровля - металлический профиль. На участке баня, гараж, дровенник, погреб. Также имеются посадки многолетних цветов, кустарники (ирга, жимолость, вишня, смородина, малина ремонтантная, земляника, виктория). Для тех кто хочет держать хозяйство (кур, свиней, баранов...) довольно просторно, свободный выход в поля. Рядом автобусная остановка. В селе пять продуктовых магазинов, почтовый отдел. В селе построена новая школа, новый асфальт. Есть пять магазинов. В 19 км находится горнолыжный комплекс "Юрманка". Мат. капитал не использовался. В собственности более пяти лет. Обременний нет. Собственник один. Подходит под мат. капитал. Торг.
Собственник
ID 121836450
2 месяца назад
18 июл, 15:56
2-комн. квартира, 40,2 м², 7/9 этаж
Новосибирская область, Искитимский район, Линево городское поселение, Линево рп, улица Весенняя, 5 от Чик
1 850 000 ₽
46 020 ₽/м²
Добрый день. Пишите, пож-та, сначала! Не всегда могу сразу ответить. Обязательно вам перезвоню. Установлены новые радиаторы, поэтому в квартире очень тепло. Заменена проводка на новую. Заменены трубы, установлена новая сантехника. Новая входная дверь, натяжные потолки. В квартире свежий ремонт
Собственник
ID 140296227
месяц назад
24 авг, 18:22
1-комн. квартира, 32 м², 1/1 этаж
С мебелью
Только на Циан
Новосибирская область, Новосибирский район, с. Толмачево, улица 70 лет Октября, 16 от Чик
2 800 000 ₽
87 500 ₽/м²
в задатке Продается уютная однокомнатная квартира на земле, таунхаус в селе Толмачёво, по адресу: улица 70 лет Октября, 16. Общая площадь квартиры составляет 32 квадратных метра, из которых 18 метров — жилая площадь, а 10 метров — кухня. Квартира находится на первом этаже одноэтажного дома, что обеспечивает лёгкий доступ, особенно для семей с маленькими детьми или пожилых людей. В доме 4 квартиры у каждой свой участок 4 сот. земли. В дом заведены все необходимые коммуникации газ,вода, электричество. Дом теплый. Есть баня и сарай. Есть парковка перед домом и возможность построить гараж. Огород ухоженный. Квартира в хорошем состоянии, выполнен косметический ремонт. В квартире есть совмещенный санузел. Дом кирпичный на блочном фундаменте, находится в хорошем ухоженном состоянии. В непосредственной близости от дома находятся магазины, большая новая школа и вся необходимая инфраструктура. Условия сделки: продажа квартиры без обременений, возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, поэтому покупка пройдет быстро и без задержек. Альтернативный вариант уже подобран. Записывайтесь на просмотр, чтобы увидеть все преимущества квартиры своими глазами. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь сделать правильный выбор. Покупатель оплачивает комиссию агентству.
Агентство недвижимости
Домофонд
Суперагент
неделю назад
26 сен, 15:08
4-комн. квартира, 65,7 м², 1/1 этаж
С мебелью
Новосибирская область, Чулымский район, с. Кабинетное, Лесная улица от Чик
1 200 000 ₽
18 265 ₽/м²
Квартира на земле в двухквартирном кирпичном доме в отличном состоянии! В подарок покупателю остается мебель. Три полноценные спальни , общий зал, кухня с теплым полом, полноценный сан узел, вода- скважина, отопление твердотопливный котел и для подогрева электрокотел, полы деревянные из надежной половой доски (лиственницы), три подпола в доме, земельный участок 17 соток, много культурных посадок, цветов, есть отличная банька, место для парковки авто, либо под строительство гаража. с. Кабинетное находится в 100 км от Новосибирска, надежное сообщение по ЖД, автомагистраль, в селе школа полного образования, магазины, сельский совет, медпункт, дом культуры. Если у вас есть желание жить на природе, разводить собственное хозяйство, растить детей в экологически чистой местности- звоните, покажем по договоренности, рассмотрим ваши предложения по расчету. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV004054106374 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
Агентство недвижимости
ЖИЛФОНД
Документы проверены
вчера
вчера, 20:25
2-комн. квартира, 46 м², 1/1 этаж
Площадь Маркса
12 минут на транспорте
Новосибирская область, Новосибирск, р-н Ленинский, м. Площадь Маркса, Затон мкр, улица Полярная, 5 от Чик
4 000 000 ₽
86 957 ₽/м²
ОБЪЕКТ 5730062 Жить в квартире со своим двором - МЕЧТА? РЕАЛЬНОСТЬ! Продаётся квартира, в замечательном месте. Восьмиквартирный кирпичный дом. Потолки не менее 3,5 метров, Огромные окна. Есть сухой подпол. Большая веранда, которая не входит в общую площадь. Металлический гараж. Во дворе посажена виктория, розы. Сам двор огорожен "живой изгородью". Рядом с домом поликлиника. В ста метрах от дома конечная остановка 16 автобуса, супермаркет "Пятерочка", пункт выдачи"Озон" и "Вайлдберриз", Чуть подальше "Ярче", "Мария-Ра" и другие объекты инфраструктуры. До детсада 200 м, до школы 400 м. Рядом река, чистый воздух. Централизованное отопление, вода, канализация. Трехкамерные окна Vеkа Eurоlinе, хорошего качества теплые входные двери основная и вторая. Натяжные потолки, ковролин. Кондиционер, водонагреватель, кухня, шкафы, диван остаётся для будущих хозяев. Отопление полностью новое. Дорога рядом асфальтированная, возле дома отсыпанная. ЭТОТ ОБЪЕКТ МОЖНО КУПИТЬ В ИПОТЕКУ, т.к. оформлен, как квартира. Покажем в любое удобное время. Необычный и замечательный объект, в своем роде уникальный. Покупатели без риэлторов оплачивают комиссию агентству.
Агентство недвижимости
КВАРТЭН
Документы проверены
вчера
вчера, 04:10
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже квартир в рабочем поселке Чик Коченевского района?
  • ✓ В базе Циан 5 квартир на 2 этаже в рабочем поселке Чик Коченевского района
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:2,8 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:74,2 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:2,3 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:3,4 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 30,2 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 44 м²