Квартира с участком 2,6 сотки у Бердского залива (отдельный вход, не доля!)
Цена: 3 250 000 ₽
Продаём часть дома на своей земле для тех, кто ищет не просто квартиру, а собственный уголок у воды.
Это не доля, не комната. Это отдельная квартира в одноэтажном доме, с собственным входом и участком 261 кв.м в полной собственности. Двое взрослых собственников (я и муж). Ипотека погашена, снятие обременения находится в процессе.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И НЕЗАВИСИМОСТЬ
Отдельный вход в квартиру — только ваш.
Отдельный ввод воды со своим счётчиком, от соседей не зависите.
Земельный участок оформлен (кадастровый номер 54:32:010731:150).
В квартире никто не прописан. Юридически объект свободен.
ЛОКАЦИЯ, ЗА КОТОРУЮ ПЛАТЯТ
Пляж Бердского залива — в 3 минутах.
Рядом два санатория — Борвиха и Крона с бассейнами, спа, тренажёрными залами и развитой инфраструктурой для отдыха.
В пешей доступности: бассейн Кристалл, ресторан Лёвенбург, супермаркеты Ясная поляна и Пятёрочка, пункты выдачи Wildberries и Ozon, клуб бокса Олимп, боулинг, остановка общественного транспорта.
Тихий зелёный район бывшего санатория Бердский (Ясная Поляна). Свежий воздух, сосны.
Соседи уже реализовали потенциал: один сделал из такой же квартиры дом с элитным ремонтом и большой пристройкой. Это подтверждает, что в объект имеет смысл вкладываться.
КОММУНИКАЦИИ
Вода — центральный ввод из колодца отдельной веткой только в нашу квартиру.
Отопление — установлен новый электрокотёл, по комнатам разведена система труб (разводка Ленинградка). Осталось запустить — это полная автономия от теплотрасс.
Электричество — заведено, установлен новый счётчик (не опломбирован). Для стабильной работы электрокотла и полноценного электроснабжения потребуется замена двухфазного СИП на трёхфазный, а затем опломбировка счётчика. Эти работы предстоят новому владельцу.
СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ
Дом одноэтажный, площадь квартиры — 35,8 кв.м. плюс деревянный пристрой. Внутри — старая отделка, требуется полная замена. Участок зарос высокой травой — земля несколько лет отдыхала, никакой химии.
Торг уместен при личной встрече на месте.
