Купить квартиру до 20 млн рублей в поселке Искра Черепановского района
Дополнительные предложения по вашему запросу
9 900 000 ₽
222 472 ₽/м²
В продаже двухкомнатная квартира во второй линии Морского проспекта.
В пешей доступности вся инфрастуктура Верхней зоны Академгородка, в т.ч. лучшие гимназии 5 и 3, лицей 130, НГУ, Дом ученых, КЮТ, Центр детского творчества, 2 бассейна, спортивный манеж, поликлиники, магазины, кафе и т.д.
Квартира после капитального ремонта, с новой мебелью и бытовой техникой. Покупателю оставляем всё, что есть на фото.
2 взрослых собственника, без обременений и ограничений!
Хорошая цена
12 500 000 ₽
192 308 ₽/м²
В продаже 2 к квартира в полноценном кирпичном доме Бульвар молодежи 38, нижняя зона Академгородка, Советский район, г Новосибирск. Есть игровая площадка, огороженная охраняемая территория . Квартира под с/о. Высокие потолки в просторной квартире. Рядом гимназия Горностай, Технопарк, ТРЦ Эдем. Дополнительно оплачивается комиссия покупателем!
Хорошая цена
Только на Циан
6 300 000 ₽
194 444 ₽/м²
По объекту принят задаток.Мечтаете жить там, где лес начинается прямо за порогом дома?
Продается 1-комнатная квартира в Верхней зоне. Это место с неповторимой атмосферой: утренние пробежки по тропинкам среди сосен, пешие прогулки до Обского моря, кофе на Морском проспекте. Квартира с очень приятной энергетикой, теплая, с большими окнами.
Дом удачно удален от проезжей части — в квартире всегда тихо и спокойно. Идеальное гнездышко для молодого ученого, студента или семейной пары. Приезжайте на просмотр и влюбитесь в этот район навсегда!
Рядом с объектом находятся:
3 школы,
2 детских сада,
2 продуктовых магазина,
3 спортивных учреждения,
1 образовательный центр.
Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV001054196291.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке.
Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
С мебелью
Только на Циан
3 099 000 ₽
77 475 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира площадью 40 кв. м, расположенная на 3-м этаже шестиэтажного кирпичного дома, построенного в 2008 году. Просторная кухня в 17 кв. м станет отличным местом для семейных обедов и дружеских встреч. Жилая площадь составляет 16 кв. м, что идеально подходит для комфортного проживания. Высота потолков — 2,5 метра, благодаря чему в квартире создается уютная и приятная атмосфера.
Квартира находится в хорошем состоянии после косметического ремонта. Совмещенный санузел оборудован всем необходимым для удобства проживания. В квартире есть один балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом и видом на улицу. Все окна выходят на улицу, поэтому в квартире всегда светло и просторно.
Дом оснащен наземной парковкой, что очень удобно для автовладельцев. Кирпичный материал постройки обеспечивает надежность и теплоизоляцию здания. В доме поддерживается хороший порядок, что делает проживание в нем комфортным и безопасным.
Район, в котором расположена квартира, отлично развит. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что очень удобно для семей с детьми. Рядом также есть различные магазины, где можно приобрести все необходимое. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других районов.
Условия сделки прозрачны и выгодны. Квартира продается без обременений, все документы готовы к сделке. Ипотека возможна, что делает покупку еще более доступной.
Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы могли лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры. Не упустите шанс стать обладателем уютного жилья в хорошем районе! Звоните и записывайтесь на удобное для вас время. Мы с нетерпением ждем вашего звонка!
Хорошая цена
С мебелью
7 300 000 ₽
152 083 ₽/м²
Двухкомнатная квартира в сердце Академгородка
Локация: Нижняя зона Академгородка, 9й этаж. Из окон открывается великолепный вид — одно из главных преимуществ этой квартиры. Рядом лесной массив, вид из окон - простор, много света.
Площадь: 48 кв. м — комфортное пространство для жизни или сдачи в аренду.
Состояние: квартира в хорошем состоянии — можно заезжать и жить без дополнительных вложений.
Особенности: две застеклённые лоджии — дополнительные зоны для отдыха или хранения.
Инфраструктура — всё рядом:
Гимназия 1 Горностай — одна из лучших школ Новосибирска, пешая доступность.
Технопарк — научный и деловой центр Академгородка.
ТЦ Эдем — продуктовые магазины, кафе, бытовые услуги.
Поликлиника — без очередей и долгих поездок.
Остановки автобусов — в нескольких минутах пешком.
Почему это выгодно:
Квартира в нижней зоне Академгородка — востребованный объект как для жизни, так и для инвестиций. Высокий этаж и панорамный вид повышают ликвидность и арендную ставку. Район с развитой инфраструктурой и стабильным спросом — как от семей, так и от сотрудников технопарка и студентов.
Цена: 7 300 000 рублей. Комиссия оплачивается отдельно с покупателя. К сделке готовы — документы проверены, процесс можно запустить сразу.
Звоните для просмотра в любое время — с радостью покажу квартиру и отвечу на все вопросы.
Только на Циан
8 800 000 ₽
149 153 ₽/м²
продается светлая трехкомнатная квартира в престижном районе Академгородка.
Окружение: эпицентр удобства.
Академпарк, НГУ и крупный торговый цетр пром и прод товары, кинотеатр, Дом ученых все в пешей доступности.
Особенности об'екта -первый этаж(высокий цоколь), отсутствие сырости, хорошая теплоизоляция, удобный выход во двор.
Комнаты: две изолированные спальни и просторная гостиная.
Ремонт и узлы: свежие стеклопакеты (тишина и тепло), в санузле частично обновлены трубы, требуется косметический ремонт в квартире.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
С мебелью
5 700 000 ₽
103 636 ₽/м²
Светлая и уютная двухкомнатная квартира на 7 этаже
с прекрасным панорамным видом на водохранилище .
Изолированные комнаты, удобная планировка, чистая и аккуратная квартира.
Большая просторная лоджия — отдельное преимущество: именно отсюда открывается красивый панорамный вид , которым можно любоваться в любое время года.
Ещё один плюс — раздельные санузлы, что особенно удобно для семьи.
Квартира наполнена естественным светом и располагает к уютной, спокойной жизни.
Отличное расположение: в шаговой доступности пляжи,
всё необходимое для комфортной жизни — магазины, транспорт и вся инфраструктура.
Приятный вариант для тех, кто ценит светлую квартиру, красивый вид и возможность отдыхать у воды, не выезжая далеко от города.
Хорошая цена
С мебелью
7 100 000 ₽
151 064 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира в микрорайоне Академгородок, Советский район, Новосибирск. Общая площадь квартиры составляет 47 кв. м., из которых 27 кв. м. — жилая зона и 8 кв. м. — кухня. Квартира расположена на 6 этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 1981 году. Окна выходят во двор, создавая спокойную атмосферу.
Есть балкон и лоджия, где можно обустроить зону отдыха или хранение вещей. Санузел раздельный, что удобно для семьи. Просторная кухня позволит вам готовить с удовольствием.
Дом находится в хорошем состоянии, недавно был отремонтирован подъезд, оснащен пассажирским лифтом и мусоропроводом, что добавляет удобства в повседневной жизни. Наземная парковка у дома избавит вас от проблем с поиском места для автомобиля.
Район отлично развит: в пешей доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое для комфортной жизни — под рукой. Хорошая транспортная доступность позволит вам быстро добраться до любой точки города.
Звоните и записывайтесь на просмотр! Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры в одном из лучших районов Новосибирска.
Покупатель дополнительно оплачивает услуги агентства.
Документы готовы к продаже.
11 900 000 ₽
208 042 ₽/м²
Квартира в отличном состоянии, свежий капитальный дизайн-ремонт выполнен профессионалами с использованием качественных материалов.
Дом расположен вблизи НГУ, ТЦ, лесная зона, море в шаговой доступности. Хороший двор, утопает в зелени, есть детская площадка.
Показ по договоренности.
Покупатель дополнительно оплачивает услуги агентства.
Хорошая цена
4 150 000 ₽
99 760 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира в кирпичном доме на втором этаже. Общая площадь — 41,6 кв. м, жилая — 27,3 кв. м, кухня — 5,9 кв. м. Высота потолков 2,5 метра. Дом расположен в Новосибирской области и отлично подходит как для семейного проживания, так и для инвестиции.
В квартире сделан качественный евроремонт, поэтому вам не придется тратить время и средства на обновление. Просторная гостиная с выходом на балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Санузел раздельный, что добавляет комфорта в повседневной жизни.
Дом находится в хорошем состоянии, выполнен из кирпича, поэтому в нем тепло и звукоизоляция на высоком уровне. На территории имеется наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для машины. Ухоженный подъезд и приветливые соседи создают приятную атмосферу.
Рядом с домом расположены школы, детские сады и клиники, что делает этот вариант идеальным для семей с детьми. В шаговой доступности магазины и другие объекты инфраструктуры, поэтому все необходимое всегда под рукой. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой точки города.
Рассматриваются различные варианты расчета, в том числе ипотека. Все документы готовы к сделке, поэтому можно сразу приступать к оформлению.
Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры! Записывайтесь на удобное для вас время и убедитесь в том, что это именно то, что вы искали.
Дополнительно оплачивается комиссия покупателем.
С мебелью
85 000 000 ₽
272 436 ₽/м²
Элитная трёхуровневая квартира с террасой, хаммамом и камином в Академгородке (Новосибирск)
Продаётся уникальная квартира площадью 312 кв.м в 4-этажном доме клубного формата, расположенном в Советском районе г. Новосибирска, верхняя зона Академгородка. Это редкий формат резиденция в центре Академгородка, объединяющая статус, комфорт и природу.
Локация
Престижный, экологичный район с развитой инфраструктурой: лицей 130, НГУ, ботанический сад, знаменитый Пруд с Утками, семейный центр Солнечный город, магазины и многое другое.
Планировка и интерьер
3 уровня, 312 кв.м, ремонт в современном классическом стиле.
Просторная терраса с BBQ-зоной и видом на ботанический сад.
Камин, витражные мозаики, авторские элементы декора.
Хаммам, сауна, спортзал, кинотеатр на мансардном этаже.
Подземный паркинг на 2 автомобиля входит в стоимость.
Планировка:
1 этаж: кухня-гостиная с камином, кабинет, гардеробная, постирочная, санузел.
2 этаж: мастер-спальня с ванной (джакузи, душевая кабина, биде), детская с отдельным санузлом; мастер-спальня и детская с выходом на террасу.
3 этаж: спальня, зона отдыха, кинотеатр, хаммам, сауна, санузел, спортзал, библиотека, бар.
Комфорт
В каждой комнате видеодомофон, кондиционер, система вентиляции Тион, водонагреватели, тёплые полы.
Кухня оборудована встроенной техникой Siеmеns: духовой шкаф, варочная панель, встроенные холодильник и морозильная камера, посудомоечная машина, микроволновая печь.
Преимущества для нового владельца:
Редкий формат дом в квартире в Академгородке.
Готовое решение без вложений, с премиальной отделкой и оборудованием.
Приватность, безопасность, высокий статус района.
Высокая ликвидность и потенциал капитализации.
Резиденция в Академгородке - дом, созданный для тех, кто выбирает качество, интеллект и гармонию.
Рядом с объектом находятся:
3 школы,
3 детских сада,
1 продуктовый магазин,
2 спортивных учреждения,
2 гимназии,
1 лицей.
Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.
Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV006054100247.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке.
Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
Хорошая цена
6 700 000 ₽
146 608 ₽/м²
ВАРИАНТ ОБМЕНА ПОДОБРАН! ЖДЕМ ВАШИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ.
В продаже квартира после косметического ремонта, солнечная, теплая, изолированная. Дом удачно расположен: рядом магазины, поликлиника 14, остановки транспорта, школа "Горностай", детские сады, аптеки.
Просмотр по -предварительной договоренности.
С мебелью
8 100 000 ₽
190 588 ₽/м²
За объект принят задаток.
В продаже двух-комнатная квартира в Верхней зоне Академгородка на ул. Терешковой. Квартира находится на высоком первом этаже, с хорошим ремонтом.
Продается со всей мебелью и техникой. Взрослые собственники, без долгов и обременений. Ключи в день полного расчета.
В кваритере выполнен капитальный ремонт (пол, стены, потолки). В сан.узле заменены трубы.
В 2006 году была сделана перепланировка из смежных комнат в изолированные. Перепланировка узаконена.
Дом приписан к 3-й Гимназии, которая находится в 5 минутах пешком. Так же в пешей доступности: НГУ, Торговый центр, магазины, аптеrи, остановки общественного транспорта.
В квартире никто не проживает.
Звоните. Покажем в удобное для Вас время.
Покупатель дополнительно оплачивает комисию.
С мебелью
13 950 000 ₽
238 462 ₽/м²
Предлагается редкая по качеству ремонта квартира! Менялось всё!!! Проводка поменяна, интернет-розетки в каждой комнате и к навесным TV. Радиаторы и стояки все новые, чугунные. Ванна - новая, чугун. Потолок - холст, не натяжной, стены - холст с финишной шпатлевкой, покрашены. Полы - кварцвинил, испанская плитка. Остается кухонный гарнитур, вся встроенная/навешанная мебель, наполнение в гардеробной, кондиционер. Остальное, при желании, обсуждается отдельно. Комиссия агентства за приобретение этого объекта Покупателем оплачивается дополнительно.
Хорошая цена
С мебелью
2 400 000 ₽
109 091 ₽/м²
Продам однокомнатную квартиру с мебелью в центральной части города Бердска в кирпичном доме малосемейного типа на среднем этаже - ул. Островского 1б. Прекрасная альтернатива студии! Рядом МФЦ, магазин Астор, остановки, детские садики и школы, спортивные организации, Бердский политехнический колледж, сосновый бор для прогулок на свежем воздухе. Жд вокзал в 25 мин., ТЦ Европа и ост.ГДК в 10 мин., до ближайшего пляжа 20 мин. пешком.
В квартире есть отдельные кухня, комната, санузел и полноценный балкон. Квартира очень теплая, окна выходят во двор! Во дворе отличная детская площадка. Бонусом Покупателю в эту цену остается вся мебель, холодильник и электропечь.
Преимущества - чистая продажа, один взрослый собственник более 5 лет, объект подходит под ипотеку. В шаговой доступности центр города, жд вокзал, развитая инфраструктура, зеленая и курортная зоны, пляж. Чтобы договориться на показ, Звоните!
Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.
Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV001054166411
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке.
Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
16 499 999 ₽
221 180 ₽/м²
Большая просторная квартира! СЕМЬ окон на три части света. Между помещениями 3,4,5,6 стены сибит, легко выносятся. Три вентканала 20х20см в помещениях 1,2,5. Две входных двери. В помещении 1, можно сделать ещё одну комнату и при этом останется огромная кухня. В помещении 5 есть возможность подключения к воде и канализации. Подвала под квартирой нет, можно еще опускать пол и закладывать любые коммуникации при перепланировке и ремонте. Окна дерево, под замену. А так покупаете хорошие стены в хорошем месте и далее всё зависит только от вашей фантазии!
Милые риэлтора, помощь в продаже не нужна
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
4 050 000 ₽
147 810 ₽/м²
По объекту принят задаток.В свободной продаже! просторная студия (27,4м.кв.) на 12 этаже 17-этажного кирпичного дома 2013 года постройки.
отличный вариант для того, чтобы начать с чистого листа! студия жилая, косметический ремонт выполнен, но некоторые вложения нужны.
в чем преимущества данного варианта?:
- прежде всего расположение дома. дом находится внутри квартала, нет шумных магистралей, но хорошая транспортная доступность;
- ваш ребенок учится в нгу, но вы не хотите покупать квартиру в старом фонде? наша прекрасная студия прекрасно вам подойдёт!;
- вид из окна. 12-й этаж обеспечивает вам широкий обзор и прекрасные панорамные виды;
- прямо рядом с домом находится хвойный лес, где вы сможете гулять и наслаждаться природой;
- инфраструктура отлично развита - в непосредственной близости от дома магазины, торговые центры, школа, детский сад, медицинская клиника;
- близость к воде дает вам возможность качественного отдыха;
- в студии панорамное остекление, что делает её более светлой и, зрительно, более просторной;
- в стоимость квартиры входит спальное место, кухонный гарнитур с электропечью, холодильник, посудомоечная машина;
- лоджия имеет кирпичное ограждение и остеклена. это значительно упрощает её утепление и возможность полезного использования. площадь лоджии составляет 5,1 м.кв. - практически целая комната! ;
- подъезд дома оборудован двумя лифтами - грузовым и пассажирским;
- придомовая территория отлично организована. возле дома имеется отличная современная детская площадка, места отдыха, парковки;
-мы не привязаны к покупке, не использовали материнский капитал, не имеем несовершеннолетних собственников, обременений и т.п. , готовы к быстрому выходу на сделку.
торг имеется.
звоните! и мы покажем вам квартиру в удобное для вас время.
Рядом с объектом находятся:
3 школы,
2 детских сада,
8 продуктовых магазинов,
3 спортивных учреждения.
Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV001054169580.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке.
Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
С мебелью
Только на Циан
17 500 000 ₽
227 273 ₽/м²
Продам отличную полногабаритную квартиру в самом центре Верхней зоны Академгородока!
Идеальное решение для тех, кто ценит баланс между тишиной жилого квартала и шаговой доступностью к инфраструктуре!
Квартира в хорошем состоянии, в чистой продаже, просмотр в удобное для Вас время!
Хорошая цена
9 100 000 ₽
156 089 ₽/м²
Две большие лоджии. Застеклены, утеплены. Комнаты изолированные, большая кухня . Остается качественный кухонный гарнитур. Недавно сделали натяжные потолки. Чистая продажа. Никто не живет. Один собственник. Возможна ипотека.
Дополнительно взимается комиссия с покупателя.
Студенческая
28 минут на транспорте
2 790 000 ₽
89 711 ₽/м²
Код объекта: 2113677.
B пpодaже полноценная 1-комнатная квapтира в зеленой зоне, рядом с Обским водохранилищем! Квартира ждет своих новых владельцев и воплощение ремонта по вашему вкусу для комфортного проживания.
Находится на удобном 3 этaже, в теплом кирпичном домe. Дом удачнo рacпoлoжeн на 2 линии от дopоги, во двоpe много зелени и тишина и релакс. Оборудована детская площадка, еcть парковка для авто.
В квартире заменено:
Окна, батареи, трубы , установили новые водосчетчики и полотенцесушитель, проводку завели новую в квартиру и раскидали новые розетки.
Рядом ПКиО "Чeмской бoр" и Обское водохранилище - отдых и прогулки на берегу в любое время года, общение с природой.
Развитая инфраструктура - мнoгoчисленнoе количecтво магазинов, aптек, детские сады и школа 112, котopaя вxoдит в рейтинг 100 лучших шкoл Рoccии. Остановка транспорта в шаговой доступности.
Гарантия безопасной сделки! Звоните!
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
- Горный рп
- Обь
- Барабинск
- Болотнинский район
- Куйбышевский район
- пос. Табулга
- д. Овчинниково
- с. Баган
- с. Целинное
- с. Кабинетное
- Чистоозерное рп
- пос. Кокошино
- Дорогино рп
- Чулым
- Кольцово рп
- с. Улыбино
- Маслянинский район
- Тогучинский район
- пос. Октябрьский
- с. Усть-Луковка
- Тогучин
- пос. Мичуринский
- пос. Нечаевский
- с. Серебрянское
- пос. Радуга
- Новосибирский район
- Кубово
- с. Соколово
- с. Ташара
- Каргатский район
- Татарск
- с. Криводановка
- Куйбышев
- Карасукский муниципальный округ
- с. Огнева Заимка
- Венгеровский муниципальный округ
- пос. Чернореченский
- Чановский муниципальный округ
- Мошково рп
- Чулымский район
- Чик рп
- Купино
- Карасукский район
- с. Вагайцево
- с. Кубовая
- Убинский муниципальный округ
- Кочковский район
- Сузунский муниципальный округ
- с. Кудельный Ключ
- с. Довольное
- с. Медведское
- Краснообск рп
- Купинский район
- Краснозерский район
- с. Новолуговое
- с. Скала
- с. Козиха
- пос. Степной
- Черепаново
- с. Верх-Тула
- Сузунский район
- Бердск
- пос. Боровой
- с. Красный Яр
- с. Новотырышкино
- пос. Речник
- Баганский район
- Сузун рп
- Искитим
- с. Убинское
- с. Шубинское
- Линево городское поселение
- с. Прокудское
- пос. Петровский
- Посевная рп
- Барабинский район
- с. Буготак
- с. Боровое
- Колыванский район
- Черепановский район
- Станционно-Ояшинский рп
- Колывань рп
- Чистоозерный район
- Искитимский район
- с. Венгерово
- с. Раздольное
- Коченевский район
- с. Новопичугово
- пос. Майский
- с. Легостаево
- с. Толмачево
- с. Ярково
- с. Сокур
- с. Барышево
- пос. Светлый
- Каргат
- с. Сидоровка
- Мошковский район
- Ордынское рп
- Болотное
- с. Верх-Мильтюши
- д. Устьянцево
- Карасук
- д. Чик
- с. Вьюны
- Коченево рп
- пос. Смоленский
- с. Мамоново
- Изумрудный городок
- Новосибирск
- д. Устюжанино
- пос. При станции Курундус
- с. Кирза
- пос. Пушной
- с. Новокремлевское
- с. Морозово
- Ордынский район
- Новосибирская область
- с. Верх-Ирмень
- д. Березовка
- Краснозерское городское поселение
- с. Ярки
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить квартиру до 20 млн рублей в поселке Искра Черепановского района на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир в поселке Искра Черепановского района?
- ✓ В базе Циан 1 квартир до 20 млн рублей в поселке Искра Черепановского района
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира до 20 млн рублей в поселке Искра Черепановского района?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 2,3 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 46,9 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,3 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 2,3 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир до 20 млн рублей в поселке Искра Черепановского района?
- ✅ Минимальная площадь: 49 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 49 м²