Продажа коммерческого участка в Коченевском районе Новосибирской области
Средняя цена в результатах поиска
2,00млн ₽
Только на Циан
40 000 000 ₽
УСН
Предлагается к продаже участок 5.2 Га под производство, склады, ГАБ!!!
На участке располагается 2 этажное административное здание 78кв.м.
Въезд для большегрузной техники, поднятая линия ЛЭП 12 метров,
подкрановая площадка 100 на 25 метров,
козловой кран 25 тонн в разобранном виде, собственная ТП 150 КВ
Возле участка проходит трасса Омский тракт, удобный транспортный узел,
аэропорт Толмачево в 20 км
Основные виды разрешенного использования ЗУ
Производственная деятельность (6.0)
Недропользование (6.1)
Тяжелая промышленность (6.2)
Автомобилестроительная промышленность (6.2.l)
Легкая промышленность (6.3)
Фармацевтическая промышленность (6.3.1)
Фарфоро-фаянсовая промышленность (6.3 2)
Электронная промышленность (6.3. З)
Ювелирная промышленность (6.3 А)
Пищевая промышленность (6.4)
Нефтехимическая промышленность (6.5)
Строительная промышленность (6.6)
Энергетика (6.7)
Атомная энергетика (6.7.1)
Связь (6.8)
Склад (6.9)
Складские площадки (6.9.1)
Обеспечение космической деятельности (6.10)
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)
Научно-производственная деятельность (6. Р)
Железнодорожные пути (7.1.1)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.())
Улично-дорожная сеть ( Р. 0.1)
Благоустройство территории ( Р. 02)
Условно разрешенные виды использования ЗУ
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1 . 15)
Размещение гаражей для собственных нужд (2.72)
Общежития (З 2.4)
Здравоохранение (З А)
Амбулаторно поликлиническое обслуживание (З А. 1)
Стационарное медицинское обслуживание (З 4.2)
Медицинские организации особого назначения (З 4.3)
Арт. 115514410
2 000 000 ₽
УСН
Код объекта: 2102012. Уникальное предложение для инвесторов и аграриев: продаётся земельный участок площадью 8000 соток в Коченёвском муниципальном районе Новосибирской области. Участок имеет статус сельскохозяйственного назначения, что открывает широкие возможности для различных проектов в сфере сельского хозяйства. Участок расположен в Дупленском сельсовете, всего в 90 километрах от города. Удобный подъезд по асфальтированной дороге обеспечивает лёгкий доступ в любое время года. Отсутствие коммуникаций на участке даёт возможность новому владельцу самостоятельно планировать развитие инфраструктуры. Это предложение идеально подходит для инвесторов, ищущих выгодные возможности в сфере сельского хозяйства, а также для предпринимателей, желающих реализовать масштабные проекты в экологически чистом районе.
Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Адрес объекта технически невозможно указать, поэтому указан ближайший адрес.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
170 000 ₽
УСН
Код объекта: 2169264.
Уникальное предложение для тех, кто ищет земельный участок для ведения сельского хозяйства! Участок в Коченёвском муниципальном районе, садовое товарищество "Телефонист", ждёт своего владельца.
Площадь участка — 8 соток, подведены электричество и водоснабжение. Подъезд к участку — грунтовка. Несмотря на то что расстояние до города составляет 68 километров, это отличная возможность для тех, кто хочет заниматься сельским хозяйством и иметь свой участок земли.
Не упустите шанс стать владельцем этого участка! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Только на Циан
280 000 ₽
УСН
Дачный участок 6 соток , на участке есть вода и электричество , участок ровный , коечный туалет , есть ягодные кустарники , березы на участке , отлиты блоки под строительство нового дома 6/6 . Со всех сторон хорошие и дружелюбные соседи . Участок не топит , проезд есть и зимой ,дорогу чистят . Продаю за ненадобностью , хороший участок хотелось бы чтоб попал в хорошие руки .
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Собственник
5 000 000 ₽
УСН
В продаже участок 0,5 га в составе промышленного бизнес-парка нового формата "Толмачёвский". Для производственных, складских, логистических предприятий, которым важно масштабирование, транспортная доступность и контроль затрат.
Kатегoрия — земли промышленного нaзначения, рaзpeшённое использование — пpоизводcтвo, склaды, лoгистика, oфиcно-cкладскиe комплeкcы.
Площадь участка - 0,5 га.
Участок ровный, сухой, не имеет заболоченных участков.
Общая площадь бизнес-парка - 450 га.
Цена за сотку (при покупке участка до 1 га): 100 000 руб.
При необходимости подберем альтернативные участки или участки большей площади в данной локации!
Расположение:
Новосибирский район: для резидентов действуют сниженные налоговые ставки.
Бизнес-парк расположен в непосредственной близости от федеральной автомобильной дороги Р-254.
15 минут до аэропорта Толмачево и п.Верх-Тула.
Преимущества для резидентов:
1) Два полноценных въезда с трассы на территорию бизнес-парка. Транспортная доступность - большое преимущество для крупных производственных и логистических компаний.
2) Здания будут выполнены в единых архитектурных и цветовых решениях. Поэтапно будет реализована инженерная и транспортная инфраструктура. Согласно дорожной карте обустраиваются внутренние проезды, видеонаблюдение, КПП и шлагбаумы.
3) Единая управляющая компания позволит резидентам бизнес-парка вести бизнес спокойно, не отвлекаясь на обслуживание инженерных и дорожных сетей.
4) На старте продаж (1-2 квартал 2026 года) лучшие условия по приобретению участков или BTS-проектов под ключ. Цена будет расти поэтапно по мере развития инфраструктуры.
5) Единая площадка для вашего производства, склада и административных зданий. Сочетайте на своём участке здания различного назначения и больше не тратьте время и деньги на логистику!
Дополнительно:
Продажа напрямую от собственника, без риелторов и посредников! Вы можете познакомиться с компанией, узнать больше об участке и получить индивидуальное предложение в нашем офисе на ул. Кирова 113/2
Подходит под инвестиционный проект: потенциал роста стоимости по мере развития инфраструктуры и заполнения парка резидентами. Сформируем участок площадью от 0,5 до 100 га под ваш бюджет и задачи
На фото - здания нашего другого, действующего бизнес-парка в Новосибирске.
Позвоните, чтобы узнать подробности и посмотреть участки на месте.
Только на Циан
35 000 000 ₽
УСН
Очень выгодное предложение в данной локации!
Продажа как с бизнесом, так и отдельно.
В продаже земельный участок 94 сотки с ЖД тупиком и строением 152 м2 + кран-балка!
Отличное место как для производства, так и для пункта временного хранения и перераспределения грузов, для дальнейшей отправки ЖД или транспортным сообщением.
Красных линий нет, можно осуществить необходимое строительство! (Предоставим Гпзу).
Вводные данные по объекту: Здание 2 этажа. 1 этаж 82 м2, потолки 2.9 (весовая, кухня-гостиная, офис, туалет, тамбур, помещение для рабочих с отдельным входом и душевой). 2 этаж 70 м2 (спортзал, мини сауна, комната отдыха, туалет).
Подведена центральная вода, отопление водяное — электричество, канализация септик.
В собственности ж/д тупик — 122м., на пользование транзитным ж/д путем оформлен сервитут с Спжт (20т/мес), итого доход 240 т. Р. /год ( платит Ржд).
Кран-балка на металлических колоннах высота 8м, длинна 16м, ширина 14м, г/п 3т.
Имеются ж/д весы, автомобильные весы.
По периметру территории установлен забор из металлопрофиля, 4 камеры видеонаблюдения. На ж/д путях с обеих сторон ворота, для въезда автотранспорта ворота с дистанционным пультом.
Также предлагаем продажу с бизнесом:
Продается площадка 94 сотки, по переработке черного и цветного металлолома полного цикла. В собственности подъездной путь для одновременной погрузки трёх вагонов. Автомобильные и ж/д весы, мощный пресс Huahun усилием 400тн с мобильной манипуляторной установкой, 2 перегружателя: Fush и Libher со сменными гидроножницами, Камаз-манимулятор (3 шт.), кран-балка грузоподъемностью 3тн на площади 250м2, также в наличии много разного необходимого для деятельности мелкого оборудования: кислородные и пропановые баллоны, короба и банки для разных категорий лома, 3шт. 20тифутовых контейнера для цветного лома и другое. Офисное здание 150м2. Отличный вариант как для работы в сфере переработки лома, а также как инвестиционный проект. Участок подходит для строительства промышленных зданий, складов и т. Д. На участок получен Гпзу, на строительство ограничений нет! Дополнительную информацию по перечню оборудования можно уточнять.
С бизнесом цена будет выше, уточняйте.
Остались вопросы?:).
Звоните!
Только на Циан
43 000 000 ₽
2 067 ₽/м²・УСН
Продается земельный участок на первой линии Колыванского шоссе, в 2км. от границы Ленинского района.
Расположен на территории застроенного промышленного кластера.
Собственник - физическое лицо.
Обременений нет.
Кадастровый номер:
54:19:012602:3353
Размер участка:
72м х 135м.
Инженерные коммуникации доступные для подключения:
- Электричество;
- Вода центральная Горводоканал;
- ГАЗ;
Категория земель: Земли населенных пунктов;
Наименование территориальной зоны: Производственная зона в
границах земель населенных пунктов (нП).
Основные виды разрешенного использования:
Склад (6.9)
Складские площадки (6.9.1)
Производственная деятельность(6.0)
Недропользование (6.1)
Тяжелая промышленность (6.2)
Автомобилестроительная промышленность (6.2.1)
Легкая промышленность (6.3)
Фармацевтическая промышленность(6.3.1)
Пищевая промышленность (6.4)
Нефтехимическая промышленность(6.5)
Строительная промышленность (6.6)
Энергетика (6.7)
Атомная энергетика (6.7.1)
Связь (6.8)
Обеспечение космической деятельности (6.10)
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)
Научно-производственная деятельность (6.12)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Условно разрешенные виды использования:
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции(1.15)
Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Железнодорожные пути (7.1.1)
Размещение автомобильных дорог(7.2.1)
Общежития (3.2.4)
Вспомогательные виды Разрешенного Использования:
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Проведение научных исследований (3.9.2)
Проведение научных испытаний (3.9.3)
Служебные гаражи (4.9)
Трубопроводный транспорт(7.5)
Только на Циан
Площадь Маркса
11 минут на транспорте
125 000 000 ₽
УСН
Продается земельный участок общей площадью 1.36 Га. Участок в собственности. Документы готовы к продаже. На участке расположены два здания. Одно здание площадью 1068.8 кв.м., другое 199.6 кв.м. Канализация, электричество 250 КВт, городская вода по границе участка, без отопления.(Газ по границе участка).
Предусмотрен отдельный въезд со 2-ой Станционной.
УСНО НДС 5%.
Только на Циан
Площадь Маркса
17 минут на транспорте
26 000 000 ₽
УСН
Просьба риэлторов не беспокоить!!
Продается право аренды на 2 земельных участка сроком до 20.02.2062 года:
54:19:022301:1830 (площадь 9 821 кв.м.);
54:19:022301:12 (площадь 8 292 кв.м.), который сегодня используется как дорога (участок также возможно использовать под ЖД-путь).
Условия аренды земельных участков позволяют неоднократно пролонгировать договоры по заявлению арендатора на срок до 49 лет, или выкупить их в собственность по льготным условиям (более подробно по телефону).
Цена на 2 участка сформирована по результатам проведенной оценочной экспертизы.
Земельные участки расположены на первой линии от общественной дороги. Въезд осуществляется с ул. Клубная.
Есть возможность подключить электричество, воду и иные коммунальные услуги (располагаются в непосредственной близости от земельных участков). Газовая колонка стоит на земельном участке.
На земельном участке 54:19:022301:12 расположены электрические ворота.
Все интересующие вопросы, такие как размер арендной платы можно задать по телефону.
Только на Циан
4 500 000 ₽
УСН
Код объекта: 2221954.
В продаже земельный участок - Земли сельскохозяйственного назначения .
Площадь: 500 соток / 5 гектар
Адрес:
Ул. Сельскохозяйственная 1-я , НСО ,Сельское поселение - Криводановский сельсовет , Участок 10
Преимущества
*Зeмeльный учacтoк , имeет пpавильную геометpичеcкую форму, ровный peльеф.
* Учacтoк выгoднo выдeляeтся по геогрaфичecкoму pаcпoлoжению, имеет лeгкий и удoбный выeзд на фeдepaльную тpacсу (нa Oмск, M54). Hаxодитcя нaпpoтив cклaдскoгo комплeкca Mapс, по тpacсе в cтoрону Tолмaчево.
*Земля сельхозназначения ( для ведения личного подсобного хозяйства ), фермерского хозяйства, цветочно-оранжерейного хоз-ва, рыбного хоз-ва, теплично-парниковое строительство, кролиководство, разведение овец, конезавод и др.
*Данный участок можно широко использовать , поменяв разрешенное использование ( на ИЖС, промышленное строительство, ДНТ, СНТ и др.), строить и развивать многофункциональные объекты.
*Высокодоходный участок для бизнеса на границе Новосибирска.
*Рассматривается продажа, обмен на квартиру.
Подъезд к участку с трассы по грунтовой дороге, в округе многие участки уже проданы. Успейте приобрести по выгодной цене.
Юридическая инфорация
1 взрослый собственник
Чистая продажа ( взамен ни чего не надо
Документы оформлены должным образом ( есть техническая документация,границы установлены ,сделано межевание)
Готовы рассмотреть все возможные варианты обмена.
Дополнительно с покупателя оплачивается комиссия Агентства (если вы без риэлтора)
Наше Агентство 26 лет на рынке , что гарантирует вам чистоту сделки . Покажем по договоренности , звоните!
Площадь Маркса
13 минут на транспорте
9 900 000 ₽
УСН
Продаётся земельный участок промышленного назначения площадью 6 848 м² (0,69 га), расположенный в Толмачёвской промышленной зоне Новосибирска по адресу: пер. Архонский, уч. 13т.
Основные параметры:
— Кадастровый номер: 54:35:062665:201
— Категория земель: земли населённых пунктов
— ВРИ: склады, производственные и логистические объекты
— Территориальная зона: П-1
Возможности использования:
— складской комплекс
— логистический центр
— производственная база
— терминал
— нефтебаза / газовое хранилище
Параметры застройки:
— Плотность застройки: до 80% (до 5 478 м²)
— Минимальная застройка: от 20%
— Этажность: до 16 этажей
Инфраструктура и коммуникации:
— Железнодорожный тупик по границе участка
— Газоснабжение — возможность подключения (газопровод рядом)
— Электроснабжение — возможность подключения
— Водоснабжение и канализация — подключение к городским сетям
Локация:
— Промышленная зона с развитой инфраструктурой
— Удобный доступ к Толмачёвскому шоссе
— Быстрый выезд на федеральные трассы
Продажа напрямую от собственника, без комиссии.
3 400 000 ₽
УСН
ОТЛИЧНОЕ ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!
ПОТОРОПИТЕСЬ!!!
Продаётся земельный участок под МАГАЗИН, площадью 8 соток (7.94 кв.м)
Виды разрешённого использования: магазин (4.4)
Расположение участка на территории посёлка "Криводановка". Участок с ровным рельефом, без деревьев,
без каких-либо проходящих дорог,
правильной формы, с возможностью застростройки магазина.
Преимущества: инфраструктура, центр "Криводановки", остановка транспорта "Торговый центр", рядом
построены рыночные киоски.
Имеется проект магазина, который можно здесь построить (под землёй проходят коммуникации), с
возможным выделением
мощностей для энергоснабжения, электричества (мощность присоединения к электрической сети 15 кВт),
холодной горячей воды, отопления, это видно на фото.
ДОКУМЕНТЫ К СДЕЛКЕ ГОТОВЫ!
ПРИГЛАШАЕМ НА ПРОСМОТР!
РАССМОТРИМ ВАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
JC000050330075.
Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке.
Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
Только на Циан
349 000 000 ₽
УСН
К продаже предлагается земельный участок общей площадью 15,17 га.
Объект представляет собой имущественный комплекс производственной базы, расположенной в 3 км от аэропорта Толмачево, федеральная трасса Новосибирск-Омск М-51.
Адрес по 2Гис Омский тракт, 1 к8. Рядом расположены склады и логистические центры.
Рельеф участка спокойный, ровный, в некоторых местах с асфальтовым покрытием.
Подъезд к участку осуществляется по асфальтированным дорогам от трассы Омский тракт.
Граничит с территорией аэропорта Толмачёво, в непосредственной близости грузовой терминал. На участке расположен повышенный ж/д тупик (в демонтированном состоянии) с отстойником для маневровочных работ ж/д состава. Участок находится в собственности.
Коммуникации:
- Имеется действующий договор электроснабжения на 650 кВт
- Получены технические условия на 1100 кВт
- Имеются 2(две) подстанции по 630 кВт
- ЛЭП 10 кВ
- Скважина воды с дебетом 5м3/час
- Имеется заключение АО Гипрониигаз на возможность технологического подключения от существующего газопровода высокого давления ДУ100 с расчетным расходом природного газа 1000 м3/час
40 000 000 ₽
УСН
Продается
земельный участок в производственно-логистическом парке (ПЛП) Новосибирской области.
Рядом с жд платформой, удобное расположение у везда на территорию ПЛП.
Производственная площадка 2,2 га
Выровнена по всему периметру, огорожена забором.
Подведены коммуникации и получены акты тех присоединения:
электричество 750 кВт
вода на хоз.быт. нужды 7,03 куб.м/сутки
ливневка 104,3 л/с пиковый расход
Формирование стоимости:
Земельный участок 40 млн.руб.
Вертикальная планировка 8 млн.руб.
Ограждение на винтовых сваях 5 млн. руб.
Тех присоединение к сетям 13 млн.руб.
Итого 66 млн.руб., в том числе НДС 22%.
Дополнительно предлагаем приобрести проектную документацию на завод металлоконструкций, легко адаптируется под широкий спектр производств.
Здание 8 010,3 кв.м., из них
производственный цех 6 096 кв.м.,
офисный блок 1914,3 кв.м.
Проект прошел Главгосэкспертизу.
Разрешение на строительство получено.
Стоимость проектной документации (14 томов) 5 млн. руб., в т.ч. НДС 22%.
Звоните, отвечу на все Ваши вопросы.
Только на Циан
2 000 000 ₽
УСН
Продаются Земельные участки для агропромышленного (сельскохозяйственного) производства от 10 соток напрямую от девелопера в Агропромышленном парке.
Территория Агропромышленного парка расположена в 6 км от Новосибирска в Ордынском направлении (в районе с. Верх-Тула)
Возможное использование (объекты бизнеса, которые можно разместить на земельном участке для сельскохозяйственного производства):
Хранение и переработка сельхозпродукции, Теплицы
Станции ремонта и гаражи спецтехники
Скотоводство, Птицеводство, Зверо и свино фермы, Рыбоводство
Выращивание сельхозкультур, Зернохранилища
С/х производство
Пчеловодство
Питомник растений
Выпас животных
Личные подсобные хозяйства
Овощехранилища
Транспортная доступность:
Проект расположен, на пересечении важнейших дорожно-транспортных артерий, что обеспечивает возможность выезда во всех четырех направлениях.
- Автомобильную дорогу регионального значения К-17р (Ордынская трасса). Прямой доступ в Казахстан, Среднюю Азию, страны Ближнего Востока.
- Автомобильную дорогу федерального значения Р-254 "Иртыш" Челябинск - Курган - Омск Новосибирск. Прямой доступ в европейскую часть РФ, в т. ч. г. Москва, а также Кемерово, Красноярск, Иркутск, Дальний восток
- Транспортное сообщение с восточными и южными регионами Сибири обеспечено новой автомобильной дорогой Н-2123 Верх-Тула Ленинское ОбьГЭС, сообщающейся с федеральными трассами Чуйский тракт (Р-256) и Новосибирск Иркутск (Р-255).
Земельный участок:
- площадь: 100 соток
- кадастровый номер: 54:19:062501:2467,
- адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет;
- категория: Земли сельскохозяйственного назначения;
- вид разрешенного использования: размещение предприятий сельхоз. производства
- вид права: собственность.
Коммуникации:
- Дороги с переходным покрытием, шириной проезжей части от 6м до 10м и с нагрузкой до 10 тонн на ось;
- Электроснабжение: ЛЭП - 10кВ, по границе участков;
- Газоснабжение: газопровод высокого давления по границе участков;
- Водоснабжение: локально (индивидуальная скважина)*;
- Канализация: локально (септик)*
- Связь: оптоволокно крупнейшего провайдера
* Перспективная возможность подключения к системам централизованного водоснабжения и водоотведения с. Верх-Тула (от сетей г. Новосибирска), 2025 г.
Продажа от собственника. Сопровождение сделки на всех этапах от выбора участка до подачи готового пакета документов на государственную регистрацию. Все документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку.
Только на Циан
1 200 000 ₽
УСН
Код объекта: 2199550.
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! На море хорошо, а дом на море ещё лучше. Продаётся идеально ровный, правильной формы земельный участок 10 соток в КП "Пичугово море" в экологически чистом районе где живут аисты. От центра г. Новосибирска до Коттеджного посёлка 65 км. Это место подходит для людей, которые не любят шум и суету больших городов и предпочитают тихую и размеренную жизнь. Посёлок хорошо вписан в природное окружение: с одной стороны омывается морем, а с другой — окружён полями и лугами. В пешей доступности есть небольшая роща и ряд перелесков, ягодные поляны и заводи с камышами, в которых живут утки и цапли.
Объекты инфраструктуры:
собственный пляж;
пирс на 100 маломерных судов;
здание администрации;
детский клуб с аниматорами;
детская площадка;
спортивная площадка;
летнее кафе;
сквер для прогулок;
благоустроенная рекреационная зона отдыха;
озёра для любителей рыбалки;
гостевая парковка.
Коммуникации: освещение в тёмное время суток, круглогодичная вода, электричество на каждый участок, дороги с хорошим покрытием, качественное и безопасное газоснабжение. Участок продаётся со всеми коммуникациями (вода, свет, газ).
Безопасность: территория огорожена, есть 2 поста охраны, видеонаблюдение.
В паре километров от посёлка располагается посёлок Ново-Пичугово.
Что Вас ждёт? Летняя и зимняя подледная рыбалка, пирс, уходящий в море, и море, уходящее за горизонт. Развлечения на любой вкус и возможность найти тишину и умиротворение под аккомпанементы соленого ветра и волн прибоя. Свой дом, своя земля, свой осознанный выбор — быть счастливым и жить в комфорте на берегу моря, не уезжая далеко от родных мест. Дачный курорт "Пичугово море" — именно такое место. По желанию есть возможность земельный участок оформить в ИЖС, как это уже сделали многие собственники коттеджного посёлка. Возможно построить ваш будущий дом по семейной ипотеке от 3,5%. Торг уместен.
Только на Циан
5 000 000 ₽
943 ₽/м²・УСН
54:19:022301:6900 кадаcтpовый нoмeр ! Адрес зeмельнoго учacткa: Hoвосибиpcкaя oблacть, Новосибиpский муниципальный райoн, Сeльcкоe пocелениe Кpиводaнoвcкий ceльcовет, тeрритopия 3-я Пpoмышленнaя, земeльный учaстoк 5 .Пpодaм или cдaм зeмeльный учаcток! Вид paзpeшенногo иcпользoвaния: площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей. Торг возможен. Обмен на коммерческий недвижимость! Не далеко от аэропорта Толмачева ! Есть ГПЗУ. Есть существующий прымикание .
Только на Циан
12 000 000 ₽
600 ₽/м²・УСН
Продается любой из земельных участок на плане 2 га, участки размежованы по 2 га.
Категория земель: земли промышленности.
Разрешенный вид использования: для размещения производственных зданий.
Электричество проведено. Технические условия выполнены.
Газ.
Готовы построить объекты под Ваш проект.
Под аренду или выкуп. Условия обговариваются. На данный момент Земля находиться в аренде. Срок аренды до декабря 2029. Продление без проблем по заявлению.
Возможна переуступка.
54:19:022201:1354.
Цена 1 га = 6 000 000 рублей.
Только на Циан
Площадь Гарина-Михайловского
13 минут на транспорте
95 000 000 ₽
УСН
Земля промышленного назначения
Площадь 100 соток, возможно деление
Земли населенных пунктов.
Территория складской базы
Заезд с ул. Большая.
КПП, огорожена.
Только на Циан
90 000 000 ₽
УСН
Участок от 10 га под производство / логистику | трасса Р-254 | в промышленном бизнес-парке "Толмачёвский".
Подходит для:
крупных производственных предприятий
логистических и распределительных центров
федеральных компаний и сетевых проектов
Выгодное расположение
— вдоль федеральной трассы Р-254
— 15 минут до аэропорта Толмачёво
— Новосибирский район (льготные налоговые ставки)
Характеристики участка:
— площадь: 10 га (возможна нарезка / расширение до 100 га)
— земли промышленного назначения
— ровные, сухие участки
— цена за сотку (при покупке участка от 10 га): 90 000 руб.
Инфраструктура для масштабирования вашего бизнеса:
— 2 полноценных въезда с трассы
— развитие внутренних дорог и инженерии
— КПП, видеонаблюдение
— единая управляющая компания
Территория бизнес-парка "Толмачёвский" формируется как единая промышленная среда для крупных резидентов.
Индивидуальное предложение:
— формируем участок под ваши требования
— возможна реализация BTS под ключ
— единая площадка под производство + склад + офис
Прямая продажа от собственника! Можно приехать в офис и обсудить всё лично: Новосибирск, ул.Кирова 113/2.
Свяжитесь с нами — обсудим ваш проект и покажем площадку.
Только на Циан
85 000 000 ₽
УСН
54:19:022201:404
Земельный участок 25,9 Га (259 748 кв.м) Криводановский сельсовет Новосибирский район Новосибирская область
Для строительства складских или промышленных объектов, производственного предприятия или логистического парка
Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
Вид разрешенного использования: Склады (6.9)
Площадь: 25,9 Га (259 748 кв.м). Позволяет построить складской комплекс общей площадью более 100 000 кв.м.
Форма собственности: аренда до 2033 года
Кадастровая стоимость: 123 912 563,76 руб.
Выгодное географическое положение обеспечивает удобный доступ к транспортной инфраструктуре
Транспортная доступность: Примыкание к автомобильной дороге п. Криводановка с выходом на северный обход г. Новосибирска
Инженерная инфраструктура:
Электроснабжение: Точка подключения в п. Криводановка (ПС 110 кВ Животновод). Расстояние — 4км. Свободная мощность — 2 МВт.;
Газоснабжение: Точка подключения в 1 км. (Карьерная улица, 18);
Водоснабжение и канализация: Строительство своей скважины и септика.
Кадровый потенциал: Близость к населенным пунктам (п. Криводановка 11 000 население) снижает риски дефицита рабочей силы по сравнению с удаленными логистическими парками.
Рельеф и геология: Ровная поверхность участка и хорошие грунтовые условия сократят затраты на подготовку территории и фундаментные работы.
Участок является готовым решением для строительства крупного логистического хаба с оптимизированными затратами на подключение к инфраструктуре и строительство.
Только на Циан
45 000 000 ₽
УСН
Продажа крупного земельного участка под промышленность и логистику (2,6 Га). Новосибирский район, с. Криводановка. Готовые коммуникации, ЖД ветка.
Кратко: Продается единый земельный массив площадью 26 000 кв.м (2,6 Га), идеально подготовленный для запуска производственного предприятия, логистического комплекса или оптового склада. Участок имеет готовые технические условия на значительное увеличение мощностей и уникальную транспортную доступность.
Ключевые преимущества для вашего бизнеса:
1. Идеальная локация и логистика:
Два независимых подъезда с разных сторон (ул. Станционная) — организация раздельных въездов/выездов для фур и легкового транспорта.
Проходят железнодорожные пути — возможность организации собственной ЖД ветки или погрузочной рампы (необходима консультация с РЖД).
Удобная транспортная развязка в Новосибирском районе, быстрый выезд на федеральные трассы.
2. Готовые коммуникации — экономия времени и бюджета:
Газ подведен по границе участка.
Электроэнергия: текущая доступная мощность 160 кВт. Имеется Техническое Условие (ТУ) на 300 кВт — это официальное разрешение на увеличение мощности, что значительно ускоряет процесс подключения.
Участок ровный, не требует затратной первичной отсыпки.
3. Большая площадь и гибкость: Два смежных участка образуют единое просторное пространство в 2,6 Га, что позволяет масштабировать бизнес, зонировать территорию под разные нужды (производственный цех, складские модули, офис).
4. Прозрачные условия сделки (важно!):
Участок находится в залоге у банка. Это означает быструю и безопасную сделку через банковскую процедуру продажи залогового имущества.
Все процедуры (снятие обременения, расчет) проходят при участии банка, что является гарантией юридической чистоты.
Техническая информация:
Адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, с. Криводановка, 630512.
Общая площадь: 26 000 кв.м (2,6 Га).
Кадастровый номер: 54:19:022301:1626 (единый или два смежных, требуется уточнение).
Разрешенное использование: Уточняется, исходя из классификатора ВРИ, но позиционирование идеально подходит для производств (под кодом 6.0), складов (4.0-4.2) или может быть изменено.
Коммуникации: газ (по границе), электричество (160 кВт + ТУ на 300 кВт).
Для кого это идеальный вариант?
Для инвесторов, производственных компаний, логистических операторов, которые ищут объект с высоким потенциалом и готовой инфраструктурой, готовых к быстрой сделке с привлекательным соотношением цены и возможностей.
Готовы предоставить полный пакет документов, схему расположения, ТУ и детально проинформировать о процедуре покупки залогового актива. Свяжитесь с нами для презентации объекта и обсуждения цены.
🏠 Как купить коммерческий участок в Коченевском районе Новосибирской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже коммерческих участков в Коченевском районе Новосибирской области?
- ✓ В базе Циан 5 коммерческих участков промназначения в Коченевском районе Новосибирской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит коммерческий участок в Коченевском районе Новосибирской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 2 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 21,2 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 174,4 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 37,2 млн ₽ |