Только на Циан
Площадь Маркса
24 минуты на транспорте
5 600 000 ₽
Арт. 127010554 !!!!СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!!
Продаем просторный и очень перспективный дом в тихом проулке в районе ОбьГЭС. Это не просто коробка, а дом с огромным потенциалом, который мы начинали обустраивать для жизни большой семьи.
О доме:
Основная площадь: 77,7 кв.м.
Планировка: Удачная и комфортная. Выделена большая кухня-гостиная, где соберется вся семья, и отдельная детская комната, плюс 48 квадратов пристройка узаконенная
Ремонт: Коммуникации готовы к проживанию. В доме пластиковые окна, хорошие входные двери. Остальное пространство — чистый лист для ваших дизайнерских идей!
Санузел: Большой совмещенный, оборудован ванной, унитазом.
Главное преимущество — готовая пристройка!
К дому мы возвели капитальную пристройку из сибита площадью 50 кв.м. Стройка велась для себя, поэтому все сделано качественно:
Прочные стены, хорошие окна и двери.
Подведены все коммуникации: своя газовая котельная, трубы.
Для будущего ремонта останется утеплитель на всю пристройку.
Это готовый проект для воплощения вашей мечты о большом доме. Для отделки также остаются листы гипсокартона (около 10 шт.) и останутся новому владельцу.
Конструкция и строительство:
Основной дом: Построен в 2000 году, шлакозасыпной с толщиной стен около полуметра. Снаружи утеплен минеральной ватой и защищен сайдингом.
Пристройка: Построена в 2024 году.
Фундамент: Свайно-ленточный, высотой более метра, залит в 2023 году. Надежный и рассчитанный на большую площадь.
Участок и коммуникации:
Участок 5,9 соток. Он не подтапливается весной — снег сходит, вода уходит.
Коммуникации: Центральный газ (отопление газовое), свет, центральный водопровод, собственный септик на 3 куба. 22.06.2026 закончили монтаж новой электропроводки, поменяли все с нуля, что очень важно для частного дома!
Во дворе есть плодовые деревья, грядки, теплица — все для любителей загородной жизни.
Забор: с улицы — деревянный, с соседями — сетка-рабица.
Локация и соседи — главный бонус!
Тишина и покой: Дом находится в проулке, где мало машин и пешеходов. У нас прям реально тихо: нет лающих собак, нет шумных компаний, никто не включает громкую музыку. Соседи все — тихие пенсионеры, пьянок и ночных посиделок вы никогда не увидите.
Инфраструктура: В шаговой доступности остановка и магазины. В 10-15 минутах ходьбы — молочная кухня. Поликлиники и школы в районе 20 минут неспешной ходьбы.
Отдых: А главное — совсем рядом река и Обское море! Пляжи, рыбалка, свежий воздух и красота круглый год.
Дополнительные преимущества:
На доме уже смонтирована камера видеонаблюдения. У нового владельца будет возможность подключить систему видеонаблюдения от Ростелеком, сама камера остается.
Важная информация:
В доме выделены доли 2 взрослым и 4 детям. Это решаемый вопрос, так как мы уже присматриваем другой объект, где детям также будут выделены доли
• Пристройка оформлена и присоединена к дому.
Дом построен с любовью и запасом на будущее. Переезжайте и обустраивайте все по своему вкусу в атмосфере полного спокойствия!
Рассматриваем обмен на дом или квартиру, не менее 70кв.м., в районе бугринской рощи.
Дополнительно взимается комиссия с покупателя. Продается дом с обменом на дома (коттеджи) в Новосибирской области.
