В продаже добротный теплый двухэтажный дом из бруса на ухоженном сухом участке 4 сотки в ТСН Ивушка (КРИВОДАНОВКА )
Участок расположен в самой высокой точке общества, что обуславливает отсутствие подтопления.
Соседи по участку спокойные, пенсионного возраста, проживают круглогодично, как и треть жителей всего охраняемого общества.
Дороги летом сухие, зимой чистятся регулярно.
По улице осуществлена подземная прокладка газопровода.
В 2021 году пробурена скважина 14 метров.
Изначально дом планировался к использованию как зимний.
В данный момент можно проживать до глубокой осени.
Дом из бруса, общей площадью 72м.кв. утеплен кнауфом, на сваях, поднят на высоком фундаменте.
первый этаж 6х6 (Тиккурила)
второй этаж 6х4 (сайдинг)
Пол - доска, фанера, линолеум.
4 года назад произведена замена всей электрики, установлены новые счетчики.
В комнате первого этажа (4х6м) и на кухне (2,5х6) окна деревянные.
(Цена установки 3-х пластиковых окон в комнате и раздвижных на веранде осоставляет 110т.р.)
На кухне предусмотрено место под печь с камином в комнате и трубой, обогревающей второй этаж.
В комнате второго этажа (обшит ОСБ плитой, утеплен) установлены два пластиковых окна. Ниши можно использовать как кладовые.
Все мебель, кухонный гарнитур и техника , холодильник, электроплита, микроволновка, телевизор остаются новым владельцам!
Существует возможность для вывода дополнительной двери под лестницей и установки санблока, подключенного к скважине в виде вагончика с тёплым полом, и пластиковым окном.
(Цена установки 240т.р под ключ.)
К дому пристроена просторная крытая веранда (3х6м.) с окнами из монолитного акрила с рукомойником.
Уютная мягкая мебель и большой стол располагают к комфортному отдыху на воздухе.
Сливная система из кухни и веранды объединена и выведена в дренаж.
Баня со свежим ремонтом, обшита лиственницей и липой, с верандой 2х2,5м.обработана пропиткой Тиккурила.
Добротная новая печь из стали толщиной 6 мм изготовлена на заказ.
Из построек на участке также уличный туалет и сарай.
На ухоженном участке с клумбами и газоном плодоносящие кустарники- крыжовник, жимолость, вишня, малина, черноплодка.
Взрослые деревья - яблоня, груша, канадский красный клен, дуб, 4 ели, туя.
По периметру участка металлический забор, ворота для въезда автомобиля.
Рядом с домом, у озера оборудована дополнительная стоянка.
По платежам предусмотрены ежемесячная оплата за электричество и ежегодный членский взнос (4т.р.)
В обществе функционируют несколько магазинов.
Общественный транспорт ходит регулярно.
Автобус по расписанию в летний период через Кудряши( до остановки 500 метров)и постоянный автобус через Криводановку, каждые 20 минут.
Преимуществом данной локации несомненно также является Кудряшовский бор в 500 метрах , где можно насладиться прогулками по свежему воздуху, сбором ягод и грибов, зимой катанием на лыжах и озеро с рыбалкой и утками в двух минутах от дома.
Возможность торга обсуждаем.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя