РЕАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ!
Предлагается к покупке новый современный жилой дом 2023 года постройки в Дзержинском районе Новосибирска!
Характеристики земельного участка:
Площадь участка: 5 соток (500 м).
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Вид разрешённого использования: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Особенности: Участок правильной формы.
Есть место под установку бани, гаража, детской площадки или зоны барбекю.
Характеристики дома и конструктив:
Площадь: Общая площадь - 124,2 м (внутренняя площадь помещений по проекту - 112 м).
Габариты дома: 9,8 8,7 м по осям.
Фундамент: монолитный ж/б ростверк на буронабивных сваях (диаметр 300 мм, длина 3 м) с монолитной обвязочной лентой (600400 мм).
Выполнены утепленная отмостка и круглогодичная инженерная защита (утепление ростверка по контуру).
Материал стен: Высококачественные газобетонные блоки D400 шириной 400 мм (Сибит).
Дом облицован декоративной штукатуркой.
Кровля: Стропильная система и затяжки выполнены из отборных пиломатериалов хвойных пород сечением 50200 мм с шагом 590 мм.
Продуманная до мелочей планировка (4 изолированные комнаты):
Кухня-гостиная: 29,7 м - огромное, светлое пространство для семейных вечеров и приёма гостей, с выходом на уютную террасу (27,0 м).
Мастер-спальня: 10,9 м с личным гардеробом (2,6 м) и собственной большой ванной комнатой (7,0 м).
Детские/гостевые спальни: 3 уютные изолированные комнаты (11,7 м, 10,8 м и 9,5 м).
Удобства:
Дополнительный гостевой санузел (3,2 м);
-отдельное техническое помещение/котельная (3,0 м).
Входная зона: Вместительная прихожая (8,3 м), оборудованная крыльцом (6,4 1,2 м) с навесом, коридор (9,9 м).
Грамотное зонирование: приватная зона спален полностью отделена от общей зоны гостиной.
Коммуникации:
Отопление: Электрическое (теплые полы).
Канализация: Септик переливной.
Водоснабжение: Автономное (скважина).
Электричество: Выделенная мощность 15 кВт.
Преимущества локации:
В 10 минутах езды расположены:
Новосибирский авиационный завод им. В.П. Чкалова (НАЗ);
СибНИА им. С.А. Чаплыгина;
Детские сады: 509, 493, 362, 105;
Средние общеобразовательные школы: 169, 44, 177;
Лицей 113;
Аэрокосмический лицей им. Ю.В. Кондратюка;
Новосибирский авиастроительный лицей им. Г.А. Ванага;
Центр образования "Восход" и частная школа "ЕльSchool";
ГБУЗ Городская клиническая больница 2 (взрослая поликлиника);
Детская городская больница 6;
Места для отдыха: Парк имени Ф.Э. Дзержинского;
Сквер Авиаторов, озеро Каменка, пляжный комплекс "Богатырь".
В шаговой доступности:
Продуктовые магазины, пункты выдачи заказов (Ozon и Wildberries).
Остановки общественного транспорта "Полякова" и "Ивана Салащенко".
Дом расположен на тихой улице в экологически чистом месте.
Прекрасно подойдет как для круглогодичного отдыха, так и для постоянного проживания.
Условия сделки:
Подходит под любые формы расчетов (ипотека, наличные, материнский капитал).
Один взрослый собственник.
Вся сумма указывается в договоре.
При покупке данного объекта предусмотрена комиссия с Покупателя.
Приглашаем на просмотр!
Показываем в удобное для вас время по предварительной договоренности. Номер в базе: J399
