Внимание:
Участок земли по метро, и в плане крайне выгодного сноса!
+Жилое помещение 56 кв м с санузлом и центральным городским отоплением.
Таких вариантов на рынке нет и не предвидится.
Подробнее:
В продаже 2/5 доли земельного участка и жилого дома. Пешком около 15 минут до метро пл Маркса.
Отопление городское центральное. Усиленная приоритетная ветка ТЭЦ, подключается раньше и отключается позже всех. Вода центральная.
Земля в собственности, ИЖС, 3 сотки.
Всесезонный подъезд на авто и спецтехнике любого тоннажа, с нескольких сторон, с крупных транспортных развязок.
Дом по месторасположению можно использовать как жильё, удобный склад, аренду, в т.ч. для рабочих, или под мелкий бизнес.
Кроме центрального отопления и воды в доме есть санузел, туалет с ванной, смонтирован водонагреватель 80л, разводка воды на кухню и санузел.
По дому стоят усиленные батареи, ввод отопления в дом-новый.
Есть место под машину, легковую или грузовую.
Для жилья: тепло, тихо. Метро пл Маркса, пл. Станиславского, Телецентр, облбольница, в 15-17 минутах ходьбы, выезд на оба моста займет несколько минут.
Меньше 2 минут до остановки трамвая, который также не слышно, как и другой транспортный поток.
Детские сады, школы, парки в 200-500м.
Поликлиники взрослые и детские: также около 10 мин. пешком.
Рядом детские и взрослые спортивные центры, школы искусств, множество сетевых магазинов, хороший выбор доставки, если совсем уж не хочется до магазина идти 5 минут.
!!! Дом Требует ремонта средней сложности!!!
Онако, конструкция данной доли позволяет демонтаж и возведение заново, если понадобится.
Переулок полностью, вплотную окружен свежими новостройками, долгостроев нет.
В перспективе есть снос переулка по КРТ. Это означает жирные бонусы для собственников жилья, когда подойдет очередь. Цена за снос на руки хозяевам этих домов может быть Очень неплохой, благодаря высокой коммерческой цене места, готовым коммуникациям и земле ИЖС в собственности.
Без вашего согласия, как хозяина доли, не снесут весь дом, торгуйтесь на здоровье до нужного вам результата.
Земля и дом юридически к продаже готовы.
Цена вам может показаться завышенной, но не при здравой оценке всех преимуществ.
Замечания к состоянию объекта не рассматриваются!
Цена, возможно, будет меняться до факта задатка, в зависимости от цены интересующих нас обменных объектов.
Готовы рассмотреть торг или прямой обмен, предлагайте.