Продам уникальный капитальный гараж-мастерскую на Выборной, 141/3.
Продажа от собственника.
Мастерскую оснащал для личных нужд, продаю в связи с переездом в частный дом.
2-этажный кирпичный гараж (общая площадь 66.2 м²) с полным комплектом инженерии — готовое помещение для автосервиса, мастерской или под сдачу в аренду.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
Планировка:
Первый этаж: 34,2 м², высота потолков до 2,9 м — комфортно для работы с автомобилем
Подвальный этаж: 32 м² (22 м² + 8 м²), высота 1,9 м — отлично под склад и теплую мастерскую
Оснащение:
2 ввода электричества: 3-фазный (380В) и 1-фазный (220В) — под любое оборудование
Водяное отопление: 7 батарей (3 снизу, 4 сверху), залит антифриз
Твердотопливный котел (дрова/уголь) + электрический котел
Насосы котлов запитаны через ИБП — бесперебойная работа и безопасность.
Вентиляция во всех помещениях с канальными вытяжками.
Летняя вода + накопительный бак на 500 л для зимы
Мойка высокого давления BOSH GHP 5-13C в комплекте
Пневмолиния с выводами "Рапид", компрессор 360 л/мин + пескоструйка в подарок.
Перед гаражом обустроена ливнёвка, в ливневку выведена канализация от раковины или установки душевой кабины.
Стационарная лебедка для подъема грузов и обслуживания авто
Утепление XPS по внешним стенам — зимой не ниже 0C даже без включения отопления.
Юридическая чистота:
Право собственности оформлено, запись в Росреестре.
Обременений нет, готов к сделке
ПОЧЕМУ ЭТОТ ГАРАЖ — ГОТОВЫЙ БИЗНЕС?
Рядом Шиномонтаж, СТО, малярка.
Есть возможность отмыть машину и полы для работы в чистоте.
Пневмолиния и компрессор — для покраски даже с HVLP
Лебедка — для ремонта и подъема тяжелых агрегатов
Тепло зимой — электрокотел можно запустить дистанционно, насос твердотопливного котла автоматически включится при наборе температуры и переключится на электро при остывании.
Удобный подъезд, круглосуточный доступ, остановка 8-го троллейбуса "Стенд"
Рядом трасса мотокросса и снегоходные трассы.
Звоните, договоримся о просмотре!
