Проверено в Росреестре
Заельцовская
10 минут пешком
9 750 000 ₽
122 796 ₽/м²
Продается просторная 4-комнатная квартира в сердце Новосибирска, на главной магистрали города. Идеальный вариант для тех, кто ищет качественную кирпичную сталинку под свой авторский ремонт.
О КВАРТИРЕ:
• Площадь: 79.4 м².
• Этаж: 5/5.
• Потолки: 2.9 м.
• Особенность: редкий архитектурный балкон, сохраняющий исторический облик здания.
• Состояние: квартира давно не эксплуатировалась и требует капитального ремонта. Это ваш чистый лист для реализации любого дизайн-проекта.
О ДОМЕ:
• Год постройки: 1953. Материал стен: кирпич.
• Уникальная камерность: всего 8 квартир в подъезде (по 2 на этаже). Тихие соседи, отсутствие суеты и проходного двора.
• Капитальный ремонт МКД уже полностью проведен за счет регионального фонда (ваших вложений не требуется):
2015: холодное и горячее водоснабжение.
2016: подвальные помещения, электроснабжение.
2019: кровля, система отопления.
2022: фасад, канализация и водоотведение.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
• Один взрослый собственник.
• Право собственности зарегистрировано в 2026 году.
• Обременений и долгов нет. Документы полностью готовы к быстрой сделке.
• Прямая продажа от собственника, без комиссий и посредников.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Красный проспект — это отличная транспортная развязка. В шаговой доступности школы, детские сады, парки, магазины и вся необходимая городская инфраструктура.
ЦЕНА И УСЛОВИЯ:
• Цена: 9 750 000 ₽.
• Адекватный торг возможен при осмотре и готовности к быстрой сделке.
Убедительная просьба к представителям агентств недвижимости, брокерам и риелторам - не беспокоить. Сотрудничество возможно только при наличии у вас реально заинтересованного покупателя. Стоимость комиссии обсуждается. Ценю ваше и свое время.
Звоните с 10:00 до 20:00. Отвечу на все вопросы и организую показ в удобное время. Не упустите шанс стать владельцем просторной квартиры в историческом центре! Продается 4-комнатная квартира в сталинском доме в Новосибирской области.
