Продажа четырехкомнатных квартир на последнем этаже в микрорайоне Никитинский в городе Новосибирск

Полноценная 4-комнтатная квартира: кухня-гостиная + 4 изолированных комнаты: идеальный вариант для большой семьи. Сверху расположен 10-ый технический этаж. Два санузла. Вид на две стороны. Два больших балкона. Современные деревянные стеклопакеты, встроенная кухня, встроенные шкафы-купе в коридоре максимально избавляют квартиру от дополнительных зон хранения. Тамбур на 2 квартиры. В доступе метро "Октябрьская", в 2-х минутах - остановки транспорта, в 3-х минутах несколько школ и дет.садов, рядом два престижных университета. Район стремительно развивается, все дальше оттесняя частный сектор за счет нового строительства, которое в свою очередь облагораживает район современной инфраструктурой. На фото выложен план по благоустройству придомовой территории на 2024-ый год. Документы к продаже полностью готовы.

В продаже просторная и одновременно уютная 3-ёх комнатная студия! Вариант, заезжай и живи! О локации: Функциональное расположение позволяет прямиком выезжать на ул.Ипподромскую, либо на ул. Кирова В шаговой доступности институт Сибирский институт управления Филиал РАНХиГС, школы (19,12,202) Продуктовые магазин в доме Фитнесс клубы (Hammer Fit, Xfit, Made in gym) О Доме: Окна выходят с одной стороны на внутренний двор, с другой стороны на ул Зыряновскую. Абсолютно отсутствует шум и лишняя пыль с улицы Особенность дома в том, что у него есть 2 заезда со стороны ипподромской магистрали+ со стороны ул. Кирова Подземный теплый паркинг! Детская и спортивная площадка! Территория огорожена+ камеры видеонаблюдения! Межквартирные стены из кирпича! На этаже 4 квартиры(не муравейник) О квартире: В квартире выполнен достойный ремонт, желание его переделать не будет! Шумоизоляция потолка в спальне и детской. Квартира с 2 просторными балконами на 2 стороны, где вы можете сделать свою индивидуальную рабочую зону, либо зону отдыха! Отдельная постирочная комната! Уютная хозяйская спальня в 19 м2 и просторная детская 12,5 м2. Мебель остается по договоренности! Площадь квартиры без учета балконов 82м2 Квартира теплая, шумных соседей нет! C документами все отлично, занижений и обременений нет( редкость в нынешнее время) Показы по договоренности, звоните, будем рады новым хозяевам)!!!! Комиссия оплачивается отдельно!

Уважаемый покупатель! Продаётся уютная трехкомнатная квартира в очень теплом кирпичном доме! Толщина стен 535мм! Квартира расположена на 4-этаже 9-этажного кирпичного дома, общая площадь 103 кв.м. Ремонт выполнен из дорогих качественных материалов! Просторная кухня 16 кв.м с отдельным входом и выходом в зал! Хороший кухонный гарнитур и установлена дорогая бытовая техника фирмы NEFF. Установлена индукционная плита, духовой шкаф, посудомоечная машина, двухкамерный холодильник фирмы Liebherr! Межкомнатные итальянские двери фирмы Union! Мебель немецкой фирмы Wellmark! Входная дверь фирмы Gerda! Кондиционеры в каждой комнате фирмы Mitsubishi! Изолированные 2 спальные комнаты 19 кв.м и 15 кв.м с выходом на застекленные балконы! Раздельный санузел, гардеробная, прачечная и сауна! Квартира находится под охраной, имеется видеодомофон! Территория дома огорожена шлагбаумом, вокруг много продуктовых магазинов! Квартира без обременений, занижений, один собственник! Звоните, договоримся о просмотре!

Продается большая, уютная квартира в доме классической кирпичной кладки, с огромной гостиной, вместимой гардеробной, которая не входит в общую площадь квартиры, двумя спальными комнатами и лоджией - 12 м. Территория двора огорожена и находится под видеонаблюдением. Во дворе имеется парковка. Дом расположен на второй линии от дороги. Развитая инфраструктура: рядом СГУПС, бассейн, новый детский сад, зимой-каток, а летом -футбольное поле, аптеки. В шаговой доступности: лицей (по микроучастку относится к престижному лицею 159). магазины, банки, горбольница. До остановки транспорта - 5минут ходьбы. До метро Заельцовская -7 минут прогулочным шагом. Документы готовы к сделки. Профессиональное юридическое сопровождение. Помощь в получении положительного ипотечного решения. Ждем на просмотр! Возможен обмен на вашу недвижимость. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003054131909 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Отличная возможность жить в центре и при этом вдали от суеты! Светлая, легкая, просторная квартира! Современный ремонт из качественных материалов! Квартира вложений не требует! Удобная планировка, всё оптимальных размеров: большая, светлая гостиная, две уютные детские комнаты и шикарная спальня. Дизайн квартиры выполнен в гармоничных тонах. Это прекрасный вариант для Вас и Вашей семьи! Дом расположен в тихом месте. Уютный двор, новая детская площадка. Рядом детский сад и школа. До метро Октябрьская 7 минут! Рядом есть всё в шаговой доступности: супермаркеты, магазины, банки, фитнес-клубы, бизнес-центры. Чистая продажа! Торг! Рядом с объектом находятся: 1 школа, 3 детских сада, 11 продуктовых магазинов, 2 спортивных учреждения, 1 лицей, 1 колледж. Возможен обмен на вашу недвижимость. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV004054103743 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Номер варианта в АН: ЦЕН24000031. Продается квартира в новом кирпичном доме у метро "Золотая Нива". Можно рассматривать как 4-х студию. ПОКУПКА ЭТОГО ВАРИАНТА ВОЗМОЖНА С ИПОТЕКОЙ ОТ 10.5 ,% КЛЮЧИ В АГЕНТСТВЕ. Дом сдан в 2021 году. Квартира на 2 стороны ( юг и юго-восток).На площадке 6 квартир. Площадь квартиры 82 кв.м, без учета площади балконов 72.1 кв.м. Квартира под самоотделку, от застройщика - качественная входная дверь, застекленная лоджия и балкон, счетчики на тепло. Красивая отделка подъезда , 2 лифта, двор под шлагбаумом. Квартира без обременения, без занижения, подходит под ипотеку. Рядом гаражный кооператив, где можно купить бокс или снять в аренду. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Код объекта: 948068. СРОЧНАЯ продажа - редкий вариант на рынке недвижимости - полноценная 4 комнатная квартира на комфортном 3 этаже. Для большой семьи или просто ценителей простора. Читаем до конца, у квартиры дополнительный уникальный бонус! Десятиэтажный дом 1993 г постройки, с улучшенными планировками по сравнению со своими 9-этажными собратьями. Просторная кухня, все комнаты изолированы. Огромный коридор со встроенными шкафами, можно переоборудовать в гардеробную. Не нужно переплачивать за готовый ремонт - здесь вы можете воплотить в жизнь любые дизайнерские задумки, а можно и оставить как есть, так как текущее состояние очень хорошее. Рядом две школы, в том числе одна из лучших, в которую многие стремятся попасть - знаменитая 82 "Развитие", Гимназия 15 Содружество, детские сады, множество магазинов, ТРЦ "Сибирский Молл", ТРЦ Роща, ТЦ "Холидей", Метро Фитнес, гаражный комплекс. Также, в шаговой доступности красивейший парк Новосибирска "Берёзовая роща", 2 храма - мусульманский и христианский. До станции метро "Березовая роща" 7 минут пешком, до метро "Золотая Нива" - 10 мин. До остановок наземного общественного транспорта 5 минут пешком. А быть может вы мечтаете жить рядом с родителями, но так, чтобы у каждого была отдельная кухня! Тогда этот вариант для вас! - рядом с данной квартирой в общей "отсечке" на этаже находится однокомнатная квартира, которую вы тоже можете приобрести у этих же владельцев и жить рядом с близкими, но в двух отдельных квартирах. Два взрослых собственника. Быстрый выход на сделку. Приглашаем на просмотр. Оказываем помощь в получении ипотечного решения. Комплексное сопровождение сделки под ключ. Обращаем Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидания может быть увеличено, пожалуйста дождитесь ответа специалиста

Вашему вниманию предлагается трёхкомнатная квартира на видовом 20-м этаже, площадью 91 кв.м в ЖК "Оазис". Дом 2012 г. постройки. В квартире выполнен современный, качественный ремонт. В стоимость квартиры входит кухонный гарнитур с навесными шкафами, исправными варочной поверхностью, духовым шкафом, вытяжкой, холодильником, микроволновой печью, стиральной машинкой на кухне. Тумба под телевизор, навесной шкаф, кондиционер, диван в жилой комнате прикроватные тумбочки. Встроенный шкаф, туалетный столик в жилой комнате водонагреватель в санузле. Встроенный шкаф в коридоре. Способ покупки: - обмен вашей квартиры на эту - ипотека от 12.9% - материнский капитал - за собственные средства. Квартира оформлена на юр. лицо Брусника Обмен и была выкуплена нами в обмен на новую. Квартира прошла полную юридическую проверку, не имеет обременений. Все документы полностью готовы к сделке.

Предлагается к продаже 4-комнатная квартира с изолированными комнатами в Октябрьском районе в 10 минутах от метро Октябрьская. Квартира очень теплая комнаты выходят на разные стороны,лоджия плюс балкон,кладовая для хранения вещей, дом находится внутри квартала,поэтому в квартире тихо,рядом богатая инфраструктура : метро,промышленные и продуктовые магазины,детский сад,школа,банки,фитнес-центры ,все в шаговой доступности, ЧИСТАЯ ПРОДАЖА,2 взрослых собственника,полная стоимость в договоре,звоните покажу в удобное для вас время.

ЖК Оазис- современный, комфортный, надёжный, красивый жилой комплекс с огороженной и безопасной территорией (установлена система видеонаблюдения), детские и спортивные площадки, о каких в детстве мы могли только мечтать! Квартира готова принимать новых хозяев! Качественный кухонный гарнитур с необходимой техникой (варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник по договоренности). В одной из спален оборудована функциональная гардеробная! Ремонт в нейтральных тонах, стены под покраску можно легко сделать редизайн! Удобное расположение жилого комплекса - четыре въезда и выезда. Собственная управляющая компания, обеспечивающая уют и порядок на территории комплекса. Вид из окон - завораживающий! Весь город - как на ладони! Лучше увидеть один раз!) Поэтому звоните сейчас, договоримся об удобном времени просмотра! Полная безопасность сделки, чистая продажа, возможна оплата услуг по тарифу АН При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 10766658.

Арт. 64612773 В продаже 3х комнатная квартира. Две изолированные комнаты + просторная кухня-гостиная. Квартира очень уютная, теплая, светлая (окна выходят в сторону Инюшенского бора и двора). В квартире выполнен новый, качественный ремонт. Раздельный санузел, большой коридор со встроенным шкафом и гардеробной. Высота потолков 2,70м. Имеется 2 облагороженных балкона (3,6 + 3,3 кв.м.). В квартире оставим кухонный гарнитур, со встроенной бытовой техникой (варочная панель и духовой шкаф), все шкафы, спальный гарнитур в большой комнате, диван, комоды, столы, стулья, кондиционер, бойлер, все остальное по договоренности. Интеллигентные соседи. В шаговой доступности находятся учреждения дошкольного и школьного образования, а так же поликлиника. Закрытая территория, видеонаблюдение. Вблизи дома много магазинов. Всегда есть парковочные места (транспортная развязка во все стороны города). 200 метров до остановки общественного транспорта. Метро: Октябрьская. Квартира без арестов. 1 взрослый собственник. Подходит любая форма расчёта. Помощь в получении ипотечного решения. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства. Дополнительно оплачивается комиссия с Покупателя, если Покупателем выступает частное лицо, чьи интересы не представляет другое АН.

Предлагаем в покупку отличную 4-комнатную квартиру в шикарной локации. Зелёный двор. Имеются 2 застеклённые лоджии (1.3 и 3 м2), полноценные 4 комнаты и кухня, раздельный санузел. Станции метро "Речной вокзал" в 8 минутах пешей доступности. До центра города можно добраться на автомобиле либо общественном транспорте за 10-15 минут. Прекрасное месторасположение: рядом с домом находятся, школы, детсады, СибГУТИ, кафе, рестораны, парки, салоны красоты, фитнес-клубы. Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным для покупки с целью проживания и вложения денежных средств, возможен любой порядок оплаты. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Специалист Компании готов организовать просмотр в удобное время и подробнее ответит на Ваши вопросы. Арт. 63836191

В продаже 4х комнатная квартира, расположенная в пяти минутах от метро Октябрьская. Все комнаты изолированы. На кухне и в коридоре поклеены новые обои, на полу залита стяжка, положена плитка и ламинат. В двух жилых комнатах и кухне пластиковые окна. Остеклены балкон и лоджия. Окна выходят на обе стороны дома. Рядом расположены супермаркеты Горожанка, Пятерочка, Ярче, Магнит. Немного дальше расположен магазин Бахетле. Во дворе имеется детская площадка. Один собственник, без обременений, занижение не требуется. Дополнительно взымается комиссия с покупателя.

Арт. 1010 В продаже 3-к квартира в новом доме комфорт-класса. Закрытая территория, круглосуточная охрана, видео наблюдение, большая придомовая территория с наземным и подземным паркингом, с современными детской и спортивной площадками сделает ваше проживание комфортным. Квартира с лучшей планировкой: кухня-гостиная 21 м2, две спальни и большая 8 м2 гардеробная. В подарок остается кухонный гарнитур и оборудованная гардеробная. В доме четыре скоростных бесшумных лифта. В площадь квартиры входит 5 м2 лоджия. Развитая инфраструктура (школы, детские сады, ТЦ, поликлиника и тд) и отличная транспортная развязка (5 мин метро Золотая Нива, ОТ в любую часть города). Документы готовы. Один взрослый собственник, Подходит под любые формы расчета. За приобретение данной недвижимости покупатель оплачивает комиссию агентства.

О квартире: В чистой продаже полноценная четырехкомнатная квартира с удобной и функциональной планировкой на две стороны. Окна кухни и гостиной выходят в сторону ул. Восход, окна спален выходят во двор. -жилая комната #1 - 32.8 просторная и светлая гостиная с двумя окнами соединяется отдельным входом с кухней, что делает гостиную более функциональной, данная комната станет центром притяжения всей семьи. -жилая комната #2 - 16.4 кв.м -жилая комната #3 - 16.3 кв.м -жилая комната #4 - 10.9 кв.м. -просторная кухня - 16.3 кв.м. -Два санузла: "гостевой" санузел с душевой и основной большой санузел площадью 6.4. кв.м., легко вместит стиральную и сушильную машины. Квартира абсолютно в жилом состоянии, все поверхности в хорошем состоянии. Остается кухонный гарнитур. Расположена квартира на удобном среднем этаже. За счет технологии строительства "КЛАССИЧЕСКАЯ КИРПИЧНАЯ КЛАДКА" в квартире хорошая шумоизоляция. О доме: -Дом построен полностью из кирпича -Подъезд ухожен и регулярно убирается -Обслуживание ведется собственным ТСЖ, все вопросы решаются оперативно Инфраструктура: Дом расположен в удобной локации с развитой инфраструктурой и транспортной развязкой. -станция метро Речной вокзал - 125 м. -остановка общественного транспорта "Восход" - 30 м. -остановка трамвая - 50 м. -удобный выезд на автомобиле в сторону Центра и левого берега -Средняя общеобразовательная школа 19 - 385 м -Детский сад 391 - 430 м. -В самом доме расположены аптека, пункт выдачи Wildberries и Ozon, продуктовый магазин Все что необходимо для комфортного проживания расположено в шаговой доступности Сделка: -Чистая продажа -Без обременений -Взрослые собственники -В собственности более 5и лет

Предлагается к продаже просторная 3-комнатная с интересной планировкой,все комнаты изолированные правильной квадратной формы,просторный зал с 2-мя окнами,прихожая имеет 2 кладовые ,где можно разместить вещи,квартира очень теплая и светлая,месяц назад сделали косметический ремонт во всей квартире. ЧИСТАЯ ПРОДАЖА,ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ,2 взрослых собственника,звоните буду рада показать вам квартиру. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Продается полноценная трехкомнатная квартира в жилом комплексе комфорт-класса "Европейский". Огороженная территория, видеонаблюдение, наземная парковка, подземная парковка. Собственная управляющая компания. В шаговой доступности от комплекса находится: ТРЦ "Аура", среднеобразовательная школа 202, детский сад 504, остановка общественного транспорта "Тополевая", а также другая инфраструктура. Квартира готова к продаже, один взрослый собственник, без обременения, без занижения, материнский капитал не использовали. Состояние квартиры - требует косметического ремонта (заменить обои). В квартире остается встроенный шкаф в коридоре и кухонный гарнитур (больше в квартире мебели нет).

Уважаемый покупатель,в эксклюзивной продаже просторная квартира для большой семьи с 3-мя отдельными спальнями Район метро Октябрьская говорит сам себя, здесь сформирована вся необходимая для комфортной жизни социальная и транспортная инфраструктура, до входа в метро 900 метров, более 10 маршрутов общественного транспорта позволит вам добраться практически в любую точку города В шаговой доступности магазины, супермаркеты, услуги, торговый центр АУРА, при желании можно прогуляться до центра города, это займет у вас около 20 минут спокойным шагом Школа 202, детский сад 504 видны из окна квартиры, 3 минуты дойти Полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки Получение ипотечного решения под выгодный процент При покупке данного объекта недвижимости возникает комиссия агентству с покупателя. Звоните, записывайтесь на просмотр! При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 10792340.

Уважаемые покупатели! Вашему вниманию предлагается светлая и уютная квартира в жилом комплексе "Европейский", который может стать настоящим раем для Вашей семьи. Окна квартиры выходят на живописные виды города, позволяя наслаждаться каждым рассветом и закатом. Жилище полностью оборудовано всем необходимым: качественной мебелью и современной бытовой техникой. Здесь вы найдёте всё для комфортного проживания. Благодаря удачному расположению дома, всего десять минут пешком отделяют вас от станции метро "Октябрьская". Площадь Ленина находится в пятнадцати минутах ходьбы. В непосредственной близости расположен торговый центр "АУРА", предлагающий обширный выбор магазинов, кинотеатр, рестораны и гипермаркеты. Для удобства жителей предусмотрен многоуровневый подземный и наземный паркинг. Безопасность обеспечивают бесшумные скоростные лифты и круглосуточная система охраны с видеонаблюдением. Для активного отдыха и занятий спортом на территории ЖК обустроены детская и спортивная площадки. Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр. Мы всегда рады помочь вам сделать правильный выбор! При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 10914935.

Внимание, за Объект внесён аванс!!! В продаже полноценная трехкомнатная квартира с большой кухней (13 кв.м.), квартира расположена на комфортном четвёртом этаже. В квартире выполнен достойный ремонт из высококачественных материалов. Просторная кухня с выходом на лоджию, оборудована полным комплексом современной техники, в двух комнатах и просторном коридоре встроены вместительные шкафы-купе для хранения вещей, в спальне имеется выход на вторую лоджию. В наличии два водонагревательных бака: один на кухне, второй в ванной комнате. Окна квартиры выходят на две стороны дома, установлена отличная входная металлическая дверь, видео домофон в наличии. Вокруг дома предусмотрена территория для парковки автомобилей, место хватает всем. В непосредственной близости Гимназия 11 "Гармония" (100 м.), средняя школа 167, детский сад 372, в 500 метрах Аграрный университет. До станции метро "Золотая Нива" 10 минут спокойным шагом, недалеко расположены остановки общественного транспорта. ЧИСТАЯ ПРОДАЖА!!! Документы готовы к сделке, один взрослый владелец, полная стоимость в договоре, возможна ипотека!!! Квартира продаётся с имеющейся мебелью и современной техникой!!! Оперативный показ - быстрый выход на сделку, звоните!!! Комиссия агенства - 0%!

Продается трехкомнатная студия в новом доме в Октябрьском районе. Дом классической кирпичной кладки, квартира расположена на комфортном 7-ом этаже, очень удобная планировка на 2 стороны. Огромным преимуществом является наличие 2- ух санузлов и гардеробной! Два огромных балкона с остеклением в пол еще один плюс в планировке. Квартира светлая и теплая. Дом комфорт класса, 2 скоростных лифта, большая огороженная территория, видеонаблюдение, наземный и подземный паркинг, детская площадка. В шаговой доступности остановка транспорта и вся необходимая для жизни инфраструктура. Реальному покупателю хороший торг. Звоните, показываем по договоренности. Комиссия 2 %для всех

Продается 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: Новосибирская обл, г Новосибирск, ул Декабристов, 115, ЖК "Октябрьский квартал". Количество комнат: 3 Этаж/этажность: 14/22 Тип дома: Монолитно-кирпичный Год постройки: 2 021 Общая площадь: 81,3 кв.м. Жилая площадь: 44,2 кв.м. Кухня: 12 кв.м. Санузел: Раздельный Наличие балкона: есть Наличие лифта: есть Состояние: хорошее Квартира расположена на солнечной стороне, до метро "Речной вокзал" 15 мин. пешком Развитая часть октябрьского района г. Новосибирска. Рядом расположены университеты: НГАСУ, СибГУТИ, НГАУ, НГПУ, СибАГС, в 2-х минутах лицей им.Пушкина, музыкальная школа 32. Банки, супермаркеты, поликлиника всё расположено рядом! Из окон квартиры открывается красивый вид на Бугринский мост. В доме имеется двухуровневый подземный паркинг, детская площадка, двор закрытый, придомовая территория и дом подключены к системе круглосуточного видеонаблюдения. Также в доме расположены пункт выдачи "Озон" и супермаркет продуктовой сети "Ярче" Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных и кредитных средств. Данное предложение не является публичной офертой.

Арт. 56911401 Урбан-виллы на Никитина от застройщика номер 1 г. Новосибирска. Мало квартир, мало этажей, а это означает, что мало соседей, благодаря чему в доме тихо и подъезды всегда чистые. Застекленная теплая лоджия, где температура круглый год как в квартире. Можно убрать стену и увеличить площадь спальни либо организовать там полноценный кабинет. Просторная кухня-гостиная с 3мя окнами, благодаря чему уютно и светло в комнате. Два сан. узла и прачечная. При желании можно организовать в одном из сан.узлов хорошую гардеробную и освободить комнаты от шкафов. Закрытая территория двора, охрана, видео-наблюдение.

Арт. 22473 В продаже полноценная 3-х комнатная квартира, с простым ремонтом, мебелью и техникой. Заезжай и живи. Дом находится в удобном месте, 15 минут до м. Октябрьская, все необходимые магазины, аптеки, школы, сады в шаговой доступности. Этот район активно развивается и застраивается, благоустраивается, что способствует повышению ликвидности и стоимости жилья. Прекрасный вариант для собственного жилья или сдачи в аренду.

Хорошая планировка рядом метро березовая роща парк отдыха школы садики магазины в шаговой доступности Квартира полноценная трех комнатная квартира размеры 20 м кв спальные 16 м кв кухня 14м кв два балкона