Код объекта: 2356801.
Кладовая 3 м² в подарок! Квартира с большой кухней-гостиной и видом на закаты в квартале "Мылзавод"
Представьте вечер: вы возвращаетесь домой через тихий двор без машин, поднимаетесь на 13 этаж, а за окном солнце садится над городом. Окна выходят на юго-запад, на спокойную сторону квартала, а не на улицу Семьи Шамшиных. Из квартиры видны внутренний двор, башни квартала и панорама города.
Однокомнатная квартира 39,4 м² с кухней-гостиной и отдельной спальней, 13 этаж 17-этажного дома от "Брусники", дом сдан в 2025 году.
ПЛАНИРОВКА
• Кухня-гостиная 15,8 м² с окном: место и для кухни, и для дивана, и для обеденного стола на четверых.
• Отдельная спальня 13,6 м²: помещаются двуспальная кровать, шкаф и рабочее место.
• Совмещённый санузел 4,7 м²: ванна, унитаз, раковина и место под стиральную машину.
• Прихожая 5,3 м² с местом под шкаф во всю стену.
• Лоджия утоплена в фасад и не выступает из стены, остеклена в нижней части. Место для кресла и чашки кофе на закате.
СОСТОЯНИЕ: ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА Стены оштукатурены, стяжка пола готова, можно сразу начинать чистовой ремонт под себя. Сверх отделки застройщика уже сделано:
• Подводка к радиаторам переделана из пола в стену. У застройщика трубы выходят из пола и мешают укладке покрытия и расстановке мебели, здесь этой проблемы нет.
• Есть дренаж под кондиционер: летом можно поставить сплит-систему без лишних работ.
• Потолки 2,72 м.
КЛАДОВАЯ 3 м² В ПОДАРОК Сухая кладовая в цоколе рядом с паркингом: колёса, велосипеды, сезонные вещи больше не займут место в квартире. Можно приобрести машиноместо в подземном паркинге, стоимость обсудим при встрече.
ДОМ И КВАРТАЛ
• Кирпично-монолитный дом, ж/б перекрытия, пассажирский и грузовой лифты.
• На этаже всего 5 квартир: спокойные соседи и никакой очереди у лифта.
• В холле первого этажа большая колясочная: коляски и велосипеды не нужно поднимать в квартиру.
• Двор без машин, видеонаблюдение и охрана.
• Приватные дворики только для жителей и общий бульвар с площадью и детскими площадками.
• Прямо в квартале: супермаркет "Магнит", кофейни и пекарня, фитнес-студия и боксёрский клуб, стоматология, химчистка и ремонт одежды, детский центр с почасовой няней, пункты выдачи Ozon и Wildberries, студии интерьера и мебели.
РАСПОЛОЖЕНИЕ Центральный район. Пешком до метро "Маршала Покрышкина" 8 минут, до "Сибирской" и "Гагаринской" по 10 минут. Рядом ТРЦ "Галерея", школы и детские сады.
ПОМОЖЕМ С РЕМОНТОМ Порекомендуем специалистов, которые проведут приёмку и оценят все узлы квартиры. Агентство "Города" может сделать ремонт под ключ своими силами: вы въезжаете в готовую квартиру.
Свободная продажа, один собственник, без обременений, подходит для ипотеки. Ключи у агента, покажем в любое удобное время. Звоните или пишите.
Гарантируем безопасную сделку и юридическое сопровождение. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.
