Риелторов, предлагающих мне услугу продать эту квартиру, прошу не беспокоить.
________________________________________
Площадь: 62 кв.м: 58,9 кв. м (общая) и лоджия 3,1 кв. м. (отдельно)
Цена квартиры: 6,0 млн руб.
Мебель и техника (кухонный гарнитур, холодильник, электроплита, духовка, зеркало, вытяжка, микроволновка, стиральная машина, стол кухонный, стол журнальный на колёсиках, 2 шкафа, шкаф-стенка, 2 дивана, трюмо, зеркало, комод, полки, шкаф для ванной, текстиль ) — отдельно, 200 тыс. руб. При покупке всего вместе — скидка 50 тыс. руб. (итого 6,15 млн).
Почему эта квартира — ваш лучший выбор:
1. Главное: Чистая история и быстрый выход на сделку.
Один взрослый собственник с 2000 года (26 лет). Без долей, обременений, перепланировок и судов. Никто не прописан. Все документы готовы — можно сразу выходить на сделку.
2. Удобная узаконенная планировка.
Две большие изолированные комнаты. Кухня 9,1 м² с выходом на просторную лоджию 3,1 м². Большой коридор — есть где развернуться. В коридоре -кладовка, которую можно преобразовать в гардеробную. Раздельный санузел. Всё как в документах.
3. Суперлокация, с перспективой.
79 минут пешком до метро Студенческая. 11 минут пешком до метро Спортивная. Отличная транспортная развязка: автобусы, трамваи, выезд на оба моста. Рядом парк Арена, 7 минут до парка и пруда, 10 минут до пляжа на Оби. В шаговой доступности детские сады, школы, лицеи, колледжи, крупнейший технический ВУЗ-НГТУ (бывший НЭТИ), СибУПК (бывший НИСКТ) и другие. Квартал активно развивается.
4. Тишина и безопасность.
Дом изначально строился и сдавался для воинов интернационалистов -поэтому почти все жильцы взрослые. Сверху нет детского топота: можно спокойно отдыхать после работы. Окна во двор, в сторону зелёной зоны — шум дорог не слышен вообще. На окна решётки, но они особо без надобности сейчас. По всюду видеонаблюдение и есть доступ к онлайн трансляции. Во дворе шлагбаумы, есть машино места.
5. Первый этаж — это удобно. Высокий, сухой, тёплый (от подвала идёт тепло). Без ступенек и лифта: подходит для семей с детьми, пожилых людей, ветеранов СВО. Всегда отличный напор воды- в отличие от верхних этажей.
6. Состояние: можно заезжать и жить.
Пластиковые окна. Вентиляция прочищена — не будет запахов и застоя воздуха. Косметический ремонт: свежие светлые обои, побелка и покраска. Полы в жилом состоянии; если застелить ковром - квартира сразу становится уютной. Электропроводка не новая, но действующая, проверена и безопасна. Есть потенциал для обновления под себя — сделайте ремонт под свой вкус.
________________________________________
Звоните и пишите прямо сейчас — отвечу на все вопросы, покажу фото и видео. Время просмотра согласуем.
