Код объекта: 2316207.
**1-комнатная квартира 39 м² | КУХНЯ 17,8 м² (ЕВРО-2)! | Видовой 21 этаж | Кирпич-монолит 2017 г. | ул. Немировича-Данченко, 146/1**
**Представьте: вы просыпаетесь на 21 этаже, и первым делом подходите к окну, чтобы полюбоваться панорамой города. Затем выходите в просторную кухню-гостиную почти 18 метров, где легко помещается и обеденный стол на четверых, и мягкая зона для отдыха. Это не просто квартира. Это современный формат жизни, где пространство работает на вас, а вид с высоты дарит ощущение свободы и полета.**
**ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА ВЫЗЫВАЕТ ВАУ-ЭФФЕКТ:**
**КУХНЯ-ГОСТИНАЯ 17,8 М² — РОСКОШЬ ДЛЯ ОДНОКОМНАТНОЙ!**
Это главный козырь объекта! По сути, вы покупаете полноценную "евродвушку". На кухне 17,8 м² легко реализуются любые мечты:
• Большой кухонный остров или П-образный гарнитур.
• Обеденная зона для приема гостей.
• Уютный диван для просмотра фильмов.
*Жилая комната 17,8 м² остается вашей приватной спальней.
**ВИДОВОЙ 21 ЭТАЖ**
Окна выходят на улицу, открывая захватывающую панораму Новосибирска. Никаких "окон в окна", только свет, воздух и красивые закаты. Высокий этаж гарантирует тишину от уличного шума.
**КАЧЕСТВЕННЫЙ КИРПИЧ-МОНОЛИТ (2017 г.)**
Современные стандарты строительства: отличная шумо- и теплоизоляция, надежные перекрытия. Дом новый, коммуникации свежие, подъезды чистые и современные.
**ЕВРОРЕМОНТ "ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ"**
Ремонт выполнен качественно и со вкусом. Совмещенный санузел обустроен эргономично. Вам не нужно тратить время и деньги на переделки — просто привозите вещи и начинаете жить.
**ЛОКАЦИЯ ПРЕМИУМ-КЛАССА:**
| **Метро** | Рядом **2 станции метро** (отличная транспортная доступность) |
| **Университеты** | В шаговой доступности (идеально для студентов и преподавателей) |
| **Медицина** | Больницы и клиники рядом |
| **Инфраструктура** | Магазины, супермаркеты, сервисы — всё под рукой |
| **Парковка** | Наземная парковка у дома |
**ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ:**
1. **Молодых специалистов и пар** — просторная кухня для совместных ужинов, видовой этаж, близость к центру.
2. **Студентов и аспирантов** — рядом университеты, тихий высокий этаж для учебы.
3. **Инвесторов** — квартиры с такой планировкой (евро-формат) и видом сдаются дороже обычных однокомнатных и пользуются высоким спросом.
**ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗУПРЕЧНОСТЬ:**
Квартира в собственности, без обременений и долгов.
Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке (включая льготные программы).
**ВАШ ШАНС УЖЕ ЗДЕСЬ:**
Квартиры с кухней почти 18 метров на высоком этаже в кирпично-монолитном доме появляются на рынке крайне редко. Не упустите возможность купить простор и вид!
• **Звоните прямо сейчас** — отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре.
• **Пишите в чат**
• **Записывайтесь на просмотр** — чтобы лично оценить масштаб кухни-гостиной и вид с 21 этажа.
**Добавьте в избранное, чтобы не потерять эту жемчужину на Немировича-Данченко!**
