🔷 Средняя цена продажи: | 2,9 млн руб. |
🔷 Средняя цена за м2: | 111,5 тыс. руб./м² |
🔷 Минимальная стоимость: | 2,5 млн руб. |
🔷 Самый дорогой объект: | 3 млн руб. |
93 284 ₽/м²
Код объекта: 906864. Предлагаем к продаже комфортную не большую квартиру. Квартира подойдет как для сдачи так и для начало самостоятельной жизни. Изюминкой этой квартиры является большая застекленная лоджия, с хорошим видом. Устaновлeна качeствeннaя вxодная двeрь,нa пoлу линoлeум,тaкжe устaновлен сан узел для комфортного проживания. Все что видите на фотографиях остается новым владельцам. Даже чуть больше, в данный момент ведутся отделочные работы. Эко район в городе. Хорошая дворовая территория, зеленая зона. В 15 минутах на автомобиле ТЦ Мега и въезд на Бугринский мост. В 20 минутах на транспорте метро Площадь Маркса. Показы по договоренности. Обращаем Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидания может быть увеличено, пожалуйста дождитесь ответа специалиста
89 189 ₽/м²
Код объекта: 1047638. Предлагаем отличную 1-комнатную квартиру в самом центре кировского района! до остановки громова 2 минуты пешком, все виды транспорта, до метро маркса - 25 минут. удачное расположение дома: супермаркеты, аптеки, детские сады и школы, стадион, современный парк, церковь, кинотеатр ''рассвет'', бассейн! всё в шаговой доступности. дом повышенной комфортности! в доме свое тсж. мусоропровод отсутствует. в подъезде консьерж, чисто и уютно. во дворе большая детская площадка, много парковочных мест для вашего авто. камеры установлены по всему периметру дома, включая лифты. дружные соседи и хорошая звукоизоляция. в квартире высокие потолки - 3,2 м, окна выходят в тихий двор. . Обращаем Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидания может быть увеличено, пожалуйста дождитесь ответа специалиста
81 395 ₽/м²
За объект уже внесли аванс ДЛЯ ТЕХ , КТО ЛЮБИТ ПPОСТРAНCТBO, CBЕТ, МАЛOЭTAЖHOЕ СТPOИTEЛЬCTBO. ДОM CДАН. Уютная тepритоpия дoма. Экологически чистая спальная зона на границе Кировского района и НСО, в дали от шумных магистралей и оживленных улиц, но при этом расположен в районе с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. В 15 минутах на автомобиле ТЦ Мега и въезд на Бугринский мост. В 20 минутах на транспорте метро Площадь Маркса. Остановка транспорта "Фламинго" автобус 160. В пешей доступности: 3 школы, 4 детских сада, спортивный комплекс с бассейном, 7 супермаркетов, 2 сквера и обновленный Затулинский парк. Доп. описание: санузел совмещенный, удобно установить душевую кабину или ванну, пластиковые витражные окна ,хорошая входная дверь не требует замены, ровная стяжка на полу, теплый пол. В доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта,, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. На фото аналогичная квартира с ремонтом. Подходят под все виды расчета. Звоните, просмотр в удобное время по согласованию. Помощь в получении кредитного решения бесплатно.
86 667 ₽/м²
Эксклюзивное предложение! эту квартиру Вы можете купить в ипотеку со ставкой 10,99% вместо 17%! Хотите изменить планировку или переделать ремонт? Мы улучшим квартиру. Свяжитесь с нами для уточнения подробностей. Продаётся уютная однокомнатная квартира в тихом и обжитом Кировском районе. Описание: В квартире отдельные входы в кухню и комнату, а также кладовка и застекленный балкон. Санузел совмещённый. Квартира очень тёплая, светлая и чистая. В кухне установлены пластиковые окна, а на полу линолеум. Окна выходят не на подъезд, поэтому нет шума, окна не затенены деревьями. Дом, в котором находится квартира, прошёл капитальный ремонт фасада, кровли, подвальных помещений и системы газоснабжения. Подъезд после ремонта и при входе можно встретить цветущие и ухоженные палисадники, которые придают особый шарм этому дому. Инфраструктура: Район, где расположена квартира, очень удобен. Рядом с домом расположены семь детских садов и две школы. Также недалеко можно найти продуктовые магазины, рынок, поликлинику и Кировский сквер. Администрация района и остановки общественного транспорта расположены в шаговой доступности. До ближайшей станции метро пл. Маркса можно доехать за 20 минут на автобусе или трамвае. Полная стоимость квартиры будет указана в договоре купли-продажи. Приобретая недвижимость с нами, вы получаете возможность включить в стоимость ипотеки ремонтные работы и мебель. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы. Лот 928541
114 350 ₽/м²
Уважаемые покупатели! В продаже полноценная 1 комнатная квартира 22.3м2 в новом кирпичном доме, на ул. Сибиряков-Гвардейцев 74/3, в шаговой доступности от пл. Кирова. Квартира расположена на комфортном 3 этаже. Уютная и чистая. В квартире выполнен свежий ремонт из современных и качественных материалов (стены - обои, пол - кафель, установлены качественные межкомнатные и входная двери). В сан узле - кафельная плитка. Дом расположен в экологическом и уютном районе с развитой инфраструктурой. У дома достаточно мест для парковки автомобиля, закрытая территория. Рядом детская площадка, спортивная площадка. В шаговой доступности гимназия 7, школы :182 и 63, 6 детских садов, поликлиника 22, стоматологическая поликлиника 3. В радиусе 100-300 метров множество магазинов, аптека. Отличная транспортная развязка. До остановки общественного транспорта ул. Зорге и ост. Училище 3 минуты пешим ходом. В жилом комплексе собственная котельная, горячая вода без отключений на летние испытания, отключение и запуск отопления регулирует УК. Отличный вариант для личного проживания и сдачи в аренду! Звоните, успейте купить выгодный вариант. При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 10439194.
90 833 ₽/м²
Номер варианта в АН: КИР24000025. Предлагается к продаже квартира-студия с двумя окнами, теплая и светлая. Квартира расположена на 4 этаже. Во дворе детский сад, магазин, школа в шаговой доступности и вся инфраструктура: гимназия 7, Ледовая Арена, бассейн Фламинго, Затулинский парк, стадион, кинотеатр Рассвет, поликлиника. Бонус для покупателя- свое парковочное место. Подходит под все виды расчётов. Получим ипотечное решение со ставкой от 10,5%. Звоните, ответим на все вопросы. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
143 799 ₽/м²
В продаже замечательная двухуровневая квартира в микрорайоне Берёзки Элитный. В квартире выполнен качественный ремонт (на первом этаже на полу керамогранит - полы с водяным подогревом, на втором - хороший ламинат 33 го класса, на стенах обои, натяжные потолки, стильные люстры и светильники), установлена широкая удобная лестница из дерева и бетона. В квартире 2 санузла на каждом этаже (внизу с душевой, сверху с ванной). Так же на втором этаже оборудована гардеробная комната. Под всем первым этажом есть полуподвал, площадь порядка 21 кв.м. - идеально для хранения различных вещей, которыми не хочется захламлять дом. Всё делали для родителя, которая захотела остаться в квартире. В тауне после ремонта никто не жил! 1 взрослый собственник, обременений нет, готовы к сделке в максимально быстрые сроки. Просмотры в любое удобное время по договоренности! Рядом с объектом находятся: 2 школы, 5 детских садов, 10 продуктовых магазинов, 1 спортивное учреждение. Возможен обмен на вашу недвижимость. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054133010 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
77 576 ₽/м²
Код объекта: 1091946. Лучшее ценовое предложение. Предлагается к продаже теплая однокомнатная квартира в активно развивающемся районе Затулинского жилмассива с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, поликлиника, аптеки, банки, сетевые продуктовые магазины. Хорошая транспортная развязка. В шаговой доступности Затулинский парк, скейт парк, спортивные и детские площадки. Достаточное количество парковочных мест. Обращаем Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидания может быть увеличено, пожалуйста дождитесь ответа специалиста
100 000 ₽/м²
В Продаже Уютная, просторная двухкомнатная квартира ! Расположена в экологически чистом и быстро развивающимся районе. Комфортный этаж! Солнечная сторона! Жилой комплекс закрыт шлагбаумом, парковочных мест много! В шаговой доступности все необходимое для проживания: Остановка общественного транспорта Детские сады, школа, поликлиника. Магазины, супермаркеты, торговый центр, тренажерный зал, парикмахерские. Спортивные секции. Планируется открытие новой современной поликлиники !!!! Торговый центр Мега 15 минут на транспорте, на машине 7 минут! ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК, БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЯ, БЕЗ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА, БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ! Показ в удобное время!!!! Рядом с объектом находятся: 1 детский сад, 2 продуктовых магазина, 2 спортивных учреждения. Возможен обмен на вашу недвижимость. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054156294 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
81 597 ₽/м²
Код объекта: 806063. Предлагается к просмотру и приобретению однокомнатная квартира в центре Затулинского жилмассива. Дом удален от шумной дороги. Инфраструктура в шаговой доступности. Обращаем Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидания может быть увеличено, пожалуйста дождитесь ответа специалиста
132 639 ₽/м²
Продаю 3-комнатный таунхаус: - Солнечная сторона - закрытая территория - собственное парковочное место В квартире остаётся вся мебель и техника: - кровать и матрас Орматек куплены в марте 2024г, в детской комнате мебель Lazurit - встроенные шкафы-купе - техника Haier (холодильник, варочная поверхность, духовка, посудомоечная машина, стиральная машина) - кухонный гарнитур Cucina фасады Egger - диван шириной 3м (раздвижной) - печь-камин TMF Визиера (дровяной!) дымоход в стене! - два кондиционера - два санузла (тёплый пол) - подвал 12 кв.м. заведена вода, свет, эл.розетки - бойлер 90л - насос повышающий давление - тёплый пол - лестница ясень Вся техника и мебель новые на гарантии В квартире жили 3 месяца Собственник!
116 183 ₽/м²
Цена снижена! Ниже рынка!!! Продам квартиру-студию в новом ЖК "Рихард". Кирпичный дом, класса Комфорт, сдан в декабре 2021г. Отличный вариант как для проживания, так и сдачи в аренду. Продается с мебелью и кухней. В квартире выполнен качественный современный ремонт. Видовой этаж. Панорамное остекление на большой лоджии. Рядом находится остановка общественного транспорта, школы, д/сады, магазины. Все в шаговой доступности! Организуем показ в удобное время, готовы к быстрой сделке. Рядом с объектом находятся: 1 школа, 4 детских сада, 12 продуктовых магазинов, 2 спортивных учреждения. Возможен обмен на вашу недвижимость. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001054142266 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
90 708 ₽/м²
Обратите внимание на большую полноценную однокомнатную квартиру - 45,2 кв.м. без учета лоджии 5 кв.м. Видовой 15 этаж! Большая комната 23,4 кв.м. и кухня 10 кв.м. - это комфорт в проживании и сдаче в аренду. Продаем со всей мебелью - кухонный гарнитур, шкаф-купе в коридоре, стенка и диван в комнате. Документы готовы к любой сделке. Все подробности по телефону. Рядом с объектом находятся: 2 школы, 3 детских сада, 7 продуктовых магазинов, 1 спортивное учреждение. Возможен обмен на вашу недвижимость. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001054179191 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
151 639 ₽/м²
Студия с собственным входом расположена в обжитом посёлке, рядом с улицей Зорге и ЖК "Фламинго". Собственное парковочное место, полностью охраняемая территория, автобусная остановка в 5 минутах от дома и при выходе с посёлка, магазины, аптеки, салоны красоты вокруг территории. В шаговой доступности школы, детские сады, Затулинский парк, кинотеатр, поликлиника, храм и многое другое. На территории посёлка место для выгула собак, футбольные и волейбольные коробки, площадки с беседками и современными тренажёрами. Сцена для проведения праздничных мероприятий. В 2022 году в квартире закончен качественный ремонт, установлен кухонный гарнитур с печью, сенсорной плитой и системой доочистки питьевой воды. Кровать с матрасом и наматрасником. Обеденный стол и два стула. Два шкафа для одежды в коридоре. Всё перечисленное входит в стоимость. Газовая система отопления (температура тёплого пола, батарей и горячей воды регулируется по необходимости). Проживая на границе с городской чертой, сельская прописка даёт преимущество по минимальным коммунальным платежам,недорогому ОСАГО и др. Перед входом имеется придомовой участок площадью 0.6 сотки (при желании войдёт: бассейн, два жезлонга или качеля, зона барбекю), с посадками из зелени, цветов, смородины и крыжовника. Есть возможность переоборудовать крыльцо и добавить свои идеи в участок. Имеется подвальное помещение площадью, равной квартире (используется под хранение личных вещей и инструментов). Просмотр по договорённости.Продажа от собственника! Агентствам недвижимости приходить на просмотр только с покупателями. Торг уместен!
98 039 ₽/м²
Продаётся 3-комн. квартира, 56,1 м² Внимание в продаже евро3-комнатная квартира в ЖК Фламинго! ЖК Фламинго расположен в Кировском районе Новосибирска, на территории поселка Элитный. Жилой комплекс закрыт от посторонних, при этом в микрорайоне есть все необходимое: продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, детские площадки и уютные прогулочные зоны, полностью освобожденные от машин. Продажа от собственника!
104 053 ₽/м²
В продаже большая, трехкомнатная квартира для дружной семьи. Квартира располагается в микрорайоне "Фламинго". В микрорайоне чудесные детские площадки, спортивные площадки, имеются магазинчики, где можно купить товары первой необходимости. Дом кирпичный, с лифтом, поскольку имеет статус повышенной комфортности. Места общего пользования, в приятных глазу спокойных тонах. Квартира с хорошим ремонтом. Остается мебель и бытовая техника. Кухня делалась на заказ, обеденная зона и шкаф-сервант подбирались к кухонному гарнитуру и прекрасно гармонируют с ним и мягкой мебелью. Спальный гарнитур в нейтральных светлых тонах, во второй комнате модульная мягкая мебель. Санузел и ванная комната также в приятных тонах и с хорошей сантехникой. Душевая кабина под заказ по размерам ванной, поддон монолитный, выложен мазаикой из кафеля. Квартира приятная и ухоженная, очень просторная. встроенные шкафы все новые, с хорошей фурнитурой и сделаны под заказ. Через дорогу вся доступная городская инфраструктура, детские сады, школы, спортивные секции, бассейн, поликлиники, рынки, гипермаркеты. Не упустите шанс купить квартиру такой просторной площади в состоянии "заходи и живи". При покупке квартиры в ипотеку, один из банков предоставляет скидку по процентной ставке из-за большой площади квартиры. При обращении покупателя без агентства консультируем по ипотеке и помогаем получить кредитное решение. Квартира без обременений, залогов и детских долей. Просмотр по договоренности. Возможен обоснованный торг.
86 806 ₽/м²
По объекту принят задаток.Светлая квартира в самом лучшем месте затулинского жилмассива! удобная инфраструктура. рядом зеленая зона, площадки для детей, парк. рядом магазины, аптеки, больницы, дет. сады и школы. установлены новые пластиковые окна. чистая продажа, ключи в жилфонде, покажем в любое время. Рядом с объектом находятся: 1 школа, 5 детских садов, 6 продуктовых магазинов, 3 спортивных учреждения. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001054174051. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
120 069 ₽/м²
Обратите внимание !!! в продаже квадруплекс по привлекательной цене!!! если вы давно мечтаете жить за городом, то это предложение точно для вас ! в чистой продаже квадруплекс ( дом на 4 хозяина) в мкр. березках . в квадруплексе сделан евроремонт, дорогостоящими, экологичными материалами ! на первом этаже расположена просторная кухня-столовая, гостиная, санузел. по всему первому этажу установлен теплый пол . на втором этаже расположена спальня, детская и ванная комната с джакузи . газ автономный (установлено дорогостоящее газовое оборудование), холодная вода и канализация центральные. так как это новосибирский район, все тарифы сельские. в квартире имеються два подвала. глубина подвального помещения увеличена на до комфортной высоты, чтобы можно было встать в полный рост . по благоустройству при домовой территории выполнены следующие работы: - поставлен качественный металический забор по всему периметру участка с ключевым доступом на территорию . - дорога к крыльцу выложена плиткой, посажены декоративные ели, зеленый газон, обустроена площадка для парковки автомобилей . березки элитный - это все прелести загородной жизни, стиль европейских домиков со своим душевным климатом, зеленой территорией и свежим воздухом находиться на закрытой охраняемой территории, недалеко от метро. без обременений, занижений и детских долей. документы к сделке готовы ! если вы давно мечтаете жить за городом, то это предложение точно для вас !!! всего 8,5 км от станции метро площадь маркса по отличной дороги ! показы в любое время, по предварительной договоренности !" "" " Возможен обмен на вашу недвижимость. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003054129088 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
139 676 ₽/м²
Продаётся большая двухуровневая 4-комнатная квартира с элегантным дизайнерским ремонтом в кирпичном доме. Расположенная в тихом районе с отличной транспортной доступностью, она предлагает широкий спектр удобств. В шаговой доступности находятся магазины, аптеки и другая вся необходимая инфраструктура. Это идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт и стиль, и ищет идеальный дом в тихом районе, но при этом с хорошей доступностью ко всем удобствам города. Приглашаем на просмотр! При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 10958460.
128 241 ₽/м²
Арт. 66881828 Рада предложить вам уютную квартиру в ТАУНХАУСЕ в коттеджном поселке Берёзки-Элитный. Квартира для ценителей жизни за городом и возможности проведения больше времени на свежем воздухе. Здесь можно наслаждаться природой, тишиной и пространством. Проживание в данном поселке, помимо легкого доступа к городской инфраструктуре, за счет месторасположения, предлагает ряд преимуществ: - тишина и безопасность (закрытая охраняемая территория, обустроенная детская площадка, территория для занятий спортом) - центральные коммуникации, своя парковка - безукоризненный и элегантный дизайн общественной территории (свой небольшой участок земли) Наличие детской площадки, в пределах закрытой территории коттеджного поселка, имеет большое преимущество для семей с детьми. Это предоставляет возможность детям играть на свежем воздухе, общаться с другими детьми и развиваться физически. В квартире сделан современный, стильный ремонт из качественных материалов. На первом этаже расположена просторная кухня - гостиная , санузел. На втором этаже : детская комната, спальня со своей гардеробной, еще один санузел с ванной . квартира имеет подвальное помещение для хранения вещей, но можно использовать по любому другому назначению. Придомовая территория очень ухоженная и приятная. Новому собственнику достанется в подарок кухонный гарнитур со встроенной техникой и вся мебель . Два взрослых собственника. Без обременений (чистая продажа). Быстрый выход на сделку. Готовы к показу. Агентство недвижимости "ВМЕСТЕ" является действующим членом Новосибирской Ассоциации Риэлтеров (НАР), действующим членом Российской Гильдии Риэлторов (РГР). Профессиональная ответственность Агентства застрахована на 50 000 000 в АО "АльфаСтрахование". Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
115 183 ₽/м²
Представлена к продаже двухуровневая квартира площадью 95,5 квадратных метров. Важно отметить, что ремонт в ней выполнен частично, что означает, что будущему владельцу предоставляется возможность воплотить свои дизайнерские идеи. Первый этаж квартиры включает в себя просторную кухню-гостиную и одну спальню, в то время как на втором этаже расположены целых три спальни, что делает это жилье идеальным для семьи. Расположенный на границе Кировского района, обеспечивая удобный доступ к городской инфраструктуре, включая школы, садики и магазины, что делает его особенно привлекательным для потенциальных покупателей. Берёзки-Элитный - это не просто поселок, это идеальное сочетание загородной жизни и удобства городской инфраструктуры. Кроме того, здесь можно насладиться свежим воздухом и живописной природой, не отказывая себе в удобствах городской жизни. Поселок Берёзки-Элитный предлагает своим жителям лучшее из обоих миров, создавая идеальное пространство для комфортного проживания и отдыха. Владение такой квартирой станет отличным выбором для тех, кто ищет идеальное сочетание уюта загородного жилья и удобств городской жизни. При покупке данного объекта дополнительно взимается комиссионное вознаграждение. При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 10942198.
125 574 ₽/м²
Код объекта: 1122414. ЦЕНА СНИЖЕНА ПОКА АКТУАЛЕН ВСТРЕЧНЫЙ ВАРИАНТ. В продаже двухэтажный таунхаус в тихом и спокойном коттеджном поселке "Березки Элитный" Это универсальный вариант для тех,кто привык пользоваться городскими удобствами ,но устал от суеты большого города . В доме газовое отопление ,а это значит ,что тепло и горячая вода будет у Вас круглогодично ,независимо от плановых отключений. На первом этаже кухня-гостиная,установлен теплый пол .Просторное подвальное помещение для хранения.В коридоре есть место для большой гардеробной. На втором этаже располагаются две спальни и санузел. Новому собственнику остается кухонный гарнитур,диван и стенка под телевизором,новый кондиционер. Личная парковка на два автомобиля. На придомовом участке расположена просторная терраса и мангальная зона для комфортного отдыха.Так же обратите внимание на заборчик. В шаговой доступности 2 школы ,4 детских сада ,множество магазинов ,фитнес-центр и осуществляется доставка продуктов . Территория поселка огорожена и имеет строгий пропускной режим . Приобретая эту квартиру ,вы приобретаете комфорт ,спокойствие и умиротворение ,вам становятся доступны все блага городской и загородной жизни ! Обращаем Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидания может быть увеличено, пожалуйста дождитесь ответа специалиста