Купить 2-комнатную квартиру в пятиэтажке на улице Венская в поселке Элитный в сельсовет Мичуринский

Номер варианта в АН: БЕР24000011. В ПРОДАЖЕ !!! Современная , с удобной планировкой, качественным ремонтом и всей мебелью квартира О КВАРТИРЕ: Расположена на комфортном 3 м этаже. На две стороны. На кухне большая лоджия. Кухня 18кв, что делает ее просторной и позиционировать как кухню гостиную . в квартире установлена систем умный дом по договоренности остается покупателю. в ремонте использовался качественный материал, на полу ПВХ плитка, обои под покраску , Есть глубокая гардеробная, с установленной системой хранения. При продаже остается вся мебель и техника на кухне вся которая видна на фото. Санузел выложен керамогранитом , есть гигиенический душ . Квартира очень теплая, светлая, радиаторы с регулировкой температуры. О ДОМЕ: Вход в подъезд с разных сторон дома, на площадке дополнительно установлена входная дверь ( на фото видно) установлена видеокамера на входной двери О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ: На придомовой территории - детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, пешеходные дорожки и озеленение. В ближайшее время планируется строительство детского сада. За домом ведется строительство школы. В следующем году планируется сдача. Микрорайон расположен в экологически чистoм районе города Новосибирск, вдали от шума и суеты центральной части города. Примыкая к границе Кировского района Новосибирска, он обладает транспортной доступностью благодаря развязкам на Советском шоссе и выходу на Бугринскии мост, а с другой стороны, дает возможность дышать чистым воздухом во время семейных прогулок. Вместе с тем, доступный общественный транспорт, кинотеатр, взрослая и детская поликлиника, спортивный комплекс и бассейн, языковые школы и детский дом творчества в пешей доступности всё это создаёт комфортную среду для проживания. Парковка расположена по внешнему периметру ЖК, отсюда - безопасные прогулки с малышами. ДОКУМЕНТЫ: Весь пакет документов к сделке готов, подходит под все виды расчёта. В поселке сельская прописка, а это более дешевая коммуналка, налоги, страховка на авто. Торг есть . Подобных квартир на продаже нет, Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Арт. 66140844 Квартира в ЖК Фламинго ! ЖК Фламинго расположен в Кировском районе Новосибирска, на территории посёлка Элитный. Площадь квартиры указана без учета лоджии! Квартира расположена на очень высоком первом этаже. Лоджия большая - 5,33 м.кв.,ее можно утеплить и сделать кабинет. Комнаты квадратные 18 м.кв. и 16 м.кв. Ванная комната прямоугольная. Ремонт делали для себя, с душой - в светлых тонах. В квартире уютно, светло и тепло. Кухонный гарнитур останется Покупателю. По периметру дома ведется видеонаблюдение, впрочем, как и по всему поселку. У всех жильцов имеется доступ, в любое время можно посмотреть запись. Своя котельная позволяет жить комфортно: воду планово отключают на 2-3 дня, не более. Удобные закрытые дворы с безопасными детскими площадками. Чистый воздух, просторные подъездые пути с большим количеством парковочных мест, причем во дворе авто не паркуются, у каждого дома есть свои парковки с торца и за домом. Рядом лесопарковая зона. Тихий, семейный микрорайон с развитой инфраструктурой и всем необходимым. В 400 метрах: магазины, аптеки, парикмахерская, кондитерская, фитнес клуб, банкоматы, остановки автотранспорта. В 2025 году должны сдать в эксплуатацию новую школу в 100 метрах от дома. Через дорогу Затулинский жилмассив, где также имеются .детские сады, школы, поликлиники, кафе, стадион, Ледовая арена. Чистая продажа. Продается в связи с переездом в другой город. Звоните, организую показ. Агентство является действующим членом СРО Асоциации НОАН . Деятельноть Агентства застрахована на 100 000 000 в САО РЕСО ГАРАНТИЯ #объект в нашей базе 13878344#

Арт. 22761 Вашему вниманию предлагается уютная 2х уровневая квартира. Квартира расположена в КП Березки-Элитный. - на первом этаже кухня-гостинная, санузел, - на втором просторная спальня и большой санузел. - есть подвал около 23 кв.м. В квартире сделан качественный ремонт. Лестница на второй этаж из дорогих пород древесины. БОНУСОМ ПОКУПАТЕЛЮ- остаётся вся мебель и техника, вариант не требующий вложений. На первом этаже теплый пол, температуру которого Вы задаёте с помощью 2х контурного газового котла. Котел позволяет забыть об отключениях горячей воды и отопления. Перед квартирой есть участок с мангальной зоной. По территории поселка высажены полноразмерные деревья, газон. Шикарные детские площадки и места отдыха жильцов, баскетбольная и футбольная площадки, зимой каток. Сельская прописка, отличная управляющая компания, которая быстро и оперативно решает все вопросы! Остановка транспорта у въезда в КП, магазины, аптеки, пункты выдачи, фитнес-клуб, школы и детские сады в шаговой доступности. Парк Затулинский, стадион и бассейн Фламинго в 7 минутах пешком. С покупателя взимается комиссия.

Код объекта: 997849. 3-комнатная квартира на среднем этаже, балкон и застекленная лоджия. Через дорогу зеленый бульвар, гипермаркет Лента, выезд на Петухова и Советское шоссе. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности несколько школ, детских садов, остановки транспорта, рядом поликлиника (детская и взрослая), парк развлечений, зеленый сквер, стадион, ледовый дворец, кинотеатр Рассвет, множество магазинов и т.д. Документы к сделке готовы! Нет обременений, малолетних собственников, вся стоимость в договоре - подходят все формы расчетов. Помогу приобрести данную квартиру в ипотеку под 11,9%. Обращаем Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидания может быть увеличено, пожалуйста дождитесь ответа специалиста

В продаже большая, трехкомнатная квартира для дружной семьи. Квартира располагается в микрорайоне "Фламинго". В микрорайоне чудесные детские площадки, спортивные площадки, имеются магазинчики, где можно купить товары первой необходимости. Дом кирпичный, с лифтом, поскольку имеет статус повышенной комфортности. Места общего пользования, в приятных глазу спокойных тонах. Квартира с хорошим ремонтом. Остается мебель и бытовая техника. Кухня делалась на заказ, обеденная зона и шкаф-сервант подбирались к кухонному гарнитуру и прекрасно гармонируют с ним и мягкой мебелью. Спальный гарнитур в нейтральных светлых тонах, во второй комнате модульная мягкая мебель. Санузел и ванная комната также в приятных тонах и с хорошей сантехникой. Душевая кабина под заказ по размерам ванной, поддон монолитный, выложен мазаикой из кафеля. Квартира приятная и ухоженная, очень просторная. встроенные шкафы все новые, с хорошей фурнитурой и сделаны под заказ. Через дорогу вся доступная городская инфраструктура, детские сады, школы, спортивные секции, бассейн, поликлиники, рынки, гипермаркеты. Не упустите шанс купить квартиру такой просторной площади в состоянии "заходи и живи". При покупке квартиры в ипотеку, один из банков предоставляет скидку по процентной ставке из-за большой площади квартиры. При обращении покупателя без агентства консультируем по ипотеке и помогаем получить кредитное решение. Квартира без обременений, залогов и детских долей. Просмотр по договоренности. Возможен обоснованный торг.

Обратите внимание !!! цена снижена до 31.05.2024 г. если вы давно мечтаете жить за городом, то это предложение точно для вас ! в чистой продаже квадруплекс ( дом на 4 хозяина) в мкр. березках . в квадруплексе сделан евроремонт, дорогостоящими, экологичными материалами ! на первом этаже расположена просторная кухня-столовая, гостиная, санузел. по всему первому этажу установлен теплый пол . на втором этаже расположена спальня, детская и ванная комната с джакузи . газ автономный (установлено дорогостоящее газовое оборудование), холодная вода и канализация центральные. так как это новосибирский район, все тарифы сельские. в квартире имеються два подвала. глубина подвального помещения увеличена на до комфортной высоты, чтобы можно было встать в полный рост . по благоустройству при домовой территории выполнены следующие работы: - поставлен качественный металический забор по всему периметру участка с ключевым доступом на территорию . - дорога к крыльцу выложена плиткой, посажены декоративные ели, зеленый газон, обустроена площадка для парковки автомобилей . березки элитный - это все прелести загородной жизни, стиль европейских домиков со своим душевным климатом, зеленой территорией и свежим воздухом находиться на закрытой охраняемой территории, недалеко от метро. без обременений, занижений и детских долей. документы к сделке готовы ! если вы давно мечтаете жить за городом, то это предложение точно для вас !!! всего 8,5 км от станции метро площадь маркса по отличной дороги ! показы в любое время, по предварительной договоренности !" " Возможен обмен на вашу недвижимость. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003054129088. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Свободная планировка охраняемой территории, пропускная система теплый пол первый этаж, радиаторы на втором этаже есть возможность установить камин. Земельный участок Территориально "Березки" находятся на границе Кировского района. - Остановка транспорта у въезда в посёлок - Дети посёлка по прописке относятся к новой гимназии Краснообска, возит школьный автобус - Детские садики в пешей доступности Комиссия Агентства ГРАНОВИТ - 0% (экскурсия, бронирование, сопровождение сделки) Способы покупки: все льготные ипотечные программы.

Предлагается к продаже 1к.кв. в активно развивающемся жилом комплексе. Спокойный микрорайон с ухоженной придомовой территорией, имеются детские площадки и места для отдыха. Есть все для комфортного проживания. Большой выбор магазинов. Остановка общественного транспорта 150 метрах от дома. В течении года должны сдать школу, в ближайшей перспективе начало строительства детского сада. Дом оснащен лифтом. Квартиру переделали в 2 к.кв. студию, большая кухня-гостиная и спальня. Большой коридор с встроенным шкафом купе. На лоджии полноценные пластиковые окна и теплый пол. Более подробная информация по телефону. Звоните, организуем показ.

Эксклюзивное предложение! Индивидуальный коттедж в КП Березки. Во всем поселке есть только четыре отдельностоящих дома с собственным земельным участком и один из них может стать вашим. О доме: общая площадь 100 кв. М. Современная планировка. Кухня-гостиная 33 кв. М., островной кухонный гарнитур с барными стульями и видом на большое панорамное окно, TV-зона, обеденный стол на 6-10 персон. Есть гостевой санузел с душем. Спальня с мастер-ванной и гардеробом, удобный дамский столик с пуфом. В детской комнате две кровати, большое количество мест хранения, оборудовано рабочее место. Есть дополнительная комната, которую можно использовать как третью спальню или кабинет, из нее вход в прачечную-гардероб. Ремонт выполнен из. Высококачественных материалов, все продумано и делалось для себя. Стены окрашены, установлены двери скрытого монтажа, различные сценарии освещения, на полу клеевая Пвх плитка, теплые полы во всех комнатах, в санузлах широкоформатный керамогранит, качественная сантехника. Видеонаблюдение по периметру участка. К дому пристроен отапливаемый гараж на два автомобиля. В гараже дополнительный санузел. Площадь участка 6 соток. Беседка с барбекю комплексом, детская площадка, веранда, реализован ландшафтный дизайн по проекту.

В продаже замечательная двухуровневая квартира в микрорайоне Берёзки Элитный. В квартире выполнен качественный ремонт (на первом этаже на полу керамогранит - полы с водяным подогревом, на втором - хороший ламинат 33 го класса, на стенах обои, натяжные потолки, стильные люстры и светильники), установлена широкая удобная лестница из дерева и бетона. В квартире 2 санузла на каждом этаже (внизу с душевой, сверху с ванной). Так же на втором этаже оборудована гардеробная комната. Под всем первым этажом есть полуподвал, площадь порядка 21 кв.м. - идеально для хранения различных вещей, которыми не хочется захламлять дом. Всё делали для родителя, которая захотела остаться в квартире. В тауне после ремонта никто не жил! 1 взрослый собственник, обременений нет, готовы к сделке в максимально быстрые сроки. Просмотры в любое удобное время по договоренности! Рядом с объектом находятся: 2 школы, 5 детских садов, 10 продуктовых магазинов, 1 спортивное учреждение. Возможен обмен на вашу недвижимость. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054133010 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Квартира в хорошем состоянии. В прекрасном тихом месте. В квартире выполнен косметический ремонт от застройщика. Спокойные, тихие соседи. Большая придомовая территория. Развитая инфраструктура: - магазины всех крупных сетей в шагавой доступности; - новые и качественные детские площадки. - большая спортивная площадка для взрослых и детей. - бассейн в 5 минутах от дома. - спортивный стадион. - поликлиника. - много детских садов и школ. Зеленый квартал — чистый воздух! Продажа от собственника! Никаких обременений нет! Быстрый выход на сделку Спешите!

В продаже уютный ТАУНХАУС в коттеджном поселке Берёзки-Элитный. Квартира для ценителей жизни за городом и возможности проведения больше времени на свежем воздухе. Здесь можно наслаждаться природой, тишиной и пространством, а наличие камина в квартире подарит вашей семье уютную и теплую атмосферу вечерами. Проживание в данном поселке, помимо легкого доступа к городской инфраструктуре, за счет месторасположения, предлагает ряд преимуществ: - тишина и безопасность (закрытая охраняемая территория, обустроенная детская площадка, территория для занятий спортом) - центральные коммуникации, своя парковка - безукоризненный и элегантный дизайн общественной территории (свой небольшой участок земли) Наличие детской площадки, в пределах закрытой территории коттеджного поселка, имеет большое преимущество для семей с детьми. Это предоставляет возможность детям играть на свежем воздухе, общаться с другими детьми и развиваться физически. В квартире современный ремонт. Два взрослых собственника. Без обременений (чистая продажа). Быстрый выход на сделку. Готовы к показу. Звоните. При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 10927114.

Предлагается к продаже светлая трёхкомнатная квартира в самом центре Затулинского жилмассива. В Собственности более 3-х лет, занижение не требуется, подходит под любой вид расчёта. Показываем в удобное для вас время. Удачная планировка,3 большие изолированные комнаты, можно сделать 4к или 5с. Окна на 3 стороны. В доме есть подземный паркинг, вход через улицу. Закрытая территория. Развитая инфраструктура, рядом магазины, школы, детские сады, поликлиники, кинотеатр, стадион, ледовый дворец и все необходимое для современной жизни. Остановка общественного транспорта находится под домом.

Ремонт делали для себя, закончили в январе 2024 г. Никто не прописан. Продажа в связи с переездом. Покупателю остается все что на фото : кухонный гарнитур , диван ,обеденный стол, бытовая техника (варочная поверхность ,духовой шкаф, вытяжка, холодильник ) ,кровать с матрацем, прикроватные тумбы, светильники, шторы(все новое,техника на гарантии) Установлена качественная деревянная лестница, натяжные потолки, на первом этаже пол керамогранит ( пол с подогревом) ,на втором этаже ламинат. Есть возможность разделить площадь второго этажа на две комнаты и отделить зону гардеробной (при ремонте этот вариант продумали,сделаны закладные) Установлена вторая входная дверь. В квартире имеется технический этаж, который можно использовать как дополнительное место для хранения. Отопление газовое. Водоснабжение и канализация центральное. Проведен интернет Ростелеком. Район с развитой инфраструктурой: стадион Фламинго, бассейн, ледовая арена, парк отдыха, кинотеатр. Территория поселка под охраной, на территории две современные детские площадки, площадка для выгула собак. Один взрослый собственник, подходит под любую форму расчетов!

Продаётся 3-комн. квартира, 56,1 м² Внимание в продаже евро3-комнатная квартира в ЖК Фламинго! ЖК Фламинго расположен в Кировском районе Новосибирска, на территории поселка Элитный. Жилой комплекс закрыт от посторонних, при этом в микрорайоне есть все необходимое: продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, детские площадки и уютные прогулочные зоны, полностью освобожденные от машин. Продажа от собственника!

Продается полноценная 1-к квартира в ЖК "Фламинго" - одном из самых приятных районов Новосибирска. Состояние квартиры хорошее, ремонт от застройщика, без перепланировок, застекленная лоджия. В квартире остается кухонный гарнитур, сантехника в отличном состоянии. Идеально для жизни, хороший варинт для сдачи в аренду. Территория ЖК великолепно благоустроена и идеальна как для детей, так и для взрослых, ценящих комфорт и безопасность. В жилом квартале "Фламинго" четкое разделение автомобильных и пешеходных пространств. Большой спокойный двор с прекрасными детскими и спортивными площадками. Именно во дворе этого дома есть сетка с современной спортивной площадкой для волейбола и других видов спорта. Никаких проблем с парковкой. Выдающееся озеленение территории. Магазины, фитнес-центры, салоны красоты и многое другое прямо на территории жилого комплекса. Хороший красивый дом, прекрасный подъезд, спокойные соседи, отличная управляющая компания. Школа строится. Рядом в пределах 10 минут спокойным шагом поликлиника, дом детского творчества "Кировский", кинотеатр "Рассвет", масштабный спортивный комплект "Фламинго" с ледовой ареной, стадионом, детско-юношеским спортивных клубом и бассейном, современный дисперсный парк с аттракционами, детскими городками, спортивными и прогулочными зонами, катком и ёлкой зимой. Хорошая транспортная доступность есть 160 автобус, который идет прямо до ЖК "Фламинго" от метро "Карла Маркса". Недалеко остановки "Громова" и "Кинотеатр Рассвет" с большим выбором самого разнообразного транспорта. Показы в любое удобное для Вас время, квартира свободна и ждет новых собственников.

Предлагаем Вашему вниманию уникальный объект, однокомнатную квартиру студию в микрорайоне "Березки" Светлая, изящная квартира с качественно выполненным ремонтом в нейтральных тонах, способна подстроиться под интересы любого жильца. В квартире идеально выровнены стены и потолок, грамотная разводка электрики, пол с подогревом и покрыт керамогранитом. Под площадью всей квартиры расположен подвал, с обустроенным хранилищем. У данной квартиры увеличенная придомовая территория, свой сад с множеством посадок, в том числе плодоносящих. Зеленые растения в летний период обвивают забор и создают приватное пространство. Так же на участке есть оборудованная беседка, это Уютное, универсальное пространство, которое можно использовать для уединений летними вечерами, приема гостей или как дополнительное помещение для хранения. Есть дополнительное парковочное место. Сам микрорайон "Березки" является уникальным проектом, совмещающим в себе городскую инфраструктуру и жизнь в гармонии с природой. Это уютное и безопасное пространство для Вашей комфортной жизни. В пешей доступности все необходимое, магазины и тц, фитнесцентр, бассейн и стадион, ледовый дворец, кинотеатр, поликлиники, школы и детские сады. Объект подходит под все виды расчетов. Приглашаем на просмотр! Возможен обмен на вашу недвижимость. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001054178671. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Продаётся великолепная большая однокомнатная квартира в центре Затулинского района . Окна выходят на парк. Солнечная сторона . Тишина и красота. Все рядом - школа , детские сады , спортивный центр, парк , поликлиника, магазины . Во дворе детская площадка. Очень хорошее место . Дом кирпичный , ТЕПЛЫЙ . Консьерж . Комната 21 кВ метр , кухня 12,5 кВ м . Квартира полностью с ремонтом и мебелью. Кухонный гарнитур, с техникой : Духовка Bosch, электрическая варочная поверхность Bosch . Большая гардеробная со встроенной мебелью. В гостинной зона отдыха . Один взрослый собственник (более 15 лет в собственности) . Любые виды расчетов . Готовы выйти быстро на сделку . Все виды расчетов .

Продаю 3-комнатный таунхаус: - Солнечная сторона - закрытая территория - собственное парковочное место В квартире остаётся вся мебель и техника: - кровать и матрас Орматек куплены в марте 2024г, в детской комнате мебель Lazurit - встроенные шкафы-купе - техника Haier (холодильник, варочная поверхность, духовка, посудомоечная машина, стиральная машина) - кухонный гарнитур Cucina фасады Egger - диван шириной 3м (раздвижной) - печь-камин TMF Визиера (дровяной!) дымоход в стене! - два кондиционера - два санузла (тёплый пол) - подвал 12 кв.м. заведена вода, свет, эл.розетки - бойлер 90л - насос повышающий давление - тёплый пол - лестница ясень Вся техника и мебель новые на гарантии В квартире жили 3 месяца Собственник!

Если вы в поиске просторной квартиры для большой дружной семьи, то наше предложение именно для вас! Наша квартира не оставит вас равнодушными. Для каждого члена семьи найдется свой уголок для личного комфортного пространства! 4-х комнатная квартира улучшенной планировки , в 10-ти этажном доме 1994 года постройки, на комфортном 2 этаже. Состояние хорошее, заходи и живи! Все комнаты изолированные. Большая кухня , в которой кухонный гарнитур с встроенной бытовой техникой оставим покупателю. Большая прихожая с встроенной системой хранения . Шкаф также останется бонусом новым жильцам. Остальная мебель при необходимости обсуждается. А также имеется личное парковочное место во дворе дома! Вся инфраструктура в шаговой доступности: детские сады, медицинские учреждения, магазины, остановки общественного транспорта, благоустроенный Затулинский парк с детской площадкой, парк аттракционов. Школа находится рядом с домом, это также большое преимущество. Дом расположен на одной линии с Кировским универмагом, через дорогу аллея, для пешеходных и велосипедных прогулок, гипермаркет "Лента". Приглашаем на просмотр, лучше один раз увидеть ! Реальному покупателю торг!

В продаже 3-комнатная квартира-студия 77,5 кв м с шикарной планировкой! Преимущества: - кирпичный дом классической кладки, очень тёплый - стильный ремонт в светлых тонах - просторные комнаты, в спальне гардеробная комната - окна на две стороны (во двор и на улицу со стороны парковки) - во дворе дома строится новая школа, детские сады и различные магазины в ближайшей пешей доступности Чистая продажа, готовы к оперативному выходу на задаток! Подходит для покупки в ипотеку! При необходимости, помогу с получением выгодного решения по ипотеки, работаю с профессиональным ипотечным брокером. Ключи в агентстве, показываю по договорённости в любое время. Приглашаем на просмотр!

Квартира с отличной планировкой и застекленной лоджией возле зеленой тихой аллеи, школ, детских садов, гипермаркета Лента и супермаркетов, Кировского универмага.... Все в шаговой доступности. Во дворе школа и детские сады. В подъезде консьерж . Есть отсечка на три квартиры. Высокий 1 этаж. Окна выходят во двор и на школу. Межкомнатные и межквартирные стены очень широкие и обеспечивают тишину... Межкомнатные двери шпонированные, окна пластиковые, натяжные потолки. Лоджия 6кв.м. утеплена ,обшита вагонкой и остеклена. В прихожей встроенный шкаф-купе, качественный кухонный гарнитур с встроенной техникой, вместительный бойлер, в зале комплект мебели зеленоватого тона (диван и два кресла) -могут остаться приятным бонусом новым хозяевам. Очень уютная домашняя семейная квартира ждет вас.....

Код объекта: 997713. В прoдaже уютная кваpтиpа на срeднем этaже в новом ЖК "Фламинго" Двoр бeз мaшин, видeoнaблюдeние. Дoстатoчное количeство пaрковoчных мecта. Cвoя котельная отдельно oт гopода. Чиcтые уютные двoры. Школa, садики, мaгазины в шаговом доступе. На территории микрорайона есть остановка , ходит транспорт. Рядом парк , кинотеатр, спортивные секции Обращаем Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидания может быть увеличено, пожалуйста дождитесь ответа специалиста