ЖК «Тульский»

Сдача комплекса

Сдача в 2021

Ближайшее метро

Студенческая

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

Баутехник
Материнский капитал
Местоположение
Новосибирск, Кировский район, Тульская улица
м. Студенческая
19 мин.
Срок сдачи
2020
Класс
Комфорт
Этажность
от 5 до 17
Корпусов
2 корпуса
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Высота потолков
Варианты отделки
Предчистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи2020
Класс домаКомфорт
Этажностьот 5 до 17
Кол-во корпусов2 корпуса
Тип домаМонолитно-кирпичный, монолитный
ОтделкаПредчистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2020I этап: блок-секции 1-1 – 1-3

Срок сдачи 2 очереди

4 квартал 2020II этап: блок-секции 1-4 – 1-8

О жилом комплексе «Тульский»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Тульский» – восьмисекционное здание, расположенное на левом берегу Оби, в двадцати минутах пешком от станций метро «Площадь Маркса» и «Студенческая». Рядом с комплексом, в пяти минутах ходьбы, находятся две остановки общественного транспорта: «Областная больница» (четыре маршрутных такси, четыре автобуса) и «Улица Немировича-Данченко» (более 30 маршрутных такси и автобусов).

За пятнадцать минут можно дойти от дома до Бугринской рощи. Хорошую транспортную доступность для автомобилистов определяет близость главных улиц левобережья и быстрый выезд на Октябрьский и Бугринский мосты (до десяти минут). Расстояние до центра Новосибирска – около 8 км, до международного аэропорта – 19 км.

Инфраструктура

На первых этажах комплекса выделены помещения для коммерческой инфраструктуры. В 2,5 км расположен торговый центр «МЕГА» с гипермаркетами «Леруа Мерлен», «Икеа», «Ашан». За двадцать минут можно дойти до площади Маркса, вблизи которой сосредоточены многочисленные магазины, торговые центры, кафе, рестораны.

Рядом находятся: детский сад, спортклуб, больница, продуктовые магазины, аптека, а в пятнадцати минутах пешком – лицей №176, бассейн «Олимпик», школа №170, Федеральный центр нейрохирургии. За двадцать минут можно дойти до Новосибирского колледжа олимпийского резерва, лицея №136 и гимназии №1.

Надежность застройщика

Проект жилого комплекса «Тульский» реализует группа компаний «Баутехник-Т», которая работает в Новосибирске с 2004 года и выполняет функции застройщика, заказчика и генерального подрядчика, а также занимается строительным инжинирингом. В портфеле компании – построенные ЖК «Некрасовский» и «Залесского, 5», офисный центр на улице Некрасова, торгово-развлекательный комплекс «Европа».

ЖК «Тульский» – первый проект, в котором «Баутехник-Т» столкнулся с проблемами, а сам комплекс был включен Минстроем России в число проблемных объектов. Строительство ЖК «Тульский» начинал в 2004 году другой застройщик, впоследствии работы были остановлены, и в 2012 году права на объект перешли к компании «Баутехник-Т». В качестве генподрядчика была приглашена строительная фирма «СтройЦентр», но в 2016 году договор с ней был расторгнут.

Компания «СтройЦентр» успела реализовать по предварительным договорам купли-продажи через субподрядные организации квартиры в ЖК, на которые имела бы право в случае успешного завершения генподрядных работ (из-за расторжения договора с заказчиком это право было утрачено, из 420 квартир отработаны на строительных работах только 190). В результате пострадало более 170 семей, которых не признали дольщиками, а Верховный суд отказал им в правах на купленные по предварительным договорам квартиры.

В 2017 году был найден новый подрядчик – «СМУ-9», которое продолжило строительство дома. Официальным застройщиком первой очереди комплекса «Тульский» (секции 1-3) являлось ООО «Соцжилкомплекс» (под управлением ООО «Баутехник-Т»), второй очереди (секции 4-8) – ООО «Баутехник-Т».

Архитектура

Жилой комплекс «Тульский» – это дом переменной этажности, состоящий из восьми секций (5-12-16-17-17-13-6-4 этажей), расположенных по периметру участка. Внутри образуется закрытый двор площадью около 1 га, закрытый от въезда машин.

Запланировано озеленение и обустройство площадок для игр и занятий спортом. По внешнему периметру домов размещены парковочные места. Площадь квартир – от 23 до 97 кв. метров, внутри выполняется предчистовая отделка с остеклением лоджий и установкой пластиковых окон.

  • Все корпуса
  • I этап: блок-секции 1-1 – 1-3
    Сдача в IV-кв. 2020
  • II этап: блок-секции 1-4 – 1-8
    Сдача в IV-кв. 2020
от 29 м²
2,3–2,5 млн ₽
3 предложения
I этап: блок-секции 1-1 – 1-3
4 кв, 2020
28,9 м²
2,4 млн ₽
II этап: блок-секции 1-4 – 1-8
4 кв, 2020
33,2 м²
2,5 млн ₽
от 33 м²
2,5–3,8 млн ₽
10 предложений
II этап: блок-секции 1-4 – 1-8
4 кв, 2020
32,9 м²
2,5 млн ₽
I этап: блок-секции 1-1 – 1-3
4 кв, 2020
36,3 м²
2,9 млн ₽
I этап: блок-секции 1-1 – 1-3
4 кв, 2020
41,4 м²
3,1 млн ₽
I этап: блок-секции 1-1 – 1-3
4 кв, 2020
45,3 м²
3,2 млн ₽
II этап: блок-секции 1-4 – 1-8
4 кв, 2020
51,4 м²
3,8 млн ₽
от 51 м²
3,4–5,3 млн ₽
18 предложений
II этап: блок-секции 1-4 – 1-8
4 кв, 2020
64,8 м²
4,1 млн ₽
II этап: блок-секции 1-4 – 1-8
4 кв, 2020
68,0 м²
4,4 млн ₽
II этап: блок-секции 1-4 – 1-8
4 кв, 2020
72,6 м²
4,4 млн ₽
II этап: блок-секции 1-4 – 1-8
4 кв, 2020
73,2 м²
4 млн ₽
II этап: блок-секции 1-4 – 1-8
4 кв, 2020
74,5 м²
4,7 млн ₽
от 85 м²
4,5–4,9 млн ₽
2 предложения
I этап: блок-секции 1-1 – 1-3
4 кв, 2020
84,8 м²
4,5 млн ₽
II этап: блок-секции 1-4 – 1-8
4 кв, 2020
85,7 м²
4,9 млн ₽
Посмотреть 142 квартиры от агентов и собственников
Всего 175 квартир в этом корпусе

Есть корпуса, проверенные на надежность

Узнать больше
9 типов планировок в этом жилом комплеке

Особенности комплекса

  • Архитектура

Панорамы отсутствуют
К сожалению, панорамы улиц для этой области карты
пока что отсутствуют
Перейти на карту

Экология и парки

Планировки

Выбрать планировку
Все корпуса
33,2 м²

Варианты отделки от застройщика

  • Предчистовая (white box)

Застройщик

Баутехник

Со многими новосибирцами, скорее всего мы уже знакомы. Очень часто находясь в зданиях, проезжая мимо или проживая рядом, люди не всегда задаются вопросом, кто и как построил здание, с какими трудностями довелось столкнуться. Конечно, это не относится к помпезным или провальным пр
Узнать больше о застройщике

Другие застройщики и представители

  • Агентство недвижимости

    Инвест-плюс

ЖК «Тульский» — ипотека от банков

Акции в ЖК «Тульский»

Материнский капитал

Надёжность объекта

Надёжность корпусов проверена по 7 критериям надежности

Не выявлено фактов банкротства застройщика
Полный комплект документов на ЕИСЖС
Компании нет в реестре проблемных застройщиков
Актуальная версия проектной декларации
Имеется действующее разрешение на строительство
Актуальные фотографии хода строительства
Перенос плановых сроков строительства — не более 2 раз на срок до 2 месяцев
Статус надёжности присвоен корпусам:

4 отзыва о ЖК «Тульский»

  • 3.499999999999999
    Рейтинг пользователей
Цветаева Надежда

ЖК точно будет достроен в 2019году. Все когда-то завершается :-) Новый застройщик имеет поддержку и деньги, работы ведутся, этапность сведена в одну очередь - достроят все вместе с 1-й по 8-ю секцию.

Хаджиева Анастасия

Лет 15 уже достроить не могут. Очень страшно там квартиру брать.

ID:41870951

Кто застройщик сейчас?

Ещё 1 отзыв
Источники фото: http://kir-nsk.ru, https://i1.photo.2gis.com, https://upload.wikimedia.org.