ЖК «Хороший»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Хороший» расположен в Ленинском районе Новосибирска, у пересечения Хилокской улицы и Аргунского переулка. Автомобильное сообщение микрорайона с другими частями города поддерживают улицы Троллейная, Связистов, Петухова, Толмачевское шоссе. Транспортная доступность локации – средняя, так как новостройка прилично удалена от центральной части мегаполиса. Например, дорога до улицы Гоголя займет около получаса (при отсутствии пробок), до железнодорожного вокзала – не менее 25 минут.

Тем жильцам новостройки, кто планирует пользоваться общественным транспортом, рассчитывать на абсолютное удобство также не приходится. Так, ближайшая станция метро, «Площадь Маркса», расположена в 9 км (15 минут езды на автобусе или маршрутке). Остановка наземного транспорта – в 300 метрах от ЖК. Дорога до центра мегаполиса займет от 45 минут.

Инфраструктура

Жилой массив «Хороший» располагает большой придомовой территорией, на которой запланировано обустройство игровых и спортивных площадок, проездов для автотранспорта, тротуаров, газонов и клумб, просторных открытых автопарковок. Поскольку дома относятся к эконом-классу, отдельных коммерческих помещений на первых этажах не предусмотрено, а значит, об открытии крупных торговых точек в шаговой доступности речи не идет.

Что касается социально-бытовой инфраструктуры микрорайона, то здесь присутствует необходимый минимум объектов. В пешей доступности есть общеобразовательная школа, два муниципальных и один частный детский сад. Стоит отметить, что мест в этих образовательных учреждениях недостаточно, поэтому есть вероятность, что жителям «Хорошего» придется возить детей в школы и сады в соседние районы. Рядом работают продуктовые магазины, Хилокский рынок. В пределах 10 минут езды есть поликлиники, аптеки, отделения банков, почта и т.д. Таким образом, уровень развития инфраструктуры можно оценить, как недостаточный. Возможно, ситуация будет меняться по мере застройки территории.

Экологическая обстановка в районе – удовлетворительная. В округе преобладает частная застройка и садовые товарищества, но в то же время по соседству расположена крупная промышленная зона и складской комплекс. Негативно сказывается на состоянии окружающей среды и близость к крупной транспортной развязке.

Надежность застройщика

Возведением ЖК «Хороший» занимается компания «СтройМастер». Компания основана в 1996 году и на текущий момент является одним из крупнейших застройщиков Новосибирска. Силами предприятия построено и введено в эксплуатацию порядка 200 тысяч кв. метров жилой и более 60 тысяч кв. метров коммерческой недвижимости (офисов, ресторанов, магазинов и т.д.). В состав холдинга входят архитектурно-проектное и строительное подразделения, компания-заказчик, управляющая компания, что позволяет «СтройМастеру» полностью контролировать реализацию проектов. Надежность застройщика оценивается, как достаточно высокая. Один из корпусов «Хорошего» уже сдан, второй готовится к вводу в эксплуатацию, поэтому риски для покупателей жилья минимальны.

Архитектура

Жилой комплекс «Хороший» – два 10-этажных корпуса, расположенных друг напротив друга. Дома построены из крупноформатных панелей типового производства. Отличительной особенностью проекта стала яркая отделка фасадов, выделяющая его на фоне окружающих строений. В каждом подъезде установлен современный лифт.

Технологией строительства предусмотрено ограниченное количество планировок. Покупателям предлагаются квартиры площадью от 23 до 78 кв. метров. Отделка жилых помещений застройщиком не выполнялась.