недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/Вторичная

Семь критериев оценки эффективной работы риэлтора

61 919 85
Семь критериев оценки эффективной работы риэлтора
Как отличить профессионала от плохого специалиста

Многие ожидают, что риэлтор снимет всю «головную боль» по сделке. Однако на практике это не всегда так. Выделим семь несложных критериев оценки эффективности работы агента на разных этапах сделки.

1. Риэлтор постоянно с вами на связи 

Есть ли звонки по квартире или нет — неважно. Профессионал всегда на связи с клиентом. Нервничать нужно тогда, когда вы несколько дней (более 10) не общались. Фраза «Ой, ну если не звоню, значит, нет информации» —  ответ слабого специалиста. А теперь вспомните, как давно вы общались друг с другом?

2. Умеет выстраивать коммуникации

Как специалист будет выстраивать общение, так и дела пойдут. На коммуникациях строится вся сфера услуг. Вы же не пойдете туда, где вам не так ответили, не туда направили?

звонок риэлтора

«Значит так! Предупреждаю сразу: меня не перебивать и ничего не советовать! Опыт большой, я в этом не нуждаюсь! Вы мне показываете квартиру завтра в 7:30 утра, позже я не смогу – сделка! Бюджет у клиента ограничен, торг – 400 тыс. рублей. Если мои условия вас не устраивают, вы мне не интересны, и уверен – не интересны никому!». 

3. Всегда в курсе дел

У профессионала всегда есть ответы на вопросы: почему нужно делать ремонт, в каких случаях это пустая трата денег, почему ваша квартира стоит столько, а на соседней улице — дороже или дешевле, почему одну квартиру надо смотреть первым делом, а мимо другой пройти. И кстати, вы этого знать не обязаны. Для этого и наняли специалиста.

Профессионал работает так, что вы не заметите сложностей решения квартирного вопроса. Может даже показаться, что это легко. Но за удачной сделкой всегда лежит большой пласт знаний и навыков.

4. Аргументирует ценообразование 

При хорошем раскладе квартира экономкласса продается в течение двух месяцев, а сдается за неделю. Этого не произошло? Если с рекламой все в порядке, первым делом нужно обратить внимание на адекватность стоимости. Это известный факт. Только специалист может разложить все по полочкам и аргументировать ценообразование.

5. Составляет маркетинговый план

А лучше, если риэлтор предоставит вам аналитическую справку по продаже или маркетинговый план, где расписаны все действия, и в дальнейшем будет вести отчет о своей деятельности. Это тоже относится к качеству обратной связи. Если она отсутствует, то вы понимаете: что-то не так с эффективностью.

6. Предупреждает о рисках

Есть очень опасные ситуации, приводящие к потере денег и даже квартиры. Хороший специалист никогда не поведет вас туда, где при анализе правоустанавливающих документов возникают вопросы. Сложности решаемы, а риски чреваты. И эту разницу необходимо учитывать. Ваш риэлтор рассказывает о возможных рисках?

7. Грамотно организует сделку

Это, пожалуй, самый нервный момент в операциях с недвижимостью. Очень важно организовать сделку так, чтоб все свершилось в обозначенный день и час, все стороны присутствовали, все документы были подготовлены.

Кстати, на сделке могут начаться показательные выступления. Иногда некоторые «специалисты» думают, что если они громче всех кричат или больше говорят там, где лучше помолчать, ругают контрагента, то тем самым показывают свой профессионализм. Учтите: настоящие профи говорят строго по делу, а беседуют с целью разрядить обстановку. Это тоже показатель эффективности.

Художник Дмитрий Максимов


Итак, если по всем пунктам полное соответствие – вам повезло со специалистом. Если же перед вами человек, называющий себя риэлтором, но он не отвечает на звонки, не контролирует ситуацию, не предоставляет информацию, периодически вам грубит, а потом кричит на сделке какой он крутой специалист, то не надо заставлять его работать. Кстати, на сайте ЦИАН есть целый раздел, где можно выбрать квалифицированных агентов. Удачных вам сделок!

Комментарии 85
Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 ноября 2018, 11:53

Очередной рерайт, улыбнуло)

Ответить
Наталья Козлова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 ноября 2018, 0:01

рерайт чего?) того, что и так должны все знать, но некоторые забывают?) тогда можно и повторить) я с удовольствием эту статью писала, между прочим))

Наталья Козлова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 ноября 2018, 0:13

и картинки прикольные))

ID: 1330865923 ноября 2018, 13:23

Наталья, спасибо Вам за статью! Было интересно читать, о некоторых пунктах я имела немного другое представление и теперь-то знаю каким должен быть хороший риэлтор)

Наталья Козлова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 ноября 2018, 13:47

надеюсь помогла) благодарю за отклик)

Михаил24 января 2019, 16:06

Наталья,здравствуйте ! А,скажите,пожалуйста - риэлтор - должен обозначать такой пункт,как оплата его услуг,или же это все должно происходить непонятным образом - вроде как одна общая стоимость за все,а там типа они - сами разберутся...???!!!!

Александр Чупахин23 ноября 2018, 12:56

Ежели "Профессионал работает так, что вы не заметите сложностей решения квартирного вопроса" то как же "предоставит вам аналитическую справку по продаже или маркетинговый план, где расписаны все действия" ??
вы уж как-то определитесь.
"говорят строго по делу, а беседуют с целью разрядить обстановку" - вообще фраза, лишённая смысла. Зачастую клиент переспрашивает, желая некие ответы услышать не сухим канцелярским. а общедоступным языком, желательно с конкретикой и примерами. Это "беседа", али "по делу"?
В целом, "и картинки прикольные))" и текст

Ответить
Наталья Козлова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 ноября 2018, 13:23

спасибо) старалась)) чтоб легко читалось) тут все со смыслом, так же как и работ рилэтора. И беседы все по делу) Вот поэтому клиент и не видит сложности процесса, так как весь процесс риэлтор ведет и выдает результат ;-) в виде справок и планов) а потом и сделки)

Максим Радин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 ноября 2018, 14:05

У вас русский родной? или просто докопаться? маркетинговый план и аналитика- при начале работы, а сама продажа и сделка- приятно и нехлопотно. Что тут еще определять -то???
Говорить по делу- значит, не рассказывать о своей сложной интересной жизни и не о политике, не лаяться с контрагентами, а по делу и по существу сделки говорить. Анекдот из риелторской практики без негатива, чтобы людей расслабить и успокоить.
Что вам не так-то?

КВ-Капитал

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 ноября 2018, 13:02

Все по делу.

Ответить
Наталья Козлова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 ноября 2018, 13:19

благодарю)

Сергей Лапшин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 ноября 2018, 13:29

Комиксы :)

Ответить
Наталья Козлова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 ноября 2018, 13:49

ага) комиксы вышли) мне понравилось как придумали с пирамидой) очень креативно) хотя суть вполне себе серьезная.

Сергей Лапшин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 ноября 2018, 15:04

А вот с тем, который продал Сфинкса в три музея, я бы не стал работать :)

Наталья Козлова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 ноября 2018, 18:46

Ага)) жулик)))

ВЕРА24 ноября 2018, 13:41

Значит вы не продавец и не покупатель ... без ОСОЗНАННОГО риска сделок не бывает в природе ...тем более жилье ВСЕГДА имеет плюсы, которые ВСЕГДА оборачиваются минусами, ну и наоборот , минусы в плюсы . ТАЛАНТ продавца и покупателя ОСОЗНАТЬ !
А если три музея купили 1 сфинкс, означает, что (как минимум) 2 музеям сфинкс был совсем не нужен! Бывает и всем 3 !! не нужен, тогда после продажи сфинкса можно оставить себе....

Александр Мальцев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 ноября 2018, 13:46

Наталья, спасибо!
Не увидел пункта о том, что профессиональный агент должен иметь юридический статус.
Или Вы никак не зарегистрированных частников (даже высокой квалификации) тоже считаете профессионалами?

Ответить
Максим Радин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 ноября 2018, 14:00

а что же вы забыли, что еще надо декларацию об уплате всех налогов предоставить? 99% агентов, работающих в фирмах, даже в ОЧЕНЬ именитых, никакого "юридического статуса" не имеют, они не оформлены даже по договору, нонейм. Случись что- "у нас такой не работает!" Знакомо? Телевизор смотрите, где страшилки с квартирами снимают и задают вопросы в агентствах?

Александр Мальцев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 ноября 2018, 14:05

Сразу видно квалифицированного незарегистрированного специалиста ;)

Про декларацию - интересная мысль! Надо двигаться в этом направлении. Глядишь, поменьше станет риэлторов.

Наталья Козлова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 ноября 2018, 14:16

Я так думаю, что это по умолчанию должно быть) в правовом поле живем. Речь шла именно об услугах, а не правовом статусе или бесправном.

Александр Мальцев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 ноября 2018, 14:44

Что для нас очевидно по умолчанию, то совсем неочевидно для многих других ;)

Наталья Козлова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 ноября 2018, 14:58

да ну, бросьте) все очевидно и многим)) просто некоторые на это хотят глаза закрыть, а другие - нет. Если люди хотят получить услугу без договора в целях экономии, то на что они будут надеяться, если что-то пойдет не так? Как докажут, что получили эту услугу?) Их даже суд может не признать добросовестным покупателем. Все все понимают.. только не до конца))) не все видят последствия. Мы же в России живем - любим на авось надеяться) другие вообще думают, что сделку провести проще простого))) взял выписку из ЕГРН и все))) а базу Росреестра периодически атакуют еще)) весело живем, в общем))

Александр Мальцев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 ноября 2018, 15:21

Наталья, я бы еще добавил пункт об экспертности на рынке. Возможно, Вы его имели в виду при описании маркетингового плана, но это несколько другое - это знание рынка: что, где и сколько стОит, как долго продается и прочее.

Наталья Козлова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 ноября 2018, 16:05

экспертность на рынке подразумевает как раз все пункты) я именно это имела в виду)

Электросталин23 ноября 2018, 13:48

Хороший риэлтор - живой риэлтор на свободе.
Хороший риэлтор не кидает клиентов, а если кидает, то умирает от разрыва сердца до того, как его скормили крокодилам. Хороший маклер разбирается в людях и не верит в сказки, даже если сегодня они приносят огромную прибыль. Хороший риэлтор не подставляется, объясняет ситуацию как есть и никогда не обещает того, чего не может выполнить.

Ответить
Наталья Козлова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 ноября 2018, 14:17

точно)

Максим Радин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 ноября 2018, 14:06

на редкость толковая статья. Под каждым пунктом подпишусь! и картинки прикольные.

Ответить
Наталья Козлова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 ноября 2018, 14:18

Спасибо огромное) Очень приятно! Удачных сделок!)

Виктор23 ноября 2018, 14:10

В одно время, агентств и агентов развелось, ну очень много...
Прижили качество обслуживание, как водится, ушло на дальнем позиции.
Опять же с развитием интернета и коммуникаций, клиенты стали пытаться проявлять все больше самостоятельности.
Хотя, по-моему, и сегодня мало сделок проходящих без участия агента.
Но, агента, которого передают из рук в руки.
Рекомендация!
Это дорогого стоит.
Все написано в статье по делу.

Ответить
Наталья Козлова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 ноября 2018, 14:19

спасибо за комментарий! Действительно, высокое качество работы оценивается по рекомендациям довольных клиентов)

Монолит 4523 ноября 2018, 14:33

Печально что когда клиенты не заметили сложностей решения квартирного вопроса, у них возникает вопрос, а за что они платят комиссию. И уверены что в следующий раз они легко справятся без агента)))). А вообще статья хорошая, вспомнил обучение.

Ответить
Наталья Козлова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 ноября 2018, 14:49

спасибо за отзыв) очень приятно) Вот клиенты же не видят всего того, что перелопачивает агент, им и кажется, что все просто... правда, тут уже русская рулетка вступает в игру)) повезет - не повезет... на поверхности все может показаться гладко, и только специалист увидит подвох....

Сергей Недвижимость23 ноября 2018, 15:17

Читается легко и приятно. Тема интересная. Есть, правда, парочка спорных моментов на мой взгляд. Не понравилось следующее, цитирую: "Кстати, на сайте ЦИАН есть целый раздел, где можно выбрать квалифицированных агентов. Удачных вам сделок!" Сразу запахло рекламой и коммерцией. В целом, статья понравилась.

Ответить
Наталья Козлова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 ноября 2018, 16:08

Благодарю) Эта статья на циане же размещена) Тем более здесь действительно есть раздел, где можно выбрать риэлтора... Некоторые так и смотрят на то, как и что пишут специалисты. Потом звонят или пишут с вопросами.

Евгения Никитина23 ноября 2018, 15:30

По моему отлично получилось. Коротко и по существу. Картинки повеселили.))

Ответить
Наталья Козлова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 ноября 2018, 16:08

Спасибо) Да, картинки классные))

Людмила23 ноября 2018, 15:34

Да, агенты разные бывают, в большинстве обученные на ускоренных курсах, или в еще где нибудь. А я согласна с тем, что агент должен иметь юридическое образование и долен полностью отвечать финансово за сделку, а не в размере комиссии. Тогда точно останутся только хорошие риэлторы.

Ответить
Наталья Козлова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 ноября 2018, 16:10

агент отвечает за сделку. Его привлекают, если что-то очень серьезное происходит... суд определяет степень и размер его ответственности..

Алексей Фролов23 ноября 2018, 20:56

Людмила, про юридическое образование копий сломано много, но чаще всего все кончается, что оно для него ЖЕЛАТЕЛЬНО. Все же риэлтор комплексный специалист-координатор. Юридическую составляющую сделки должен детально просчитывать юрист специализирующийся на данной тематике. А риэлтор должен ему правильно сформулировать задачу. Ответственность в размере сделки. Эт можно.. но тогда и цена за услуги вырастает в разы (согласен с Сергеем Румянцевым). Хотите?

Наталья Козлова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 ноября 2018, 0:14

Алексей прав. Юрист отвечает за юридическую составляющую, а риэлтор - больше за продажу (переговоры, реклама объекта, работа с ценой и так далее). Идеальный тандем - агент + юрист.

Сергей Недвижимость23 ноября 2018, 15:46

Цитата:
"агент долен полностью отвечать финансово за сделку, а не в размере комиссии."
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Старые песни о главном. Тема уже обсуждалась, и не раз. Финансово отвечать за сделку можно. Только размер вознаграждения агенту, при этом, должен быть многократно и пропорционально увеличен.

Ответить
Наталья Козлова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 ноября 2018, 16:11

вот про размер верно)) Хотят за 5 копеек включить ответственность на 5 миллионов)) каждый получает ровно тот объем ответственности, за который он платит)

Камин-центр23 ноября 2018, 17:06

Да.полезная информация,все картинки из настоящей жизни,иногда стыдишься своих коллег,все отмечено по сути .

Ответить
Наталья Козлова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 ноября 2018, 18:48

Картинки вообще огонь)))

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 ноября 2018, 20:37

вот собрались критики, нормальная статья, хорошим языком изложена, уж не полагаете ли вы, что большинство физиков будут брать тест ДНК у агента по недвижимости и тестировать его на наличие познаний с помощью ЕГЭ?)))

Ответить
Наталья Козлова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 ноября 2018, 0:18

Юлия, Спасибо! Да тут особой критики нет. Хорошее обсуждение, вполне лояльное) Про ЕГЭ и ДНК - смешно)))) а вообще... про экзамены это хорошо подмечено. Хороший риэлтор проходит обучение, кстати, по технологиям проведения сделок ;-)

Frinag23 ноября 2018, 20:42

Благодарю за познавательную статью !!!
Мой риэлтор сегодня был не доступен,а потом не перезвонила.

Ответить
Лариса Гусева

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 ноября 2018, 22:09

Она могла быть в это время на переговорах или с другим клиентом. Агенты тоже люди, могут уехать, заболеть, отдыхать где-то. Ненормированная работа это да, но и личную жизнь, семью никто не отменял. Будет возможность и перезвонит Вам.

Наталья Козлова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 ноября 2018, 0:19

И Вам спасибо за отклик! Про не перезвонила. Ничего страшного. Может занят человек. Потом перезвонит. Тревогу бить следует, если неделю не звонит, а то и более 10 дней. В статье, кстати, это указано)

Метражъ23 ноября 2018, 20:56

Спасибо. По-моему, всё - в точку. Видно, что это не поверхностный анализ по формальным признакам, а понимание сути процессов.

Ответить
Наталья Козлова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 ноября 2018, 0:20

Благодарю. Очень приятно!)

Алексей Фролов23 ноября 2018, 21:01

Наталья, респект, Вам, отличная статья. Коротко, по делу, с юмором и картинками

Ответить
Наталья Козлова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 ноября 2018, 0:21

Спасибо) Я старалась ;-) Картинки не мои)) Это в редакции журнала делают. Классные получились. Надо спросить кто автор, кстати)

Сергей Недвижимость23 ноября 2018, 21:06

Честно говоря, некоторые коллеги гордо именующие себя "риэлтором" по сути таковыми не являются. В нашей профессии, как и в любой другой, полно случайных людей.

Ответить
Наталья Козлова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 ноября 2018, 0:21

есть такое(

Олег Кашлев23 ноября 2018, 21:45

слово риэлтор мне не нравится...

Ответить
Сергей Недвижимость23 ноября 2018, 21:58

Мне тоже не нравится. И слово "маклер" как то не очень. Альтернативы на русском языке пока нет а словосочетание "агент по недвижимости" слишком длинное. Хотелось бы покороче.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 ноября 2018, 21:50

Моральный кодекс строителя коммунизма. Пионера, комсомольца. Вот что мне это напомнило.
А вообще то надо всегда брать лучшее, что есть наработанное у других и использовать у Себя.
Главное понять-что от тебя хочет Заказчик. Ведь Моя зарплата - у Него в кармане.

Ответить
Светлана Дремина24 ноября 2018, 2:34

Статья хорошая - кратко и по делу! Спасибо, Наталья!
Рапортую: Все 7 пунктов отточены и доведены до автоматизма многолетним трудом! ).).
Работала и на фирмах и без, поэтому считаю навязанный СМИ ярлык "черный маклер" оскорбительным. Термин появился для определения мошенников на рынке недвижимости, а сейчас его приклеивают к профессионалам, с отличной репутацией (работает сарафанное радио), не желающих кормить стадо белых воротничков на фирмах, да еще без всяких гарантий для себя (имею ввиду Трудовой Договор).
Предлагаю темы для следующих статей:
- Допуск в профессию. Высшее образование как мировоззрение, а не список заученных юридических статей.
(Я за 25 лет работы знаю только одного прекрасного спеца без высшего образования).
А ведь все уже было: и лицензирование, и брокерские карточки.... Кому-то выгодно было все убрать... Даже догадываюсь кому...
- Не допускать к регистрации сделки без предъявления чека за оплаченные риэлторские услуги, с четким пониманием нижней границы. Хотят без агента, тогда коэффициент 3-5 и государству. Это потому-что такие самопальные сделки потом впятером (включая адвокатов) не разгребешь! Вот тогда и налоговики успокоятся и к подбору специалиста подход будет тщательный.
Профессионалы! В сегодняшнем бардаке одни плюсы! Через пару лет будем только успевать разгребать сегодняшние ляпы.
С уважением ко всем участникам, Светлана.

Ответить
Наталья Козлова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 ноября 2018, 20:56

Светлана, спасибо! Для журнала Редакция решает какие темы брать) а так, для блога можно и написать)

Сергей Недвижимость24 ноября 2018, 10:39

Рапорт принят.

Ответить
Михаил24 ноября 2018, 12:56

Если автор статьи и все кто с ней согласен востребованные специалисты откуда у них время на написание и обсуждение этого текста???

Ответить
Наталья Козлова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 ноября 2018, 20:54

есть для этого "выходные" и ночь ;-)

ID: 1981325926 ноября 2018, 9:34

5

Алексей Фролов24 ноября 2018, 15:50

Михаил, вот потому, что здесь присутствующие хорошие и востребованные специалисты с большим опытом у них есть время на обсуждение вопроса. Нет необходимости бегать за клиентами. Они сами нас находят. Ну и правильный тайм менеджмент (если слышали про такое)

Ответить
Светлана Дремина24 ноября 2018, 19:06

Про время, согласна! Как видите 2.00 часа ночи! Но, честно говоря, скучаю по временам, когда 2-3 недели живешь в 18-20 часовом режиме работы, а потом с удовольствием отсыпаешься до обеда!!! Сейчас как-то "не рентабельно" все! Обращаюсь к специалистам: давайте себя уважать, а не демпинговать цены услуг на рынке. Да, время больших комиссионных прошло, но это по прежнему дорогая и ответственная услуга.
С уважением, Светлана.

Ответить
Наталья Козлова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 ноября 2018, 21:00

Светлана, я думаю, что демпинг зачастую основан на усеччении услуги и недополучения некоторых очень важных составляющих полноценной риэлторской услуги. Например, клиенты сами ходят выбирают квартиры, причем не разирась стоит ее вообще идти смотреть или близко не подходить... недополученияя полноценной юридической экспертизы... все очень чревато... Вот поэтому и мошеннических сделок стало больше...

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 ноября 2018, 19:47

Всему свое время и свои условия.....

Ответить
ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 ноября 2018, 21:29

Не в тему...
Вся та ныншняя недвижимость, "мошенническая", которая делалась по мошенническим схаемам, делалась раньше. И кто то помогал им в этом.
А у Нас готариусы работают уже 25-30 лет. И все нормально. Вот Вам ответ. Это не реклама нотариусов, это факты.

Ответить
Ирина Никуличева25 ноября 2018, 22:28

Статья класс, спасибо!

Ответить
Наталья Козлова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 ноября 2018, 23:42

спасибо! Очень приятно, что понравилась)

Лидия Щербахина26 ноября 2018, 21:32

Очень понравились картинки.

Ответить
Наталья Козлова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 ноября 2018, 20:29

Картинки - супер просто. Очень оживили статью)

Андрей Тельнов27 ноября 2018, 12:19

Спасибо! Очень понравилось - картинки и информация очень интересны и Важны! С Пирамидой - зачет!))

Ответить
Наталья Козлова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 ноября 2018, 20:28

И Вам спасибо)

Ступени

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 декабря 2018, 10:22

Прикольно. Можно скопировать себе на сайт? С сылкой на оригинал конечно )

Ответить
ID: 185628763 декабря 2018, 20:13

Отлично раскрыли тему) Спасибо.

Ответить
Наталья Козлова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 марта 2019, 17:49

спасибо. Очень приятно)

Александр Владимирович Максюков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 марта 2019, 13:47

Все всем известно как старый мир , НО , читал с большим интересом и картинки прикольные ! Отличная статья!

Ответить
Наталья Козлова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 марта 2019, 17:48

Спасибо! Очень приятно. Тут действительно ничего нового нет, но не лишним будет напомнить.

Елена Попова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 марта 2019, 14:15

(Кстати, на сайте ЦИАН есть целый раздел, где можно выбрать квалифицированных агентов. Удачных вам сделок!) А кто, простите, проверял и дает гарантию их квалификации???? Сайт ЦИАН или АВТОР этой статьи/// Да......и так, все как всегда.....одна вода, вода, вода.....А наглядность то какая, и кто только эти статейки ЗАКАЗЫвает???

Ответить
Алексей Фролов30 марта 2019, 21:25

"А кто, простите, проверял и дает гарантию их квалификации"... Благодарные клиенты,конечно. Почитайте форум, там достаточно много людей дают хорошие ответы на вопросы. Причем исходя из практики. Немаленькой. И их сразу заметно. Имеющий уши - услышит

Ответить
Наталья Козлова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 марта 2019, 12:48

Все верно.

ID: 4115962912 ноября 2020, 20:39

Дельные советы,иллюстрации в тему,спасибо.

Ответить
Наталья Козлова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 ноября 2020, 22:19

Благодарю. Картинки супер! )

редакцияeditorial@cian.ru