недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/Загородная

Переехать на ПМЖ за город. «Построить дом дешевле, чем купить втрое меньшую по площади квартиру»

12 186 2
Переехать на ПМЖ за город. «Построить дом дешевле, чем купить втрое меньшую по площади квартиру»
Татьяна Пантюхина предпочла коттеджный поселок «Дольче Вита» в Истринском районе Московской области жизни в Москве, рядом со станцией метро «Славянский бульвар».

Другое качество жизни, чистый воздух, спокойный и комфортный ритм, гармония с природой — вот основные причины, по которым горожане уезжают из мегаполиса. Как им живется за пределами города, как налажен их быт? Циан.Журнал расспросил людей, которые переехали в собственный дом и не пожалели об этом.

Причины переезда

Основной причиной переезда стала давняя мечта о загородном доме и своем небольшом участке земли. Немаловажную роль сыграло и то, что приобрести участок и построить дом площадью 167 кв. м оказалось дешевле, чем купить квартиру в Москве площадью 50–60 кв. м.

До этого я жила в Москве, на станции метро «Славянский бульвар», а муж — в городе Истра, поэтому смотрели участок именно в Истринском городском округе. Искали долго и тщательно, в итоге остановили свой выбор на коттеджном поселке «Дольче Вита».

По порядку о плюсах. Самое главное — это наличие всех необходимых для комфортного круглогодичного проживания коммуникаций: газа, электричества, воды и канализации. Участки распределены по четырем ценовым категориям: VIP, бизнес, комфорт и эконом.

Для нас преимущества частного дома очевидны: никаких шумящих, топающих и танцующих соседей сверху, никаких курящих, пьющих и вечно недовольных соседей по лестничной клетке, нет проблем с парковкой, есть свой участок, большая жилая площадь, по огороженной и охраняемой территории дети спокойно гуляют без постоянного контроля.

Все соседи по поселку осознанно выбрали проживание в частном доме, поэтому живут счастливо, здороваются, улыбаются и дружат между собой, а микроклимат, который окружает человека, очень много значит.

Транспортная доступность

Транспортная доступность была одним из значимых пунктов. Поселок находится на Московском малом кольце — А-107, сейчас его масштабно расширяют и улучшают состояние дорожного полотна, строят развязки без светофоров, а в Москву можно добираться по пяти трассам: Новорижскому, Волоколамскому, Пятницкому, Лениградскому шоссе и платной трассе М-11. Всегда удается выбрать оптимальный маршрут с наименьшим количеством пробок.

Дорога до Москвы занимает около часа, с пробками и полтора часа выходит. До Истры — всего 15–20 минут.

До поселка легко добраться на поезде от Рижского вокзала или Тушино до станции Истра, затем автобусом № 30 до остановки «Адуево», которая находится прямо напротив поселка. Электрички ходят каждые 15–20 минут, автобус — каждые полчаса-час, так что нужно заранее смотреть расписание.

Для нас поездки в Москву не особо актуальны: муж работает в Истре, а я сейчас в декретном отпуске. До декрета я работала бортпроводником в Шереметьево, на дорогу уходило 40 минут на машине.

Жить за городом — это удобно! Главное — выбрать новый дом поближе к работе.

Детская инфраструктура

Детские сады есть в Истре и поселке Агрогородок. Мы выбрали тот, что в Истре, он стоит 2,5–3 тыс. рублей в месяц (зависит от количества посещений). Дорога до садика — 15–20 минут на машине.

Там же, в Истре, находятся все детские секции, школы, частные гимназии, колледжи и даже несколько институтов — нет необходимости ездить учиться в Москву, но до этого нам еще далеко. В любом случае — ребенку будет из чего выбрать.

Медицина

Медицинскими услугами пользуемся в Истре — бесплатно в городской поликлинике или в платной — по полису ДМС. Есть несколько частных медицинских диагностических центров с полным спектром услуг — от косметологии до хирургии.

Скорая приезжает моментально, обслуживание на высшем уровне, все-таки Истра — крупный населенный пункт.

Магазины

Ближайший небольшой торговый центр с продуктовым магазином находится в 1,5 км от поселка — в деревне Духанино. Там же почтовое отделение и боксы c доставкой от Ozon. В Истре работает несколько торгово-развлекательных центров.

Спорт и досуг

На территории нашего поселка есть детская площадка, футбольное поле, волейбольная площадка, зимой заливается ледяная горка. На небольшом водохранилище оборудованы пляж, пристань и прогулочная зона.

Но самое интересное — в Истре: кинотеатр, клубы, ресторан, серфинг-клуб, аэроклуб, конный спорт, горнолыжные склоны. Всё — в получасе езды от дома. В 26 км от нас расположено Истринское водохранилище — там много баз отдыха, пансионатов и пятизвездочных отелей.

На территории района много церквей и монастырей, в том числе знаменитый Новоиерусалимский монастырь, Воскресенский собор которого является точной копией храма Гроба Господня в Иерусалиме. Там же работает музей «Новый Иерусалим», посвященный истории и культуре этого края. А еще открыты Военно-исторический музей и Музей боевой славы.

Коттеджный поселок «Дольче Вита»

Коттеджный поселок находится в экологически чистом Истринском районе Московской области. Уникальность «Дольче Вита» — в сочетании транспортной доступности и живописной природы: он примыкает к лесному массиву и большому озеру (водная гладь — около 18 га) с чистой проточной водой, оно образовано рекой Песочной. Территория освещена, проведены все необходимые коммуникации — центральный водопровод и канализация (централизованная и ливневая), магистральный газопровод, электроэнергия (10 кВт на участок), телекоммуникации, налажена работа служб жилищно-коммунального хозяйства.

Площадь поселка — 100 га, количество участков — 373, участки — от 7 до 57 соток.

Стоимость: от 732 тыс. до 9,6 млн рублей за участок; от 8 до 11 млн рублей за дом.

Предложения в соседних коттеджных поселках

«Берег Песочной»

Стоимость: от 6,5 до 16,5 млн рублей.

«Брусничное»

Стоимость: от 2,2 до 2,9 млн рублей.

«Тихий берег»

Нет участков от застройщика в продаже.

Комментарии 2
Mikhail Bazgutdinov19 июля 2020, 16:30

Скорая приезжает моментально.
Это в минутах сколько?

Недостатков нет вообще у такой недвижимости?

Ответить
ID: 1638120220 июля 2020, 16:14

От 180 до 360 мин.
Недостатки? Вы серьезно? Видно же что статья заказная.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru