недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/Ипотека

Налог с налогов

9 254 13
Налог с налогов
Наемный сотрудник в РФ платит налоговой инспекции в год немалую сумму, даже если она отчисляется только с «белой» зарплаты. Оказывается, часть этих денег можно вернуть обратно, если не полениться собрать справки и побегать по инстанциям (чисто из спортивного интереса). На возврат денег могут рассчитывать люди, лечившиеся в платных клиниках, студенты, платившие за учебу в вузе, а также покупатели недвижимости.

Наемный сотрудник в РФ платит налоговой инспекции в год немалую сумму, даже если она отчисляется только с «белой» зарплаты. Оказывается, часть этих денег можно вернуть обратно, если не полениться собрать справки и побегать по инстанциям (чисто из спортивного интереса). На возврат денег могут рассчитывать люди, лечившиеся в платных клиниках, студенты, платившие за учебу в вузе, а также покупатели недвижимости.


Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!


У перечисленных категорий граждан есть возможность вернуть 13% от потраченной суммы, но не более 13% от размера официальных годовых доходов.

Максимальная сумма, с которой вернут налог при покупке жилья - 2 миллиона рублей. Даже если купленная недвижимость стоила дороже, на бóльшую сумму возврата рассчитывать не стоит.

Одно важное условие: ваши доходы должны быть официальными (белая зарплата, задекларированные доходы от частного предпринимательства), а расходы -подкреплены документами (справками, заверенными печатью, чеками и т.д.).

Предположим, вы купили квартиру в Новой Москве за 4,5 млн.рублей. Государство должно вернуть вам 13% от двух миллионов - это 260 тысяч. Если вы зарабатываете 85 тысяч в месяц, что составляет 1,02 млн. рублей в год, в текущем году вам вернут 13% только от годовой зарплаты – 132,6 тысяч. Оставшиеся 127 400 рублей вы получите в следующем году.

Впрочем, если при покупке квартиры вы оформите ее в долевую собственность пополам с супругом, и у него тоже есть официальные доходы, можно будет рассчитывать на две выплаты по 13% с 2-х млн. руб. Тогда каждому из супругов вернут по 260 тысяч рублей.

Чтобы провернуть операцию по возврату ден.средств, нужно записаться на прием к налоговому инспектору по месту жительства, принести ему все собранные документы, паспорт и написать заявление на возврат денег из госбюджета, указав свой банковский счет. Максимум через 4 месяца деньги вернуться вам на карту.

Список необходимых документов таков:

Справка 2-НДФЛ за отчетный год, в которой указана ваша зарплата, премии и прочие выплаты. Ее вам должны выдать на работе, в бухгалтерии.

С 2016 года выдаётся справка 2-НДФЛ нового образца.

Декларация 3-НДФЛ, отражающая ваши денежные поступления за 2015 год: зарплату, доходы от продажи имущества, предпринимательства, различных сделок – все, которые налоговая сможет отследить.

Документы лучше делать в двух экземплярах, оставляя себе копии.

Заявление на возврат налога можно заполнить по шаблону с сайта nalog.ru или непосредственно в налоговой инспекции, на бумажном бланке.

Также вам понадобятся:

- копия договора купли-продажи с застройщиком или собственником;

- копия документа об оплате: чек, квитанция, расписка продавца;

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Если вы брали ипотеку, можно вернуть ещё 13% с уплаченных процентов (максимум - с трёх миллионов рублей, т.е. вернуть 390 тысяч).

Для этого понадобятся:

- копия кредитного договора с графиком платежей по ипотеке

- справка из банка об уплаченных за год процентах

- документы, подтверждающие оплату: справка из банка и платёжки.

Копии документов нужно самостоятельно заверить, написав на них от руки: «Копия верна. Подпись. Расшифровка. Дата». Все копии должны быть подтверждены наличием оригиналов.

По закону у налоговой инспекции есть три месяца на проверку вашей декларации и всех прочих бумажек. Как показывает практика, деньги приходят на счет просителя в течение месяца.  

Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!

Комментарии 10
Елена Николаевна11 марта 2016, 21:52

"...Наемный сотрудник в РФ платит налоговой инспекции в год немалую сумму, даже если она отчисляется только с «белой» зарплаты..."
Работающие граждане платят ПОДОХОДНЫЙ налог НЕ НАЛОГОВОЙ ИНСПЕКЦИИ, а в БЮДЖЕТ.

Ответить
ID: 818712924 марта 2016, 9:17

Действительно! Это же все в корне меняет !

Лилия Мурано16 марта 2016, 14:32

А пенсионерам налог при покупки возвращается ?

Ответить
ЭММА16 марта 2016, 21:30

нет

Светлана Ибрагимова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 марта 2016, 22:43

Только сегодня был вебинар на эту тему...Работающие пенсионеры получают налоговый вычет, если работодатель отчисляет налоги в бюджет. Неработающий может получить только за предыдущие три года до ухода на пенсию.

Елена Леонидовна Гребенникова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 марта 2016, 8:13

Неработающий пенсионер также может подать заявление в органы соцзащиты для выплаты компенсации по лекарствам, платному лечению (абмулаторному, стационарному, стоматологическому и др), приложив договор с клиникой, направление на лечение, платежные документы, но сумму материальной помощи, которую выделят эти органы, к сожалению, предугадать нельзя

ID: 514773116 марта 2016, 19:23

Подскажите пож-та, можно ли получить налоговый вычет по кредиту, взятому на строительство дома ?

Ответить
Анна17 марта 2016, 14:09

Если я не ошибаюсь, возврат подоходной суммы налога за покупку недвижимости находится в прямой зависимости от стоимости купленного жилья. Т.е. если вы приобретаете, например, квартиру за 2 млн.руб. с мужем в долевую собственность по 1/2 доле каждый, фактически вы каждый заплатили за нее по 1 млн.руб. Соответственно и возврат подоходного налога будет не у каждого по 260 т.р., а на двоих - по 130 т.р. у каждого. Ну и не забывайте, что возврат составит не более реально оплаченной налогоплательщиком суммы подоходного налога.

Ответить
Евгений Бео

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 марта 2016, 15:41

Подскажите, пожалуйста, а будет ли вычет при покупке апартамента (нежилого помещения)?

Ответить
ID: 815726820 марта 2016, 12:40

Из статьи я поняла, что индивидуальные предприниматели тоже имеют право на возврат денежных средств, тогда как в нашей налоговой инспекции сказали, что ИП не имеют право на налоговый вычет. При этом мои документы они даже не посмотрели - я приобретала квартиру и это была моя первая покупка.

Ответить
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru