2-этажный дом, 210,6 м²

Недвижимость в НовосибирскеПродажаПродажа домов в НовосибирскеСоветскийОгурцовометро Студенческаяулица Ивлева

Обновлено: сегодня, 08:50

Общая площадь210,6 м²

Участок6 сот.

Материал домаКирпичный

Этажей в доме2

Год постройки2007

Код объекта: 2281131. **Квартира в дуплексе 210,6 м² + Участок 6 соток | Закрытый микрорайон "Огурцово" | 3 уровня | Свой гараж и вид на Обское море | ул. Ивлева, 185** **Представьте: вы просыпаетесь в абсолютной тишине, открываете шторы и видите зелень собственного сада, а вдалеке блестит вода Обского моря. Вы выходите на крыльцо — и здороваетесь с соседями, которые уже стали друзьями. Ваши дети бегают по безопасной закрытой территории, где все друг друга знают. Это не просто жильё. Это редкий формат "квартира с опциями" в закрытом микрорайоне "Огурцово", где компактно проживают очень хорошие, интеллигентные люди.** **Адрес:** ул. Ивлева, 185, Новосибирск (Закрытый микрорайон "Огурцово" у Обского моря) **Тип:** Квартира в кирпичном дуплексе, 2007 г.п. **Площадь:** 210,6 м² (жилая 78 м²) + **Участок ~600 м² (432 м² в собственности)** **Уровни:** 3 (Подвал + 1 этаж + Жилая мансарда) **ЗАКРЫТЫЙ МИКРОРАЙОН "ОГУРЦОВО" — ГЛАВНАЯ ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА** Это не просто поселок — это **камерное сообщество из 25 домов**, где сформировалась особая атмосфера: • **Здесь живут очень хорошие люди** — интеллигентные, доброжелательные, с общими ценностями. • **Территория огорожена и недоступна для посторонних** — полная безопасность для вас и ваших детей. • **Асфальтированные дороги** внутри микрорайона — чисто и комфортно в любую погоду. • **Высокий берег Оби** — потрясающий вид на реку и Обское море прямо из окна. • **Непривычная для городского жителя тишина** — здесь слышно пение птиц, а не гул трасс. • **Дети гуляют свободно** — все соседи знают друг друга, территория закрыта, машин минимум. **ВАШ ЛИЧНЫЙ УЧАСТОК 6 СОТОК С ПОСАДКАМИ** **ПРОСТРАНСТВО, ГДЕ ХВАТИТ МЕСТА ВСЕМ (3 УРОВНЯ):** • **0 этаж (Подвал, 69 м²):** Отапливаемый! Здесь размещены тепловой узел, бойлер на 200 литров (запас горячей воды на всю семью) и оборудованные места для хранения. Потолок 2,3 м. • **1 этаж (Дневная зона, потолок 2,85 м):** Просторная кухня-гостиная **35,5 м²** (сердце дома!), прихожая 9,5 м², гостевой санузел с душем 2,6 м² и **собственный гараж 20 м²**. • **2 этаж (Приватная зона, потолок 2,75 м):** Уютный холл 16,1 м², две спальни (16,8 м² и 13,8 м²), кабинет 11,9 м², гардеробная 4,9 м² и два полноценных санузла (5,5 м² и 4,0 м²). • **Бонус:** Просторный неотапливаемый чердак, который легко переоборудовать под дополнительную жилую комнату или мастерскую. **ВСЕ ГОРОДСКИЕ УДОБСТВА + НАДЕЖНОСТЬ:** • Центральное отопление, холодная вода, канализация. • Электричество: заведены **3 фазы** (хватит на любую бытовую технику). • Кабельный интернет. • Кирпичные стены и крыша из полимерпесчаной черепицы (красивая, легкая и не шумит при дожде). **ВАШ ШАНС ОБРЕСТИ СВОЙ ОАЗИС:** • **Звоните прямо сейчас** — отвечу на все вопросы. • **Пишите в сообщения** • **Приезжайте на просмотр** — чтобы лично вдохнуть этот воздух, оценить тишину, увидеть вид на Обь и почувствовать атмосферу микрорайона. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

210,6 м²

Материал дома

Кирпичный

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2007

Площадь

6 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Канализация

Центральная

Водоснабжение

Центральное

Электричество

Есть

Дополнительно

Гараж

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 2-этажный дом, 210,6 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки