2-этажный дом, 188 м²

Недвижимость в НовосибирскеПродажаПродажа домов в НовосибирскеПашино мкрКалининскийметро Заельцовскаяулица Новоуральская

Обновлено: вчера, 17:14

Общая площадь188 м²

Участок7,8 сот.

Материал домаКирпичный

Этажей в доме2

Год постройки2025

Продается просторный, теплый дом для постоянного проживания в Калининском районе (городская прописка). Дом построен с высоким качеством, "для себя", с соблюдением всех норм и под личным контролем. Участок и дом в собственности. Ключевые преимущества: Площадь и планировка: 188 кв.м. на трех уровнях, 5 комнат, 2 санузла. Участок: Собственный, 7.8 соток. Энергоэффективность и тепло: Очень теплый дом за счет качественного утепления (УШП-фундамент, стены 400 мм, утепленная мансардная крыша). Комфорт и готовность к проживанию: Вся отделка завершена. Установлены натяжные потолки по всему дому, уложен ламинат. Надежные инженерные системы: Автоматизированное отопление, стабильное водоснабжение, электричество 380В (15 кВт), беспроблемная канализация. Безопасность и связь: Полный комплект системы видеонаблюдения по периметру и видео-домофон с управлением калиткой из дома. Характеристики и планировка: Общая площадь/этажность: Дом на трех уровнях (первый этаж, второй этаж, мансарда). Материалы и конструкция: Фундамент - утепленная шведская плита (УШП). Стены из газоблока (400 мм) с облицовкой кирпичом "Лава". Межэтажные перекрытия - железобетонные плиты. Отделка: Натяжные матовые потолки с теневым профилем, ламинат 33 класса на полу. Лестница: Металлический каркас со ступенями из бука. Коммуникации и системы: Отопление: Газовый котел Kentatsu (24 кВт), бойлер косвенного нагрева на 200 л с рециркуляцией (мгновенная горячая вода в любой точке). На первом этаже — теплые полы с автоматикой, на втором — радиаторы с терморегуляторами. Водоснабжение: Центральное, стабильное давление 3.5 атм. Канализация: Септик из двух переливных колодцев (общий объем 24 м). За 5 лет эксплуатации откачка не потребовалась. Электричество: 380 В (3 фазы), 15 кВт. Разводка выполнена медным кабелем, электроустановочные изделия от проверенных производителей. Дополнительные удобства: Мансарда утеплена и подготовлена под жилую комнату (установлено окно, радиатор, обшита ОСП). Все инженерные сети (трубы отопления и водоснабжения) скрыты в стенах. Установлена современная система безопасности: видеонаблюдение на 360 и видео-домофон с дисплеем в доме и электромеханическим замком на калитке. Дом полностью готов к комфортному проживанию без необходимости в дополнительных вложениях. Гаража и бани на участке нет. Звоните! Организуем просмотр в удобное для вас время! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 63422 Номер в базе: 10699617

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

188 м²

Материал дома

Кирпичный

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2025

Площадь

7,8 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Канализация

Септик

Водоснабжение

Центральное

Электричество

Есть

Газ

Магистральный в доме или на участке

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 2-этажный дом, 188 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки