Участок, 6 сот.
Обновлено: 9 ноя, 16:58
Только на Циан
Продается участок, 6 сот.
- Золотая Нива12 мин.
- Маршала Покрышкина16 мин.
- Березовая Роща17 мин.
Площадь участка6 сот.
Статус участкаИЖС
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!
НЕ ОБЛАСТЬ! Октябрьский район г.Новосибирска.
ПОСЛЕДНИЙ земельный участок под строительство частного дома по ул. Зеленодолинская в первой линии!!! 6 соток с фундаментом МЗФЛ 10х10 метров и каркасным домом временного проживания (санузел 4.5м, кухня 13.5м, комната 9м, кладовая/шкаф 3м, прихожая 3м, веранда 18м, гараж 48м).
Участок БЫЛ с перепадом 1.5м высоты на 30м длинны. Проведены все земельные работы, участок под фундамент выровнен котлованом. Оставлены спуски справа и слева от фундамента.
Фундамент под основной дом 10х10 метров. Расположен по нормам СНИП. 10м от границы участка по фронту, по 5м справа и слева до соседних участков. Высота ленты МЗФЛ 60см, ширина 40см по периметру, 30см ширина перемычек. фундамент разделён на отсеки 10х2.5м (4шт).
Бетон фундамента НЕ самомес! Покупался в евробетоне на северном объезде. Заливался рукавом-насосом. Армирован верх/низ по 2 прута 16мм арматурой (металл! не стекло!). перемычки, рамки -каждые 30-40 см. Под фундаментом выбран грунт до твёрдых суглинков, проложен дренаж из геотекстиля и щебня. Протрамбовано виброплитой. Фундамент стоит ненагруженным с 2019г. Морозного пучения НЕТ. Ни одной трещины НЕТ. Полная готовность к строительству дома.
Коммуникации: Временный дом подключен к электроэнергии. Есть задолженность по Э/Э, будет погашена продавцом при продаже. Улица газифицирована, вдоль участка возможность подключения. Улица попадает под социальную программу газификации частных домов (стоимость подключения 30-40 тыс вместо 300 тыс в других районах города). Проведено центральное водоснабжение (дом подключен). Собственный отдельный колодец с отдельным подключением! Дорога грунтовая с цементной отсыпкой. Администрация октябрьского района сообщила что будет асфальтировать центральную улицу первой линии (вдоль участка).
Временный каркасный дом расположен по границе участка. Построен с учётом возможности переноса дома из двух модулей 6 на 3 метра с пристроенным гаражом и верандой (веранда выходит на участок). Крыша гаража требует ремонта, либо разборки гаража.
На фундаменте начато строительство каркасного технического этажа. В наличии есть несколько кубов стропильной доски 200х50 для ремонта крыши гаража, либо для строительства перекрытий/крыши будущего дома.
На участке никто не проживает последние 3 года, есть поросль молодыми деревцами клёна и берёзок.
Участок продаётся срочно, поэтому так дёшего. К летнему строительному сезону 2026г, цена будет 3 млн. (соседние полностью пустые участки были проданы в сентябре за 2.2млн).
РИЕЛТЕРАМ звонить ТОЛЬКО при наличии реального, покупателя! ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ контракты на продажу- НЕ ИНТЕРЕСУЮТ!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
6 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Септик
Водоснабжение
Центральное
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
2 550 000 ₽
Цена за сотку425 000 ₽/сот.
СобственникID 136722208
- Предоставил паспорт