Name: Продается 1-этажный дом, 86,5 м²
Brand: Циан
SKU: 322473758
Price: 6700000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (15)
Описание
Расположение

1-этажный дом, 86,5 м²

Недвижимость в НовосибирскеПродажаПродажа домов в Новосибирской областиНовосибирский районКаменский сельсоветГармония мкрулица Центральная

Обновлено: сегодня, 09:04

Только на Циан

Общая площадь86,5 м²

Участок4 сот.

Материал домаГазосиликатный блок

Этажей в доме1

Год постройки2024

Идеальный дом в уютном уголке природы: Ваш новый оазис комфорта Представьте себе участок на возвышенности — сухой, ровный и уже обжитый соседями, где царит атмосфера спокойствия и уюта. Дом расположен так, что вы легко сможете пристроить гараж или навес, а терраса смотрит не на дорогу, а в сторону живописного пейзажа, открывая двери к отдыху на свежем воздухе. Ключи у хозяина — приходите в любое время, и этот дом станет вашим! Это современное чудо архитектуры с продуманной планировкой: просторная кухня-гостиная площадью 21,3 м² с панорамными окнами, выводящими на террасу, и три уютные спальни по 13,5 м² каждая. Общая площадь дома — 86,8 м² (без учета террасы), с потолками высотой 2,85 м, что создает ощущение простора и свободы. Санузел (4,5 м²) и котельная (4,4 м²) дополняют идеальную композицию. Газ уже подведен по границе участка — никаких хлопот! Отделка в стиле "white box": гипсовая штукатурка готова под обои, чтобы вы могли воплотить свои дизайнерские мечты. Но главное — это качество, которое чувствуется в каждой детали. Дом построен по всем нормам, с использованием только надежных материалов: Фундамент: Утепленный монолитный по типу "обратная чаша" для максимальной прочности.Стены и фасад: АГБ блоки толщиной 300 мм с утеплением 100 мм, перегородки из блока 150 мм. Фасад — элегантная штукатурка по системе Ceresit.Кровля: Плоская, с ПВХ-мембраной Технониколь (срок службы от 20 лет). Пароизоляция, утеплитель XPS 200 мм и мембрана 1,5 мм — можно даже сделать эксплуатируемую крышу для зоны отдыха!Двери и окна: Входная дверь из теплого алюминия с терморазрывом и тонированным стеклом. Окна — энергоэффективные с 5-камерным профилем VEKA, стеклопакетом 40 мм и замкнутым армированием.Коммуникации: Электромонтаж с проводами ГОСТ ВВГнг LS в гофре, отдельными дифференциальными автоматами на комнату и реле контроля напряжения. Отопление — металлопластиковые трубы STOUT 16х2 с лучевой обвязкой и теплыми подоконниками. Теплые полы с шагом 15 см, регулируемые по комнатам, плюс электрический котел из нержавеющей стали.Водопровод и канализация: Трубы PEXA по технологии Uponor, отпрессованные под 8 бар. Ливневая канализация с подогревом водостока и отводом в колодец.Полы: Залиты под чистовую отделку, с терморегуляторами в каждом помещении для идеального климата. Этот дом — гармония комфорта и надежности, где каждая система продумана для вашего удобства. А теперь о местоположении: коттеджный поселок "Гармония" — один из самых близких к центру Новосибирска. Всего 18 минут до метро "Березовая Роща"! Закрытая охраняемая территория, новый детский сад и школа уже построены, а фитнес-клуб в процессе. На территории — детский городок, воркаут-зона, места для отдыха и спортивные площадки. Рядом инфраструктура села Каменка, а порядочная управляющая компания заботится о благоустройстве. Здесь загородная жизнь сочетается с городским комфортом — ваш идеальный выбор для семьи! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 188646 Номер в базе: 9949247

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

86,5 м²

Материал дома

Газосиликатный блок

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2024

Площадь

4 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Канализация

Септик

Водоснабжение

Скважина

Отопление

Электрическое

Электричество

Есть

Газ

Нет

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 1-этажный дом, 86,5 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки