Хороший, солнечный участок. Близко от станции Учебный. Электричество весь год. Вода для полива весь день. Проезд на машине с апреля по январь. Улица боковая. Тишина. Не затопляется, на возвышенности. Оформление через МФЦ без посредников. В собственности. Межевание проведено.Виден на публичной кадастровой карте.