Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Площадь участка727 сот.
Участок общей площадью 16 Га состоит из двух смежных земельных наделов по 7 Га и 9 Га, расположенных в первой линии Гусинобродского тракта. Оба участка находятся в собственности, что исключает юридические риски при сделке. Вид разрешенного использования можно изменить под различные коммерческие цели: туризм, склады, автосервис, торговлю, АЗС и другие направления. На территории участка 7 Га уже построена и введена в эксплуатацию трехэтажная гостиница площадью 600 кв.м. Здание полностью подготовлено к работе: подведено электричество мощностью 50 кВт с возможностью увеличения до 1 МВт, автономное водоснабжение (скважина), независимая система отопления и локальная канализация (септик). Вдоль границы участка проходит газовая магистраль, что открывает дополнительные возможности для развития инфраструктуры. Участок 9 Га представляет собой свободную территорию, готовую для нового строительства или организации производственно-логистического комплекса. Местоположение обеспечивает отличную транспортную доступность. Такое сочетание готового объекта и свободной земли под застройку создает уникальные условия для инвестиций с быстрым возвратом вложений или организации масштабного бизнеса с возможностью поэтапного расширения. Все коммуникации уже подведены, что значительно сокращает сроки запуска проекта и снижает первоначальные затраты. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 184711 Номер в базе: 9210336
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы

Об участке

Площадь

727 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Коммуникации и удобства

Канализация

Есть

Водоснабжение

Скважина

Электричество

Есть

Газ

Нет

Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье

Информация из Росреестра

Данные получены 1 августа 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
Охота и рыбалка (5.3)
Обременение
Heт сведений
Читать дальше

Расположение

Подпишитесь на объявления в этой локации
Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Рекомендуем коттеджные посёлки

Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура

Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ

Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
лет
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
Базовая
Ставка без господдержки
20.8%
до 30 млн ₽до 30 лет
Семейная
Для семей с детьми
6%
до 9 млн ₽до 30 лет
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний
5%
до 18 млн ₽до 30 лет
Заявка на ипотеку
без документов
Подать заявку онлайн
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить
43 999 999 ₽
Цена за сотку
60 523 ₽/сот.
Агентство недвижимости
Документы проверены
На Циан
менее года
Объектов в работе
более 2000