2-комн. квартира, 56 м²
Обновлено: вчера, 20:04
С мебелью
Продается 2-комн. квартира, 56 м²
Общая площадь56 м²
Жилая площадь33,1 м²
Площадь кухни8,3 м²
Этаж2 из 5
Арт. 145918572 Просторная двухкомнатная квартира в сердце Калининского района — готовый вариант по выгодной цене 6 800 000 руб. Прямая продажа, все документы подготовлены, возможна ипотека — заходи и живи или сдавай с первой недели. Это редкая возможность получить светлое семейное гнездо с высокими потолками и удобной планировкой по реальной цене на рынке Новосибирска.
Квартира 56 м² (жилая 33,1 м²) на 2 этаже 5-этажного дома — идеальный формат для семьи или пары, которая ценит пространство и уют. Изолированные комнаты создают приватную атмосферу: можно обустроить гостиную и спальню, детскую или кабинет. Кухня 8,3 м² — функциональная, с местом под обеденную зону. Высота потолков 3 м добавляет воздуха и ощущение простора; есть застеклённый балкон с видом во двор — летом здесь приятно пить утренний кофе. Санузел раздельный, косметический ремонт позволяет въехать сразу или обновить под свой вкус без значительных вложений. Типовая, но комфортная планировка — высокая ликвидность при будущей перепродаже или сдаче в аренду.
Расположение — одно из ключевых преимуществ. Адрес: г. Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, в 13 минутах на транспорте от метро Заельцовская — удобная транспортная доступность к центру и крупным магистралям. В шаговой доступности развита инфраструктура: 6 школ, детские сады, а также профильные учебные заведения и вузы в пределах доступного маршрута — удобно для семей с детьми и студентов. Много спортивных клубов и фитнесцентров поблизости, а также площадки для активного отдыха. Торговые центры, супермаркеты и магазины — рядом, что делает повседневную жизнь простой и комфортной. Для прогулок и отдыха — зелёные зоны и парки, где можно дышать свежим воздухом и заниматься спортом. Культурная жизнь района представлена спортивными комплексами, что дарит насыщенные выходные и удобную досуговую программу.
Преимущества этого предложения очевидны: отличное соотношение цены и качества — 6 800 000 руб. за 56 м² в удобном районе; готовность документов и прямая продажа обеспечат быструю, безопасную сделку; возможна ипотека — поможем с расчетом и подбором условий. Квартира подходит для семьи: кирпичный дом с лучшей тепло- и звукоизоляцией, высокие потолки визуально расширяют пространство, изолированные, правильной формы комнаты, просторная кухня, застеклённый балкон, тёплая домашняя атмосфера; близость школ и высших учебных заведений создаёт комфорт для детей. Для инвесторов — хорошая ликвидность и потенциал дохода от аренды благодаря близости метро и развитой инфраструктуре.
Условия сделки: 1 взрослый собственник, без обременения, квартира физически и юридически свободна, проверена в Росреестре.
Бонусы при покупке:
Сертификат в "Керама Марацци" на 15% скидку.
Сертификат в "ХОФФ" до 50000 рублей.
Покупатель дополнительно оплачивает услуги агентства.
Звоните, чтобы назначить просмотр на удобное время, получить полную информацию по сделке. Прямая продажа и готовые документы позволят оформить покупку быстро и без сюрпризов — выгодные условия
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
56 м²
Жилая площадь
33,1 м²
Площадь кухни
8,3 м²
Высота потолков
3 м
Санузел
1 раздельный
Балкон/лоджия
1 балкон
Вид из окон
На улицу и двор
Ремонт
Косметический
Продаётся с мебелью
Да
О доме
Год постройки
1959
Строительная серия
1-447
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
4
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
Зимой будет тепло
Дома такой же серии обычно хорошо сохраняют тепло
7
' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__d)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__h)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23xf904ad82__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239ec1fe'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffdcc8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23ffe494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
