1-комн. квартира, 31,5 м²
Обновлено: вчера, 19:59
Проверено в Росреестре
Продается 1-комн. квартира, 31,5 м²
- Площадь Гарина-Михайловского7 мин.
- Площадь Ленина19 мин.
- Красный Проспект23 мин.
Общая площадь31,5 м²
Жилая площадь13,3 м²
Площадь кухни9,4 м²
Этаж7 из 14
Год постройки2024
В услугах риэлтора не нуждаюсь!
ЖК Комсомольский проспект (дом сдан). Комфортный 7-й этаж.
Общая совместная собственность, без обременений.
Квартира в предчистовой отделке White Boх. Установлены французские окна в пол с двойным остеклением (две рамы). Отопление разведено горизонтально по полу (трубы спрятаны в стяжке). Предусмотрена централизованная система кондиционирования. Фанкойл в подарок.
ГЛАВНЫЙ БОНУС: в стоимость включен профессиональный дизайн-проект с рабочими чертежами для строителей. Выдержана приятная глазу цветовая гамма — универсальная, но не безликая, с гармоничными цветными акцентами. Готов к реализации: есть схемы розеток и выключателей, сантехники и раскладки материалов, рекомендации по комплектации. Экономия до 150 000 рублей и до 2-х месяцев времени на работу с дизайнером.
Продуманная планировка и эргономика.
*Кухня-гостиная: проектом предусмотрен раскладной диван, образуется гостевая зона и дополнительные два спальных места — по функционалу квартира как двухкомнатная студия. Выход на застекленную лоджию.
*Изолированная комната: для экономии пространства запланирован диван, выделена рабочая зона у окна и предусмотрен большой шкаф. Выход на открытый балкон. В отличие от декоративных французских балконов на нем достаточно места, чтобы свободно выйти; можно обустроить мини-зону отдыха и любоваться урбанистическим видом на Обь и железную дорогу.
*Прихожая: проектом предусмотрен вместительный шкаф со встроенными антресолями.
*Совмещенный санузел: всё продумано максимально гармонично и функционально - ванна, раковина в единой столешнице со стиральной машиной, бойлер скрыт в шкафу.
*Сквозные подъезды: зайти можно как со стороны улиц Федора Ивачева / Дмитрия Шамшурина, так и со стороны закрытого внутреннего двора. Холлы - просторные, стильные, в теплой цветовой гамме, на каждом этаже общий балкон.
*Три лифта - примерно в два раза больше стандартных грузовых лифтов - удобно завезти коляску, не возникнет проблем поднять на этаж стройматериалы и крупногабаритные вещи.
*Добротный ландшафтный дизайн и щедрое озеленение — высажены взрослые ивы, гортензии, другие декоративные деревья и кустарники.
*Оборудована детская площадка для детей разных возрастов.
Дом расположен в Железнодорожном районе. 5-10 минут пешком до станции метро Площадь Гарина-Михайловского и вокзала Новосибирск-Главный. Около 20 минут пешком до станции метро "Площадь Ленина". Рядом остановки ОТ, откуда можно уехать в различных направлениях.
Развитая инфраструктура. В пешей доступности находятся школы, детские сады, вузы, медцентры, супермаркеты, кафе и театры, скверы.
Квартиру покупали и делали проект для себя, но в связи с изменением семейных обстоятельств планируем расширение жилплощади.
Обсуждение финальных условий и нюансов возможно на объекте после личного просмотра. Звоните (до 21:00) и пишите, отвечу на вопросы и согласую время встречи.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
31,5 м²
Жилая площадь
13,3 м²
Площадь кухни
9,4 м²
Высота потолков
2,85 м
Санузел
1 совмещенный
Балкон/лоджия
1 лоджия, 1 балкон
Вид из окон
На улицу
Ремонт
Без ремонта
Перепланировка
Не было
О доме
Год постройки
2024
Количество лифтов
3 грузовых
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Нет информации
Придомовая территория
Шлагбаум, двор без машин
Парковка
Подземная
Отопление
Нет информации
Аварийность
Нет
Юридические особенности
Несовершеннолетние собственники
Нет
Материнский капитал при покупке
Не использовался
Доступная среда
Вход в подъезд без порога
Есть лифт от 90 см
Входная дверь не указана
Двери в ванную и санузел не указаны
Двери в комнаты и кухню не указаны
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
- Обременения
- Нет
- Площадь
- 31,5 м²
- Этаж
- 7
- Собственников
- 2
- Кадастровый номер
- 54:35:021175:***
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__d)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__h)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23xf904ad82__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239ec1fe'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffdcc8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23ffe494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
СобственникID 54196379