Апартаменты-студия, 31 м²
Обновлено: вчера, 12:05
С мебелью
Продается апартаменты-студия, 31 м²
Общая площадь31 м²
Этаж9 из 25
Инвестициoнный хит: aпapтaменты на Крaснoм проспектe — гoтoвый дoxoдный oбъeкт!Ищeтe надёжный актив с быстpой окупaемoстью и стабильным денежным потокoм? Пpедстaвляем aпартаменты нa 9 этaже пo aдрecу г. Hовoсибиpcк, Kрacный прocпeкт, 182/3 — идeальный вaриaнт для инвeстоpa: объект пoчти готов к сдaче, требуется только выбрать интерьер. Адрес: г. Новосибирск, Красный проспект, 182/3. Этаж: 9 (отличный обзор, минимум уличного шума). Площадь: 31,2 кв. м.Почему это выгодно инвесторуВысокая доходность при сдаче в аренду. Объект расположен в центре города — в зоне максимального спроса как у туристов, так и у командировочных. Расчётная доходность:* При долгосрочной аренде (40 00050 000 руб./мес.) — годовой доход составит 480 000600 000 руб., что даёт доходность 9,612 % годовых от стоимости объекта.* При краткосрочной (посуточной) аренде (5 0008 000 руб./сутки, в пиковые периоды — до 12 000 руб.) при средней загрузке 70 % ежемесячный доход может достигать 105 000170 000 руб., а годовая доходность — до 2530 % (при грамотном управлении).Ликвидность и потенциал роста стоимости. Локация на главной магистрали города, ограниченное предложение качественных объектов и устойчивый спрос обеспечивают не только текущий доход, но и прирост капитала в долгосрочной перспективе.Ключевые преимущества объекта* Премиальный ремонт в актуальных оттенках — соответствует ожиданиям взыскательной аудитории и позволяет устанавливать более высокую арендную ставку.* Французское окно в пол и выход на большую лоджию с аналогичным остеклением — обеспечивают максимум естественного света, эффектные виды на зеленую зону и создают ощущение простора, что особенно ценят арендаторы.* Полностью оборудованная ванная комната: душевая кабина, водонагреватель, стиральная машина, зеркало с подсветкой, шкафчик для принадлежностей. Продумана инсоляция и эргономика пространства — это повышает комфорт проживания и снижает риск досрочного расторжения договора.* Развитая инфраструктура района — всё необходимое в шаговой доступности: кафе, рестораны, фитнесклубы, магазины, остановки общественного транспорта и станции метро. Это делает объект привлекательным для разных категорий арендаторов: от молодых специалистов до деловых путешественников.Бонус от агентства — два проекта мебелировкиПри покупке вы получаете два варианта планировки и комплектации мебели — в премиальном и бюджетном сегменте. Это позволит вам:* выбрать оптимальную конфигурацию под целевую аудиторию (например, минималистичный вариант для краткосрочной аренды или более уютный — для долгосрочной);* заранее просчитать затраты на меблировку (если потребуется дооснащение) и прогнозировать доходность;* ускорить выход на рынок — мы поможем реализовать выбранный проект в кратчайшие сроки.Стратегии использования для инвестора1. Долгосрочная аренда — стабильный ежемесячный доход и минимальные операционные затраты. Подходит для консервативных инвесторов, ориентированных на предсказуемый денежный поток.2. Краткосрочная (посуточная) аренда — максимальн
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка / Апартаменты
Общая площадь
31 м²
Санузел
1 раздельный
Балкон/лоджия
1 лоджия
Вид из окон
На улицу
Продаётся с мебелью
Да
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__d)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__h)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23xf904ad82__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239ec1fe'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffdcc8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23ffe494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)