' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__d)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__h)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23xf904ad82__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239ec1fe'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffdcc8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23ffe494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Агентство недвижимости
Документы проверены
1-комн. квартира, 31 м²
Обновлено: сегодня, 08:17
Продается 1-комн. квартира, 31 м²
Общая площадь31 м²
Жилая площадь20 м²
Площадь кухни6 м²
Этаж3 из 5
Год постройки1961
Код объекта: 2326327.
**1-комнатная квартира 31 м² | 4 МИН до м. Студенческая! | Тихий двор + Кирпич | ул. Геодезическая**
**Представьте: вы выходите из подъезда, и через 4 минуты спокойным шагом уже спускаетесь в метро "Студенческая". А вечером возвращаетесь в свою теплую, светлую квартиру в надежном кирпичном доме. Окна выходят в тихий двор, поэтому здесь нет шума магистралей, только спокойствие. Это не просто квадратные метры. Это идеальная локация и надежный актив в самом сердце студенческого и делого района!**
**Адрес:** ул. Геодезическая, Новосибирск (Ленинский район, рядом с НГТУ)
**Дом:** Кирпичный, 1961 г. (ж/б перекрытия, толстые стены = тишина и тепло)
**Этаж:** 3-й из 5 (золотая середина: не нужно ждать лифт, но уже хороший обзор и нет сырости 1-го этажа)
**Площадь:** 31 м² (просторная жилая зона до 22 м², кухня 6 м², потолки 2,5 м)
**ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА — НАСТОЯЩАЯ НАХОДКА:**
**СУПЕР-ЛОКАЦИЯ: 4 МИНУТЫ ДО МЕТРО!**
Это не "пешая доступность", это реальная, измеренная близость. Идеальный вариант для тех, кто ценит свое время. До НГТУ (Политеха) и других вузов — рукой подать.
**НАДЕЖНЫЙ СТАЛИНСКИЙ/РАННИЙ КИРПИЧ**
Толстые кирпичные стены и ж/б перекрытия обеспечивают отличную звуко- и теплоизоляцию. Зимой здесь тепло, летом прохладно, а соседей практически не слышно. Дом обжитой, с хорошей репутацией и ухоженным подъездом.
**ТИШИНА И СПОКОЙСТВИЕ**
Окна выходят в тихий двор или на спокойную сторону улицы. Здесь нет гула трассы, только уютная атмосфера, много естественного света и полноценный отдых после шумного дня.
**ГОТОВНОСТЬ "ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ"**
• Выполнен качественный косметический/евроремонт.
**ПАРКОВКА БЕЗ ПРОБЛЕМ**
Наземная парковка у дома. В этом районе всегда можно найти место для автомобиля, что для центра — большая редкость.
**ИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ:**
| **Метро "Студенческая"** | **4 минуты пешком** |
| **Университеты** | НГТУ и другие вузы в пешей доступности |
| **Для семьи** | Школы и детские сады в пределах района |
| **Транспорт** | Отличная развязка на все районы города |
**ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ:**
1. **Студентов и молодых специалистов** — пешком до учебы/работы, тихо, безопасно, всё рядом.
2. **Пар без детей** — компактное, но функциональное пространство для старта совместной жизни.
3. **Инвесторов** — локация у метро и НГТУ гарантирует стабильный спрос на аренду 24/7 и высокую доходность.
4. **Пожилых людей** — 3 этаж без лифта (невысоко), тихий двор, вся инфраструктура у дома.
**ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА **
**Без обременений**, долгов и арестов.
**ВАШ ШАНС УЖЕ ЗДЕСЬ:**
Квартиры в кирпичных домах с таким ремонтом и в 4 минутах от метро "Студенческая" уходят очень быстро. Не упустите возможность купить комфорт, а не проблемы!
• **Звоните прямо сейчас** — отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре.
• **Пишите в чат**
• **Записывайтесь на просмотр** — чтобы лично оценить тишину двора, тепло кирпича и шаг до метро.
**Добавьте в избранное, чтобы не потерять эту жемчужину н
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
31 м²
Жилая площадь
20 м²
Площадь кухни
6 м²
Высота потолков
2,5 м
Санузел
1 совмещенный
Вид из окон
На улицу
Ремонт
Евроремонт
О доме
Год постройки
1961
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
4
Парковка
Наземная
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
- На Циан
- 9 лет
- Объектов в работе
- более 2000
Риелтор