3-комн. квартира, 83,2 м²
Обновлено: вчера, 18:14
Онлайн-бронирование
Продается 3-комн. квартира, 83,2 м²
Общая площадь83,2 м²
Этаж17 из 18
Год сдачи2026
ДомСдан
ОтделкаЧистовая
Продаётся 3-комнатная квартира в сданном доме (Микрорайон Околица, 9 (Дом 14)), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 83.2 кв.м., на 17 этаже. Жилой комплекс "Околица" расположен в Новосибирской области, в посёлке Садовом, на Ладожской улице. Здесь можно купить студии и квартиры с 1, 2 и 3 комнатами. До центра города — 3035 минут на машине. Комплекс построят в несколько очередей. Часть домов уже заселена, остальные сдадут в эксплуатацию в I квартале 2025 года. Застройщик — группа компаний "КПД-Газстрой".
Расположение, транспортная доступность
автобусная остановка "Улица Краузе" в 200 м; станции метро "Заельцовская", "Гагаринская", "Маршала Покрышкина", "Берёзовая роща" и "Сибирская" в 1012 км, или в 3035 минутах на автобусе; железнодорожный вокзал в 13 км, или в 35 минутах езды на машине; аэропорт Толмачево в 35 км, или в 5070 минутах езды на машине.Инфраструктура
Дворы ЖК закрыты от машин. Предусмотрены пешеходные и велодорожки, скамейки, детские площадки с безопасным покрытием, спортивные тренажёры на открытом воздухе, а также площадки для выгула собак. В каждом подъезде — грузовой и пассажирские лифты, а также места для хранения колясок и велосипедов.
В шаговой доступности от ЖК "Околица" находятся 3 школы и 4 детских сада, 3 фитнес-клуба, торговые центры "Лента", "Нордмолл", а также большой природный кластер с озером Спартак. В 3,5 км находится парк культуры и отдыха "Сосновый бор" со спортивным комплексом "Север".
О застройщике
"КПД-Газстрой" — один из крупнейших застройщиков Сибири, обладатель золотого знака "Надёжный застройщик России — 2024". В 2025 году группа компаний отпраздновала 23 года со дня основания. В 2021-2022 гг — ГК "КПД-Газстрой" — "Лучшая строительно-монтажная организация" Новосибирской области. Девелопер возвёл более 80 домов. Среди других проектов "КПД-Газстрой" — жилые комплексы "Тайгинский парк", "Калина Красная", микрорайон Чистая Слобода.
Архитектура
Жилой комплекс "Околица" — это панельные дома высотой от 12 до 16 этажей. Дизайн домов и входных групп разработан архитекторами из Санкт-Петербурга. Используются трёхслойные конструктивные плиты и применён бесшовный монтаж, поэтому в домах тепло зимой и прохладно летом.
В ЖК можно купить студии и квартиры с 1, 2 и 3 комнатами. Представлены разные планировки и площади — от 26 до 83,2 м² с отделкой под ключ. На территории предусмотрен открытый паркинг.
О квартире
Тип жилья
Новостройка
Общая площадь
83,2 м²
Высота потолков
2,63 м
Отделка
Чистовая
О доме
Количество лифтов
1 пассажирский, 1 грузовой
Тип дома
Панельный
Пандус
Есть
Отделка квартиры
Чистовая: ремонт сделан, остаётся расставить мебель и заселиться
О ЖК «Околица»
Сдача комплекса
Сдача в 2—3 кв. 2027, есть сданные
Застройщик
Класс
Комфорт
Кол-во корпусов
12
Тип дома
Панельный
Парковка
Гостевая
Отделка
Чистовая
Тип комплекса
Жилой комплекс
Особенности жилого комплекса
Акции в ЖК «Околица»
'/%3e%3ccircle cx='54.689' cy='36.331' r='2.688' fill='white' transform='rotate(-42.565 54.689 36.33)'/%3e%3cpath stroke='white' stroke-width='2.475' d='m44.755 29.517 4.832 16.851'/%3e%3cpath fill='%23152242' d='M13.257 15.352s.341 3.187 1.671 4.516 4.516 1.671 4.516 1.671-3.186.342-4.516 1.671c-1.33 1.33-1.67 4.516-1.67 4.516s-.342-3.186-1.672-4.516-4.516-1.67-4.516-1.67 3.187-.342 4.516-1.672 1.671-4.515 1.671-4.515Z'/%3e%3cpath fill='%230468ff' d='M5.648 28.253s.17 1.593.836 2.258c.664.665 2.258.835 2.258.835s-1.594.171-2.258.836c-.665.665-.836 2.258-.836 2.258s-.17-1.593-.835-2.258-2.258-.836-2.258-.836 1.593-.17 2.258-.835c.664-.665.835-2.258.835-2.258'/%3e%3cpath fill='%23152242' d='M66.187 51.96s.341 3.187 1.67 4.517c1.33 1.33 4.517 1.67 4.517 1.67s-3.186.342-4.516 1.672-1.671 4.516-1.671 4.516-.341-3.187-1.671-4.516S60 58.148 60 58.148s3.186-.342 4.516-1.671c1.33-1.33 1.67-4.516 1.67-4.516Z'/%3e%3cpath fill='%230468ff' d='M75.125 45.155s.17 1.593.835 2.258 2.258.836 2.258.836-1.593.17-2.258.835-.835 2.258-.835 2.258-.171-1.593-.836-2.258-2.258-.835-2.258-.835 1.593-.171 2.258-.836.836-2.258.836-2.258'/%3e%3c/svg%3e)
Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры
у застройщика
Материнский капитал
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
Расположение
Корпус проверен наш.дом.рф
Обновлено 23 марта 2026- Нет в реестре проблемных объектов
- Застройщик не банкрот
- Есть эскроу счёт
- Неактуальные фото стройки
Агентство недвижимости
Союз застройщиков