2-комн. квартира, 43 м²

Недвижимость в НовосибирскеПродажаПродажа 2-комнатных квартир в НовосибирскеЗаельцовскийметро Заельцовскаяулица Дуси Ковальчук

Обновлено: вчера, 15:54

С мебелью

Общая площадь43 м²

Жилая площадь30 м²

Площадь кухни11 м²

Этаж13 из 26

Год постройки2026

2комнатная студия 43 м² напротив СГУПС: свежий ремонт, мебель и техника включены. Ищете квартиру, где всё готово для жизни или сдачи в аренду? Предлагаю практичный вариант в одном из самых удобных районов Новосибирска — светлая студия с современным ремонтом, полностью укомплектованная мебелью и техникой. Основные характеристики: площадь: 43 м² — компактный, но функциональный формат; этаж: хороший вид, отличная шумоизоляция, нет проблем с лифтом; ремонт: свежий качественный ремонт 2026 года, все коммуникации новые; комплектация: полностью меблирована и оснащена всей необходимой бытовой техникой; планировка: продуманная студия с зонированием — выделенная кухня, спальное место, зона отдыха. Расположение и инфраструктура: 9 минут пешком до площади Калинина — крупного транспортного узла; прямо напротив Сибирского государственного университета путей сообщения (СГУПС) — идеально для студентов и преподавателей; в шаговой доступности: остановки общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, маршрутные такси) — 35 минут ходьбы; супермаркеты, магазины шаговой доступности, фермерские лавки; кафе и столовые на любой вкус; аптеки, банки, отделения почты; поликлиники, фитнесклубы, спортивные площадки. развитая городская инфраструктура: школы, детские сады, библиотеки, парки — в радиусе 15 минут ходьбы. Что входит в комплектацию: мебель: кухонный гарнитур, обеденный стол со стульями, удобный раскладной диван или кровать, шкаф/система хранения, журнальный столик; мелочи для комфорта: качественное освещение, шторы, базовые кухонные принадлежности. Кому подойдёт эта квартира: студенту СГУПС — близко к учёбе, тихо для занятий и отдыха, не нужно тратиться на мебель; молодому специалисту — удобная транспортная доступность, инфраструктура под рукой, можно сразу заселиться; паре без детей — компактный формат с продуманной планировкой, всё необходимое уже есть; инвестору — высокий спрос на аренду в этом районе, быстрая окупаемость вложений; тем, кто ищет первое жильё — не нужно тратиться на ремонт и обустройство. Ваши выгоды: минимум хлопот при заселении или сдаче в аренду; стабильный доход от аренды — спрос на жильё рядом с вузом не падает круглый год; юридическая чистота сделки — все документы проверены и готовы к оформлению; возможность оформить ипотеку — помогу подобрать выгодные программы банков; безопасность: видеонаблюдение в подъезде и на территории, консьерж, чистый подъезд, доброжелательные соседи. Как купить: Позвоните или напишите — отвечу на все вопросы. Договоримся о просмотре в удобное время (включая выходные и вечернее время). Оформим сделку быстро и прозрачно — помогу с ипотекой, если нужно.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

43 м²

Жилая площадь

30 м²

Площадь кухни

11 м²

Высота потолков

2,6 м

Санузел

1 совмещенный

Балкон/лоджия

1 лоджия

Вид из окон

На улицу и двор

Ремонт

Дизайнерский

Перепланировка

Не было

Продаётся с мебелью

Да

Количество лифтов

1 пассажирский, 2 грузовых

Тип дома

Монолитный

Придомовая территория

Шлагбаум

Парковка

Наземная

Несовершеннолетние собственники

Нет

Материнский капитал при покупке

Не использовался

Входная дверь не указана

Двери в ванной и санузле от 80 см

Двери в кухне и комнатах от 80 см

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

8 499 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

197 651 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Флиппинг со вкусом

Документы проверены

На Циан: 8 лет
Объектов в работе: 11

Продается 2-комн. квартира, 43 м²

О квартире

О доме

Юридические особенности

Доступная среда

Расположение