1-комн. квартира, 41,9 м²

Недвижимость в НовосибирскеПродажаПродажа 1-комнатных квартир в НовосибирскеЗакаменский мкрДзержинскийметро Березовая Роща

Обновлено: вчера, 06:44

Общая площадь41,9 м²

Жилая площадь25 м²

Площадь кухни11,8 м²

Этаж6 из 29

Год постройки2025

Код объекта: 2262931. Квартира сдана в предчистовой отделке: это ваш шанс реализовать любой дизайн-проект и не переплачивать за чужой ремонт. Функциональная планировка евроформата. Просторная кухня-гостиная- идеальное место для семейных ужинов, встреч с друзьями и уютных вечеров. Площадь с потенциалом. Продуманные пропорции комнат позволяют грамотно организовать хранение и зонирование. Вы получаете выровненные стены, стяжку пола, разводку электрики и сантехники. Это значит:не нужно тратиться на демонтаж старого ремонта, можно выбрать материалы и цветовую гамму под свой вкус и бюджет и быть уверенным в качестве. В квартире предусмотрены ниши под встроенные шкафы в коридоре, они позволяют организовать хранение без потери жилой. Квартира получает максимум естественного света в первой половине дня, а летом не перегревается. Для инвесторов это плюс: светлые квартиры сдаются быстрее и дороже. Комфорт и безопасность в деталях- это не просто дом, а продуманная среда для жизни: Закрытая территория, видеонаблюдение и консьерж-сервис. 6 бесшумных лифтов (4 из них спускаются в подземный паркинг) Ландшафтный двор с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками. Здесь приятно гулять, заниматься спортом или просто наслаждаться тишиной вдали от городской суеты. Высокий класс энергоэффективности. Экономия на коммунальных платежах: дом потребляет на 30—40 % меньше электричества по сравнению с обычными зданиями. "Умный" двор: датчики освещения и автополив газонов. Система автополива поддерживает зелёные зоны в идеальном состоянии без перерасхода воды Отдельная зона для выгула собак. Мало кто обращает внимание, но в ЖК выделена огороженная площадка для питомцев-это повышает комфорт для владельцев животных и снижает конфликты между соседями. Также есть свое коммьюнити и чат для владельцев собак Велосипедные и колясочные комнаты на этажах-это освобождает пространство в квартире и защищает имущество от кражи. Локация, где всё рядом-и даже больше 7 минут до метро "Берёзовая Роща". Быстрый доступ к любой точке города без пробок. 5 минут до ТРЦ "Сибирский Молл". Магазины, кинотеатр, кафе и рестораны-всё в одном месте. Школы, детские сады, поликлиники, аптеки и супермаркеты-в шаговой доступности. Удобный выезд на крупные магистрали. Автомобилисты оценят свободные дороги и отсутствие заторов по утрам. Для инвестора Высокий спрос на аренду в локации. Ликвидность объекта. Квартира в сданном доме комфорт-класса с развитой инфраструктурой-ликвидный актив. Стабильный пассивный доход. Экономия на коммунальных платежах за счёт энергоэффективности. Гибкость в использовании. Квартиру можно сдавать в долгосрочную или посуточную аренду, жить самому или продать с прибылью. Неочевидный плюс для инвестора: низкий уровень конкуренции среди арендных предложений в этом корпусе. Доступ к внутренней базе управляющей компании по арендаторам. УК ведёт список надёжных арендаторов, которые ищут жильё именно в этом ЖК,-это ускоряет процесс сдачи и снижает риски. Записывайтесь

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

41,9 м²

Жилая площадь

25 м²

Площадь кухни

11,8 м²

Высота потолков

2,7 м

Санузел

1 совмещенный

Балкон/лоджия

1 лоджия

Вид из окон

На улицу

Ремонт

Без ремонта

Тип дома

Монолитно-кирпичный

Парковка

Многоуровневая

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

8 790 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

209 785 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Владис Центральное

Документы проверены

Риелтор

Яна Ткачева

Продается 1-комн. квартира, 41,9 м²

О квартире

О доме

Расположение