1-комн. квартира, 34,4 м²

Недвижимость в НовосибирскеПродажаПродажа 1-комнатных квартир в НовосибирскеОктябрьскийметро Золотая Ниваулица Михаила Кулагина

Обновлено: вчера, 13:14

С мебелью

Общая площадь34,4 м²

Жилая площадь15,3 м²

Площадь кухни11,2 м²

Этаж5 из 19

Год постройки2016

Код объекта: 2262868. Ищете квартиру для себя или перспективный объект для инвестиций? Предлагаю уютную 1-комнатную квартиру в современном ЖК "Молодёжный" Это готовое решение: Что вы получаете сразу Готовый ремонт. Светлые тона, новые обои, ламинат, натяжные потолки, санузел в кафеле, новая сантехника. Никаких "грязных" работ после покупки-можно сразу жить или сдавать. Установлены кондиционер (летом прохладно) и водонагреватель (горячая вода есть всегда, даже в период отключений). Оставляем кухонный гарнитур со всей фурнитурой, вместительный шкаф-купе в коридоре, остальное по договоренности. Комфортные параметры. Большая комната и просторная кухня-11,2 м². Для "однушки" это отличный показатель: здесь удобно готовить, есть место для обеденного стола и небольшой зоны отдыха. Удобный этаж. Квартира на 5-м этаже из 19-это "золотая середина": много естественного света, но подниматься несложно, даже если временно не работает лифт. Преимущества локации для жизни Район идеально подходит для семей, молодых специалистов и всех, кто ценит комфорт и время: Кирпично-монолитный дом 2016 года. Отличная тепло- и шумоизоляция: зимой не холодно, летом не жарко, соседи не мешают. Видеонаблюдение, современные детские и спортивные площадки, наземная парковка, свое коммьюнити собачников и место выгула. Безопасность и удобство для всей семьи. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности ТРЦ "Сибирский Молл" (магазины, кинотеатр, фудкорт), аптеки, пекарни, супермаркеты. Образовательные учреждения рядом: школа 11-250 м, школа 186-260 м, частный детский сад "Малышаево"-140 м, ясельная группа, детский сад комбинированного типа 453-440 м, детский сад 501 "Медвежонок" -860 м Транспортная доступность. До метро "Берёзовая Роща"-13 минут пешком, до "Золотой Нивы" - 10 минут. Удобный выезд на Ипподромскую магистраль: быстро доедете в любую часть города Почему это выгодно инвестору Эта квартира-сильный вариант для инвестиций благодаря сочетанию локации, состояния и инфраструктуры: Стабильный спрос на аренду. Район у двух станций метро популярен у студентов, молодых специалистов, командировочных и семей с детьми (рядом школы и детские сады). Квартира "под ключ". Не требует вложений позволяют сдавать сразу после сделки. Высокая ликвидность. Развитая социальная инфраструктура, транспортная доступность и современный дом повышают привлекательность объекта и упрощают продажу по рыночной цене при необходимости. Защита от инфляции. Недвижимость-надёжный инструмент сохранения капитала: стоимость объектов в районе стабильно растёт. Потенциал доходности. В Новосибирске средняя доходность от сдачи квартиры в аренду в конце 2025 года составляла около 6,5 % годовых. Юридические и финансовые условия Один взрослый собственник, квартира без обременений. Документы полностью готовы к сделке. Возможен аргументированный торг. Записывайтесь на просмотр!

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

34,4 м²

Жилая площадь

15,3 м²

Площадь кухни

11,2 м²

Санузел

1 совмещенный

Балкон/лоджия

1 балкон

Вид из окон

На улицу

Ремонт

Косметический

Продаётся с мебелью

Да

Год постройки

2016

Тип дома

Монолитный

Тип перекрытий

Железобетонные

Подъезды

Парковка

Наземная

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

6 900 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

200 581 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Владис Центральное

Документы проверены

Риелтор

Яна Ткачева

Продается 1-комн. квартира, 34,4 м²

О квартире

О доме

Расположение