' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23x5254bd52__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='x5254bd52__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23x5254bd52__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x5254bd52__d)'%3e%3cpath fill='url(%23x5254bd52__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23x5254bd52__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='x5254bd52__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23x5254bd52__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x5254bd52__h)'%3e%3cpath fill='url(%23x5254bd52__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23x5254bd52__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Агентство недвижимости
Документы проверены
1-комн. квартира, 31,6 м²
Обновлено: вчера, 10:46
Только на Циан
Продается 1-комн. квартира, 31,6 м²
- Заельцовская22 мин.
- Гагаринская4 мин.
- Сибирская5 мин.
Общая площадь31,6 м²
Жилая площадь20,6 м²
Площадь кухни6 м²
Этаж8 из 10
Год постройки1980
Код объекта: 2260772. **1-комнатная квартира 31,6 м² | 3 МИНУТЫ до ЗООПАРКА! | Большая комната 21 м² + Лоджия | ул. Жуковского, 106/3**
**Уникальная локация в центре: живите рядом с главным парком города и метро!**
Продается уютная однокомнатная квартира с отличной планировкой: огромная комната 21 м² и большая лоджия. Идеальное место для тех, кто ценит тишину зеленых зон, но хочет оставаться в транспортной доступности центра. Юридически безупречный вариант: один собственник более 30 лет!
**Адрес:** ул. Жуковского, 106/3, Новосибирск (Центр / Заельцовский район)
**Дом:** Панельный, 1980 г. | **Этаж:** 8-й из 10 (комфортный, с лифтом)
**Площадь:** 31,6 м² (жилая 21 м², кухня 6 м²)
**О КВАРТИРЕ — ПРОСТОР И ПОТЕНЦИАЛ:**
| Общая площадь | 31,6 кв.м |
| **Жилая комната** | **21 кв.м** — аномально большая для этого метража! |
| Кухня | 6 кв.м |
| Лоджия | **Большая** — дополнительное пространство для хранения или отдыха |
| Санузел | Совмещённый |
| Этаж | 8-й из 10 — хороший вид, работает лифт |
| Состояние | Чистая, ухоженная|
**ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:**
* **3 МИНУТЫ ДО НОВОСИБИРСКОГО ЗООПАРКА** — уникальная локация! Прогулки среди животных и в тени вековых деревьев прямо у вашего дома.
* **ОГРОМНАЯ КОМНАТА 21 М²** — позволяет легко зонировать пространство: выделить полноценную спальную зону и место для работы или отдыха.
* **20 МИНУТ ПЕШКОМ ДО МЕТРО "ЗАЕЛЬЦОВСКАЯ"** — отличная транспортная связность без пробок.
* **ТРАНСПОРТНЫЙ ХАБ** — остановка в 3 минутах ходьбы на пересечении двух центральных улиц. Транспорт ходит во все 4 стороны города.
* **БОЛЬШАЯ ЛОДЖИЯ** — редкость для таких квартир. Идеально для хранения вещей, шин или организации уютного уголка.
* **СВОБОДА ДЛЯ ДИЗАЙНА** — квартира не перегружена чужим "евроремонтом". Она чистая и требует лишь легкого косметического обновления, чтобы стать именно вашей.
**ИНФРАСТРУКТУРА — ВСЁ ПОД РУКОЙ:**
| **Новосибирский Зоопарк** | **3 минуты пешком** |
| **Метро "Заельцовская"** | 20 минут пешком |
| **Остановки транспорта** | 3 минуты (развязка на правый и левый берег) |
| **Магазины и СберБанк** | Сетевые супермаркеты и отделения банков в шаговой доступности |
| **Аптеки и клиники** | Рядом с домом |
| **Парковые зоны** | Максимальная экологичность в черте города |
**ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА — БЕЗУПРЕЧНАЯ:**
**Один собственник более 30 лет** — абсолютная прозрачность истории, нет риска скрытых наследников или внезапных претензий.
**Продажа альтернативная** (встречная покупка) — собственник настроен на сделку, мы подберем удобные сроки.
Без обременений, долгов и арестов.
Помощь в одобрении ипотеки со сниженной ставкой.
Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив).
**КАК КУПИТЬ?**
Не упустите квартиру в уникальной локации у Зоопарка с идеальной юридической историей!
• **Звоните. Пишите в чат** — отвечу на все вопросы и согласую время просмотра.
• **Записывайтесь на просмотр** — чтобы лично оценить размер комнаты и вид из окна!
Добавьте в избранное, чтобы не потерять
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
31,6 м²
Жилая площадь
20,6 м²
Площадь кухни
6 м²
Санузел
1 совмещенный
Балкон/лоджия
1 лоджия
Вид из окон
На улицу
Ремонт
Косметический
О доме
Год постройки
1987
Тип дома
Панельный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
3
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- более 2000
Риелтор