' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23x5254bd52__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='x5254bd52__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23x5254bd52__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x5254bd52__d)'%3e%3cpath fill='url(%23x5254bd52__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23x5254bd52__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='x5254bd52__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23x5254bd52__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x5254bd52__h)'%3e%3cpath fill='url(%23x5254bd52__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23x5254bd52__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Агентство недвижимости
Документы проверены
2-комн. квартира, 60,8 м²
Обновлено: сегодня, 10:48
С мебелью
Продается 2-комн. квартира, 60,8 м²
- Площадь Маркса25 мин.
- Студенческая5 мин.
- Речной вокзал10 мин.
Общая площадь60,8 м²
Жилая площадь34,6 м²
Площадь кухни11,2 м²
Этаж3 из 4
Год постройки1940
Код объекта: 2218389.
2-комнатная квартира 60,8 м² | СТАЛИНКА 1940 г. | Потолки 3 м | Кухня 11,2 м² | ул. 1-й пер. Крашенинникова, 9
Полногабаритная сталинка с высокими потолками и огромной кухней — редкий формат в центре Ленинского района! Продается просторная квартира в легендарном сталинском доме. Изолированные комнаты, окна на три стороны света, потолки 3 метра, кухня 11,2 м² — всё то, за что ценят сталинки.
Адрес: 1-й переулок Крашенинникова, 9, Новосибирск (Ленинский район) Дом: 4 этажа, 1940 г. (СТАЛИНКА!) | Этаж: 3-й (оптимальный)
О КВАРТИРЕ — ПРОСТОР И ПРЕСТИЖ:
Общая площадь - 60,8 кв.м (полногабаритная!)
Жилая площадь - 34,6 кв.м
Кухня - 11,2 кв.м (огромная для вторички!)
Комнаты - 2 изолированные (приватность для каждого)
Потолки - 3 метра — воздух, свет, простор
Окна на 3 стороны (восток, запад, север) — свет весь день!
Санузел совмещённый
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА — ПОЧЕМУ СТАЛИНКИ ЦЕНЯТ:
• Сталинка 1940 года — легендарное качество строительства, толстые стены, отличная шумо- и теплоизоляция
• Потолки 3 метра — ощущение простора и воздуха, которого нет в хрущёвках
• Кухня 11,2 м² — редкость для вторички! Место для полноценной обеденной зоны и техники
• Изолированные комнаты — приватность для каждого члена семьи
• Окна на 3 стороны — квартира освещена весь день, перекрёстное проветривание
• Полногабаритная — 60,8 м², а не "урезанная" планировка
• Блочный дом — надёжность, долговечность, престиж
• В подарок: кухонный гарнитур + встроенный шкаф в одной из комнат
ЛОКАЦИЯ — СЕРДЦЕ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА:
Метро "Карла Маркса"
20 минут пешком — главная станция Левобережья
Выезд на правый берег
Через 2 моста — быстро и удобно
Ленинский рынок
В шаговой доступности — фермерские продукты, всё свежее
Школы и детские сады
Рядом — удобно для семей
Магазины
Супермаркеты, аптеки, сервисы — всё у дома
Транспортная развязка
Отличная — маршруты во все районы города
Наземная парковка
Места для автомобиля во дворе
ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЁТ:
• Для ценителей сталинок — потолки 3 м, толстые стены, престиж, простор
• Для семьи с детьми — 2 изолированные комнаты, кухня 11 м², сады и школы рядом
• Для тех, кто хочет ремонт под себя — стены и полы готовы, осталось только декорировать
• Для инвесторов — сталинки всегда ликвидны, высокий спрос на аренду
• Для тех, кто работает на Левобережье — метро, транспорт, выезд на правый берег
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА — ИДЕАЛЬНАЯ:
Один совершеннолетний собственник
Без обременений, долгов и арестов
Быстрый выход на сделку
Подходит под ипотеку (помощь в одобрении со сниженной ставкой)
Принимаем материнский капитал, сертификаты
Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив)
Полное юридическое сопровождение
Стоимость 5 200 000 руб. Полногабаритная двушка около метро по цене студии.
КАК КУПИТЬ? Не упустите полногабаритную сталинку с потолками 3 м и кухней 11 м²!
• Звоните • Пишите в чат — отвечу на все вопросы
• Записывайтесь на просмотр — простор сталинки нужно оценить лично!
Добавьте в избранное, чт
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
60,8 м²
Жилая площадь
34,6 м²
Площадь кухни
11,2 м²
Высота потолков
3 м
Санузел
1 совмещенный
Вид из окон
На улицу
Ремонт
Евроремонт
Продаётся с мебелью
Да
О доме
Год постройки
1940
Тип дома
Блочный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
3
Парковка
Наземная
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- более 2000
Риелтор