2-комн. квартира, 90,8 м²

Недвижимость в НовосибирскеПродажаПродажа 2-комнатных квартир в НовосибирскеЗаельцовскийметро ЗаельцовскаяКедровая улица

Обновлено: вчера, 18:40

Общая площадь90,8 м²

Жилая площадь14,6 м²

Площадь кухни26 м²

Этаж1 из 7

Год постройки2022

Уникальная квартира премиум-класса с собственной огромной террасой 40 кв.м в ЖК Новый Кедровый! Идеальный вариант для тех, кто хочет совместить загородный уют в окружении соснового бора и близость к центру Новосибирска (всего 15 минут до площади Калинина). Квартира выгодно отличается от конкурентов благодаря своим уникальным характеристикам. ГЛАВНАЯ ФИШКА — ПРИВАТНАЯ ТЕРРАСА И ПЛАНИРОВКА-ТРАНСФОРМЕР: Огромная личная терраса — 40,1 кв.м (дополнительно к площади квартиры 50,7 кв.м). Абсолютная уединенность: вдоль террасы высажены карликовые ели, образующие густую живую изгородь от остального комплекса. Эта часть двора — тупиковая и непроходная. Здесь можно обустроить собственную лаунж-зону: поставить барбекю, шезлонги, садовую мебель или создать зимний сад. Уникальное преимущество планировки: просторная кухня-гостиная (26 кв.м) имеет сразу два больших окна. Это редкая и ценная деталь, которая позволяет легко разделить пространство и законно сделать из квартиры полноценную двухкомнатную — при этом в обеих комнатах будет обилие естественного света! О КВАРТИРЕ И ПЛАНИРОВКЕ: Общая площадь: 50,7 кв.м (без учета террасы). Высота потолков — 3,3 метра: дает много воздуха, естественного света и визуально увеличивает пространство. Кухня-гостиная: 26 кв.м — просторное сердце квартиры с возможностью гибкого зонирования. Уютная спальня: 14,6 кв.м. Качественные материалы: межкомнатные стены и перегородки выполнены из кирпича. ТЕХНОЛОГИЧНОСТЬ И КОМФОРТ: Панорамное остекление в пол: установлены 5-камерные армированные профили с двухкамерным стеклопакетом. Специальная тонировка защищает от палящего солнца и скрывает происходящее внутри от посторонних глаз (снаружи ничего не видно). Скрытые коммуникации: водяные трубы отопления проведены в полу, что освобождает полезную площадь и не ограничивает ваши дизайнерские идеи. Индивидуальный микроклимат: радиаторы оснащены терморегуляторами, что позволяет настраивать температуру отдельно в каждой комнате и экономить на коммунальных платежах. Усиленная шумоизоляция: полы и стены изолированы специальными пористыми материалами. Умный дом: счетчики отопления, воды и электричества вынесены в общий коридор и подключены к телеметрии (показания передаются в УК автоматически). Премиальные детали: установлены стильные двери с износостойким матовым покрытием Sоft-Tоuсh глубокого оливкового цвета и надежной итальянской фурнитурой. О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ И ДВОРЕ: Премиальный квартал в Заельцовском районе с высококлассной отделкой холлов (бельгийский ковролин, авторские картины, приглушенный свет). Закрытый двор-парк без машин с роскошным ландшафтным озеленением (более 18 видов цветущих растений, деревьев и кустарников). Ваши дети будут в полной безопасности. Для детей: современный двухэтажный эко-комплекс со скалодромом, веревочный парк, зеленый лабиринт и даже гостиница для белочек. Безопасность: круглосуточная охрана и видеонаблюдение по периметру, в лобби, лифтах, подземном паркинге и кладовых. ИНФРАСТРУКТУРА И РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

90,8 м²

Жилая площадь

14,6 м²

Площадь кухни

26 м²

Высота потолков

3,3 м

Санузел

1 совмещенный

Балкон/лоджия

1 лоджия

Ремонт

Без ремонта

Год постройки

2022

Количество лифтов

1 пассажирский, 1 грузовой

Тип дома

Кирпичный

Тип перекрытий

Железобетонные

Подъезды

Парковка

Подземная

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

11 200 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

123 348 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

ЖИЛФОНД

Документы проверены

Риелтор

Юлия Юрьевна

Продается 2-комн. квартира, 90,8 м²

О квартире

О доме

Расположение