2-комн. квартира, 43,3 м²

Недвижимость в НовосибирскеПродажаПродажа 2-комнатных квартир в НовосибирскеСоветскийОбьГЭСметро Студенческаяулица Молодости

Обновлено: сегодня, 13:59

Общая площадь43,3 м²

Жилая площадь30 м²

Площадь кухни6 м²

Этаж1 из 5

Год постройки1971

Код объекта: 2204521. Первое впечатление 2-комнатная квартира площадью 43,3 м² на улице Молодости, 3 — компактный и понятный формат: изолированные комнаты, раздельный санузел и окна, выходящие и во двор, и на улицу. Первый этаж обеспечивает быстрый и удобный доступ без долгих подъемов — удобно заносить покупки и решать бытовые задачи. Инвестиционная логика Формат 2-комнатной квартиры площадью 43,3 м² исторически востребован на вторичном рынке: понятная планировка, доступная площадь и первый этаж — сочетание, которое удобно как для сдачи, так и для дальнейшей перепродажи после ремонта. Покупка в состоянии "без отделки" даёт контроль над вложениями: можно выбрать экономичную или более премиальную отделку в зависимости от задачи. Планировка и ощущения от пространства 30 м² жилой площади при грамотной планировке дают возможность зонировать пространство: одна комната — для спокойного отдыха, вторая — для активной дневной жизни. Кухня 6 м² компактна, но функциональна — место для завтраков и утреннего кофе. Окна на две стороны добавляют вариативности в освещении: утренний свет и вечерняя тишина во дворе. Состояние и потенциал ремонта (на фото примеры ремонта) Квартира продаётся без отделки — прозрачный старт для ремонта под собственный вкус. Это шанс избежать чужих решений и вложиться в качественные материалы, увеличив реальную стоимость жилья. Центральное отопление и ж/б перекрытия в доме 1971 года постройки дают понятную основу: можно планировать обновление коммуникаций и отделки по заранее продуманному бюджету. Дом, парковка и доступность Панельный пятиэтажный дом с наземной парковкой — удобство при возвращении домой. Первый этаж облегчает логистику повседневных дел и подходит для тех, кто ценит простоту входа и выхода. Материал перекрытий — ж/б плиты — обеспечивает привычную прочность конструкции. Расположение и инфраструктурные преимущества Адрес: улица Молодости, 3. Расположение даёт стандартный городской набор удобств в шаговой доступности: транспортные связи, магазины и сервисы — всё, что нужно для повседневной жизни. Окна во двор создают тихую сторону, а вид на улицу — связь с городом и удобства urban-жизни. Практические моменты Изолированные комнаты обеспечивают приватность; раздельный санузел удобен для семейной рутины; центральное отопление исключает необходимость дополнительных котлов. Первый этаж облегчает доступ и сокращает время на бытовые вопросы. Наземная парковка рядом с домом — плюс для владельцев автомобиля. Следующие шаги Покажу квартиру в удобное время, отвечу на все вопросы по состоянию и стоимости, помогу просчитать бюджет ремонта и потенциальную доходность при сдаче. Возможна поддержка в оформлении сделки и подборе оптимальной ипотечной программы. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Подробности расскажу по телефону, звоните!

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

43,3 м²

Жилая площадь

30 м²

Площадь кухни

6 м²

Санузел

1 раздельный

Вид из окон

На улицу и двор

Ремонт

Без ремонта

Год постройки

1971

Строительная серия

1-46

Тип перекрытий

Железобетонные

Подъезды

Парковка

Наземная

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

3 300 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

76 212 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Города Новосибирск

Документы проверены

На Циан: 8 лет
Объектов в работе: более 2000

Риелтор

Антон Лифенцев

Продается 2-комн. квартира, 43,3 м²

О квартире

О доме

Расположение