Агентство недвижимости
Документы проверены
2-комн. квартира, 42,4 м²
Обновлено: 28 апр, 08:07
С мебелью
Продается 2-комн. квартира, 42,4 м²
Общая площадь42,4 м²
Жилая площадь30 м²
Площадь кухни6 м²
Этаж4 из 5
Год постройки1964
2-комнатная квартира 42,4 м² | Кирпичный дом | Потенциал 3-х комнат! | ул. Выставочная, 32
Уникальное предложение: просторная комната с двумя окнами позволяет сделать полноценную 3-комнатную квартиру! Продается уютная квартира с изолированными комнатами после качественного евроремонта (2023 г.). Новые трубы, электрика, мебель — заезжай и живи или реализуй проект перепланировки!
Адрес: ул. Выставочная, 32, Новосибирск Дом: 5 этажей, кирпич, 1963 г. | Этаж: 4-й (оптимальный)
О КВАРТИРЕ:
Общая площадь - 42,4 кв.м
Жилая площадь - 30 кв.м
Кухня - 6 кв.м
Балкон - застеклённый и обшитый
Ремонт - евроремонт (натяжные потолки, светлые тона)
ГЛАВНЫЙ БОНУС — ВОЗМОЖНОСТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ В 3 КОМНАТЫ:
Комната с двумя окнами: Одна из жилых комнат имеет два оконных проема.
Идея для инвестора или большой семьи: Легко разделить эту просторную комнату перегородкой на две отдельные спальни.
Организация входа: Планировка позволяет организовать дополнительный вход во вторую новую комнату, не затрагивая первую.
Выгода: Вы покупаете двушку по цене рынка, а получаете функциональную трёшку, стоимость которой на 15-20% выше!
ВСЁ НОВОЕ (2023 ГОД) — НИКАКИХ ВЛОЖЕНИЙ:
Электрика: Полная замена проводки в квартире и в доме (безопасность, выдержит любую нагрузку).
Сантехника: Все трубы, комплектующие заменены (риск протечек исключен).
Входная дверь: Новая, надёжная.
Мебель и техника: Вся представленная мебель и техника (кроме посудомойки) остаётся новым владельцам.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:
Кирпичный дом — отличная шумоизоляция, толстые стены, тепло зимой.
Инвестиционный потенциал: Реализация проекта перепланировки увеличит ликвидность и стоимость объекта.
Свежий ремонт 2023 года — можно жить сразу, пока вы планируете изменения.
Изолированные комнаты — приватность уже сейчас.
Светлая квартира — много естественного света благодаря удачному расположению окон.
Наземная парковка во дворе — места достаточно.
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
• Живописный тихий район — зелень, спокойствие.
• Магазины, аптеки, сервисы — в шаговой доступности.
• Остановки транспорта — рядом.
• Поликлиники, школы, детские сады — всё необходимое рядом.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
Один взрослый собственник
Готовы к продаже в ипотеку (помощь в одобрении со сниженной ставкой)
Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив)
КАК КУПИТЬ? Не упустите квартиру с уникальным потенциалом перепланировки в 3 комнаты!
• Звоните • Пишите в чат — отвечу на вопросы
• Записывайтесь на просмотр — оцените пространство своими глазами!
Добавьте в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение!
| Работаю ежедневно 9:00-20:00
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
42,4 м²
Жилая площадь
30 м²
Площадь кухни
6 м²
Высота потолков
2,5 м
Санузел
1 совмещенный
Балкон/лоджия
1 лоджия
Вид из окон
Во двор
Ремонт
Косметический
Перепланировка
Не было
Продаётся с мебелью
Да
О доме
Год постройки
1964
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
4
Парковка
Наземная
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Юридические особенности
Несовершеннолетние собственники
Нет
Материнский капитал при покупке
Не использовался
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
5 700 000 ₽
Цена за метр134 434 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
Ипотекавозможна
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- более 2000
Риелтор
